Будинок 2-х пов. в Нових Безрадичах, Обухівський р-н

Опис ПРИВАТНОЇ РЕЗИДЕНЦІЇ З ВИХОДОМ ДО ВОДИс. Нові Безрадичі, Обухівський район
В продажу унікальний двоповерховий маєток, розташований на великій приватній ділянці з виходом до води, у престижному передмісті Києва — Нові Безрадичі.
Це об’єкт для тих, хто шукає простір, приватність та можливість створити власну резиденцію в оточенні природи та статусної забудови.
Основні характеристики
Будинок: 399 м²
Поверховість: 2 основні поверхи + мансардний рівень
Ділянка: 25 соток
Цільове призначення: 02.01 — для будівництва та обслуговування житлового будинку. Рік побудови 2008, реконструкція була 2016 та 2020 році.
Планування
1-й поверх
просторий хол та гардеробна
гараж на 2 автомобілі
спальня / гостьова кімната
велика вітальня–їдальня–кухня в єдиному просторі
панорамні вікна
вихід на криту та відкриту тераси
санвузол з душовою
басейн із розсувними вітражними системами
душова, котельня, кладова
2-й поверх
зимовий сад з міні-басейном Джакузі (SPA-зона) та каміном
основна спальня
2 дитячі кімнати
велика ванна кімната з сауною
тераса та балкон
кладова
Зимовий сад на 2-му поверсі вирізняється дизайнерським оформленням з дров’яним каміном у центрі композиції та великими вікнами, що наповнюють простір світлом.
Мансардний рівень
2 окремі приміщення, облаштовані як гардеробні / сховища
доступ по гвинтових сходах
Інтер’єр виконаний у східній еко-стилістиці з використанням меблів та декору з бамбуку.
Це авторська концепція, яка створює особливу атмосферу затишку та приватності та формує неповторний характер будинку і відчуття приватного курортного простору.
Ділянка та територія
25 соток, рівний прямокутний рельєф
вздовж всієї ділянки проходить канал
дорослі сосни, ялинки, туї
газонні поляни
будиночок-барбекю
гойдалки, простір для ігор та спорту
Територія сприймається як приватний зелений парк, що ідеально підходить для сімейного життя або резиденційного формату.
Технічні характеристики
матеріал стін — пінобетон
утеплювач -10 см пенопласт
фундамент — свайне поле (70 свай) на монолітній плиті
перекриття — монолітний залізобетон
покрівля — металочерепиця
асфальтований під’їзд
система вентиляції в басейні, а також в зимньому саду 2-го поверху, а також є кондиціонування
блискавкозахист
сонячні панелі для нагріву води та басейну працюють 6 місяців, 60°C
Від соняшних панелей
нагрів води до 250 л за допомогою сонячних панелей
додатковий електричний догрів до 80 °C
басейн додатково підігрівається газовим та електричним котлом
Комунікації:
газове опалення
підігрів пола - водяний
електрика — 15 кВт
свердловина + система очищення води зворотній остмос
каналізація — вигрібна яма (9 м³), зроблені виводи під септик
ЕСО ФЛО на весь будинок+бензиновий генератор
сауна електрична
Басейн:
система очищення –мідно-платінова, без використання хімії
душова та тренажер
комфортне використання протягом року
Це великий приватний простір з водоймою та потенціалом трансформації,
де можна створити власну резиденцію, адаптувавши