Від власника. Котедж 115 м2 біля лісу в Гореничах | Закрита вулиця, шлагбаум, респектабельні сусіди

Пропонується до продажу сучасний, енергоефективний одноповерховий котедж у затишному та елітному куточку с. Гореничі (вул. Підгірна, 32).

Це ідеальне місце для тих, хто шукає абсолютну тишу, безпеку, чисте соснове повітря та статусне оточення всього в 10 км від Києва. Будинок розташований у камерному закритому містечку всього на 6 будинків (4 з яких вже продані!).

ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ ЛОКАЦІЇ ТА ТЕРИТОРІЇ:
* Приватність і безпека: Закрита територія, в'їзд через шлагбаум. Жодних сторонніх авто чи перехожих.
* Екологія та природа: Оточення вікового соснового лісу та мальовничих пагорбів. Щодня ви будете дихати свіжим кришталевим повітрям і насолоджуватися тишею.
* Солідне оточення: Однорідний соціальний шар, гідні та приємні сусіди.
* Зручність: Швидкий виїзд на Житомирську трасу, поруч вся необхідна інфраструктура (супермаркети, школи, дитячі садки).

ПАРАМЕТРИ ТА ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
* Площа будинку: 115 м² (ідеальне та продумане планування).
* Площа ділянки: 5 соток (правильної форми).
* Кількість кімнат: 3 просторі спальні + велика кухня-вітальня.
* Санвузли: 2 санвузли.
* Висота стелі: 2.8 м (внутрішній простір та багато світла).
* Тераса: Простора тераса 33 м² з розсувною системою (не входить у загальну квадратуру будинку — це ваш додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі!).

ЯКІСТЬ БУДІВНИЦТВА ТА МАТЕРІАЛИ:
* Стіни: Надійний газоблок + якісне зовнішнє утеплення базальтовою ватою (100 мм).
* Фундамент: Капітальний, глибиною 1 метр.
* Вікна: Преміальний 76-й профіль із 3-камерним енергозберігаючим склопакетом.
* Паркан: Передня частина огорожі виконана з сучасних блоків, встановлені розсувні ворота.

КОМУНІКАЦІЇ (ПОВНІСТЮ ПІДКТЮЧЕНІ):
* Електрика: 10 кВт.
* Газ: Введений у будинок (індивідуальне газове опалення).
* Водопостачання: Власна артезіанська свердловина.
* Каналізація: Надійний септик (2 шахти по 3 кільця діаметром 1.5 м).

УМОВИ ПРИДБАННЯ ТА ВАРТІСТЬ:
* Будинок знаходиться на етапі завершення будівництва (готовність 80%).
Ціна зараз (без внутрішнього оздоблення): 150 000 $, фото в оголошенні, готовий будинок з фасадом, огорожею, парковою, воротами.
* Ціна під ключ з готовим якісним ремонтом: 220 000 $ (у вартості все крім меблів, на кухні робоча стінка і техніка буде)

Прямий продаж від забудовника / власника — без будь-яких комісій!
Програма єОселя: Будинок повністю відповідає вимогам державних програм пільгового кредитування.
Розтермінування: Готові розглянути індивідуальні умови розтермінування.

Встигніть обрати свій дім мрії у тихому та мальовничому куточку Гореничів.