Універсальний майновий комплекс. Біля Одеси. 6 га.
Усатово
4 500 000 $
726 $ за м²
4 просмотра объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 14 января 2026, ID: 4668519
Характеристики
- Общая площадь 6200 м2
- Этаж 1
- Этажность 2
Описание
ПРОДАЖ УНІВЕРСАЛЬНОГО ІНВЕСТ-КОМПЛЕКСУ 6 ГА МОЖЛИВІСТЬ РОЗШИРЕННЯ ДО 27 ГА
Локація: Одеська обл., Одеський р-н, ст. Усатове, вул. Залізничників, 19
Ціна: $4 500 000
Цільове призначення: промисловість, логістика, агро, переробка, e-commerce, RD
ІНФРАСТРУКТУРА:
Площа земельної ділянки: 6,0 га у власності резерв на розширення до 33 га
3 склади (6200 м²), козловий кран (16,5 т), автоваги (80 т)
2 залізничні гілки (1050 м.п.), рампи, тепловоз ТГМ 23-Б
Гаражі, ремзона, склад ПММ (16 м³), башта води (10 м³)
Офіс-житло (2 пов.), побутові блоки, стоянка на 8 авто
Електро-, водо-, газопостачання — техумови наявні
ЛОКАЦІЯ:
15 км від Одеси, з прямим виходом на ж/д і автошляхи
Промислова зона з низьким обмеженням по шуму/викидам
Асфальтовані під’їзди внутрішня інфраструктура
МОЖЛИВІСТЬ МАСШТАБУВАННЯ:
Додаткові площі до 27 га (збільшення з 6 до 33 га)
Перспектива розвитку в індустріальний парк, логістичний хаб, агротермінал
Можливість запуску моделі multi-tenant або кластерного виробництва
SWOT-АНАЛІЗ:
S — Сильні сторони:
Універсальна функціональність (зберігання, виробництво, логістика)
Повна інженерна автономія
Можливість роботи в будь-який сезон/галузь
W — Слабкі сторони:
Потребує часткової реконструкції/осучаснення
Окремі будівлі морально застарілі
O — Можливості:
Масштабування від 6 до 33 га
Запуск нових напрямків (RD, агропереробка, збірні виробництва)
Локація дозволяє отримати фінансування/пільги
T — Загрози:
Зовнішні макроекономічні ризики
Потенційна конкуренція з Greenfield-проектами
КОМУ ЦЕ ПІДІЙДЕ:
Інвесторам, які шукають локацію під кластер/індустріальний парк
Агро-, e-commerce, логістичним операторам
Девелоперам під індустріальну забудову
Стратегічним покупцям з планом на 10 років
Об’єкт, який працює вже зараз і має потенціал вирости в індустріальне містечко — без зайвих узгоджень та втрат часу. Масштабуйтесь розумно.
Локація: Одеська обл., Одеський р-н, ст. Усатове, вул. Залізничників, 19
Ціна: $4 500 000
Цільове призначення: промисловість, логістика, агро, переробка, e-commerce, RD
ІНФРАСТРУКТУРА:
Площа земельної ділянки: 6,0 га у власності резерв на розширення до 33 га
3 склади (6200 м²), козловий кран (16,5 т), автоваги (80 т)
2 залізничні гілки (1050 м.п.), рампи, тепловоз ТГМ 23-Б
Гаражі, ремзона, склад ПММ (16 м³), башта води (10 м³)
Офіс-житло (2 пов.), побутові блоки, стоянка на 8 авто
Електро-, водо-, газопостачання — техумови наявні
ЛОКАЦІЯ:
15 км від Одеси, з прямим виходом на ж/д і автошляхи
Промислова зона з низьким обмеженням по шуму/викидам
Асфальтовані під’їзди внутрішня інфраструктура
МОЖЛИВІСТЬ МАСШТАБУВАННЯ:
Додаткові площі до 27 га (збільшення з 6 до 33 га)
Перспектива розвитку в індустріальний парк, логістичний хаб, агротермінал
Можливість запуску моделі multi-tenant або кластерного виробництва
SWOT-АНАЛІЗ:
S — Сильні сторони:
Універсальна функціональність (зберігання, виробництво, логістика)
Повна інженерна автономія
Можливість роботи в будь-який сезон/галузь
W — Слабкі сторони:
Потребує часткової реконструкції/осучаснення
Окремі будівлі морально застарілі
O — Можливості:
Масштабування від 6 до 33 га
Запуск нових напрямків (RD, агропереробка, збірні виробництва)
Локація дозволяє отримати фінансування/пільги
T — Загрози:
Зовнішні макроекономічні ризики
Потенційна конкуренція з Greenfield-проектами
КОМУ ЦЕ ПІДІЙДЕ:
Інвесторам, які шукають локацію під кластер/індустріальний парк
Агро-, e-commerce, логістичним операторам
Девелоперам під індустріальну забудову
Стратегічним покупцям з планом на 10 років
Об’єкт, який працює вже зараз і має потенціал вирости в індустріальне містечко — без зайвих узгоджень та втрат часу. Масштабуйтесь розумно.
Похожие объявления
20
- 556 м2
- 2 / 2 эт.
680 000 $
Продаж комерційного приміщення у Вінниці
556 м² будівля • 16 соток приватизованоїземлі
Пропонується до продажу комерційний об’єкт у промисловому районі м. Вінниця з зручним заїздом з Немирівського напрямку. Територія дозволяє безперешкодний заїзд вантажного транспорту та фур.
Основні характеристики
• Площа будівлі — 556 м²
• Земельна ділянка — 16 соток (приватизована)
• Будівля 2 поверхи
• Висота приміщень — 8–11 м
• 4 воріт для заїзду транспорту
Розміри воріт:
• 1 ворота — 3×3 м
• 3 воріт — 3×5 м
Приміщення можна використовувати як один великий бізнес або розділити на два окремих об’єкти.
Стан будівлі
Половина приміщення з капітальним ремонтом.
Стіни утеплені мінеральною ватою з гідроізоляцією, що добре утримує тепло.
Дах повністю утеплений та гідроізольований.
Комунікації
Електрика — 2 та 3 фази
Газ — на території
Вода — власний колодязь
Каналізація — міська
Додатково
• Окрема котельня та технічне приміщення
• Система опалення — теплові пушки Volkano з програматором
• Можливість встановлення твердопаливного котла
Територія
• Ділянка без комунікацій над територією — можна будувати додаткові споруди
• Зручний заїзд для фур
• Територія огороджена бетонним парканом
Раніше об’єкт використовувався під:
автосервіс
виробництво виробів з нержавіючої сталі
розлив соняшникової олії
Об’єкт ідеально підходить для:
виробництва • складу • СТО • логістики
Винница
10
- 538 м2
- 1 / 1 эт.
1 300 000 $
Характеристики:
• 1-ий поверх складається з трьох автономних приміщень, загальною площею 299,4 кв.м.
• Підвал - 238,9 кв.м.,
• Великі фасадні вітрини,
• Автономне газаве опалення,
• 4 автономні приміщення, які функціонують незалежно!
• Ремонт,
• Охоронна та пожежна сигналізація,
• Вентиляція,
• Власна парковка,
• Пожежний вихід.
Придбавши даний об'єкт Ви отримаєте:
* вже здане в оренду приміщення, але генерує стабільний дохід
* приміщення в самому центрі "40 кварталу" м. Луцька
* об'єкт з чітко вираженою вхідною фасадною групою
* не високі комунальні затрати за рахунок автономного опалення
* завжди бажане місце для потенційних орендарів
* приміщення з відмінним ремонтом, що не потребує додаткових капіталовкладень
* допомога при заселенні "правильним" орендарем
Інвестуй правильно - купуй ліквідний об'єкт!
Вартість - 1300000 у.о. Без комісії!
Менеджер даного об’єкту – Іванна Абрамович
тел. моб. +38 0503413382, +38 067 67 24856
Луцк
11
- 793 м2
- 1 / 3 эт.
478 000 $
Продаж будівлі готельно-ресторанного комплексу «Золоте яблуко» в м.Луцьку по вул.Володимирській, 72
Розташування: фасад міжнародної траси Н-22 «Устилуг – Луцьк – Рівне». Окремий фасадний в’їзд, парковка на 12 автомобілів, окремий заїзд в двір, зупинки громадського транспорту, легка доступність.
Характеристики:
Основна будівля
1-й пов. 282,6 м2 в т.ч. бенкетна зала на 40 посадкових місць, 3 санвузли, вантажний ліфт, паливна, електрощитова, підсобні приміщення;
2-й пов. 258,7 м2, в т.ч. бенкетна зала на 32 посадкових місця, 2 санвузли, вестибюлі готелю та ресторану, кухня, крита тераса – 20 м2;
3-й пов. 238,5 м2, в т.ч. 7 готельних номерів з окремими санвузлами та душовими та 1 номер люкс на 35 м2, підсобні приміщення та санвузол для персоналу;
Автомобільні гаражі: 6 боксів по 18 м2 з окремим заїздом;
Територія: приватизована земельна ділянка 18,3 сот огороджена по периметру, бруківка, асфальт, зона для літнього відпочинку з мурованим мангалом, льох 14 м2.
Комунікації: е/ен, централізоване водопостачання та каналізація, газ, вентиляція та кондиціонування, телефонія/інтернет.
Ідеально під медичну клініку, офіс, приватну школу та ін.
Вартість продажу – 478 000$
Відео - https://youtu.be/ATnKy9wG2l8
Об'єкт продається БЕЗ КОМІСІЇ
Менеджер даного об’єкту – Данкін Олександр
тел. моб.: +38 067 332 0 911 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Луцк