ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА | 10 соток | під будівництво | інженерні мережі поруч | вул. Федьковича | м. Борисл

Продається земельна ділянка під будівництво житлового будинку в перспективному кварталі нової приватної забудови по вул. Федьковича у м. Борислав (район БЕЛМЗу).

Ділянка розташована в кварталі із затвердженим Детальним планом території (ДПТ), що передбачає розвиток житлової забудови, дорожньої мережі та інженерної інфраструктури.

КАДАСТРОВИЙ НОМЕР — 4610300000:15:034:0100 (див. на публічній кадастровій карті, напр. zem.center)

ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ — 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

___ ___ ___ ___ ___ ___ ___
Характеристики:

ПЛОЩА: 10 соток (0,1 га, 1000 м²).

ФОРМА: майже прямокутна.

РОЗМІРИ: ширина ≈ 20 м, довжина ≈ 50 м.

ПЕРИМЕТР та орієнтовна довжина паркану ≈ 145 м.

• РЕЛЬЄФ: рівнинна ділянка з незначним природним ухилом ≈ 2%, зручна для будівництва, багато зелених насаджень та відкритого простору.

• ПІД’ЇЗД: хороший доступ, до ділянки передбачений зручний під’їзд. Детальним планом території сформована вулична мережа, тому немає потреби прокладати окремий заїзд через сусідні землі.

• КОМУНІКАЦІЇ: інженерні мережі проходять вздовж вулиці поруч із ділянкою (електромережа, водопровід, газопровід, каналізація).

• МІСЦЕПОЛОЖЕННЯ: ділянка розташована в кварталі індивідуальної приватної забудови із затвердженим Детальним планом території (ДПТ), що передбачає житлову забудову, дорожню мережу та розвиток інженерної інфраструктури. Ділянка знаходиться не в глухому куті й не біля жвавих магістралей, а всередині кварталу. Район поєднує спокій, зелений простір та близькість до центру міста та міської інфраструктури. Хороший потенціал для подальшого розвитку.

• ДО ЦЕНТРУ МІСТА: близько 5–8 хвилин автомобілем.

• ІНФРАСТРУКТУРА: у межах приблизно 1,3 км знаходяться церква, школа, дитячий садок, дитячий майданчик, бібліотека, продуктовий магазин та інші об’єкти повсякденної інфраструктури.

• ВІДСОТОК ЗАБУДОВИ: максимально допустимий відсоток забудови даної земельної ділянки - 40%, тож навіть будинок 200 м² займе лише 20% ділянки й залишиться ще 800 м² вільних. На них можна комфортно розмістити гараж, альтанку/зону барбекю, басейн, дитячий майданчик, фруктовий сад, просторий газон, і все це — без відчуття тісноти.

• СУСІДНІ ДІЛЯНКИ аналогічної площі (приблизно 10 соток), що забезпечує комфортну щільність забудови. За типової забудови відстань між сусідніми будинками становитиме орієнтовно 10–15 метрів, що дозволить зберегти приватність. Навіть після забудови квартал виглядатиме досить просторим.

___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___

КОРОТКИЙ ПІДСУМОК: Чому саме ця ділянка?

- майже прямокутна форма, зручна для забудови;
- квартал із затвердженим ДПТ;
- інженерні мережі поруч;
- близько 8 хвилин на авто до центру Борислава;
- тихий район приватної забудови;
- багато зелені та відкритого простору;
- площа 10 соток дозволяє реалізувати сучасний проєкт будинку з великою прибудинковою територією.

___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___

Якщо ви шукаєте ділянку