Універсальний майновий комплекс. Біля Одеси. 6 га.
Усатово
4 500 000 $
726 $ за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 14 января 2026, ID: 4668519
Характеристики
- Общая площадь 6200 м2
- Этаж 1
- Этажность 2
Описание
ПРОДАЖ УНІВЕРСАЛЬНОГО ІНВЕСТ-КОМПЛЕКСУ 6 ГА МОЖЛИВІСТЬ РОЗШИРЕННЯ ДО 27 ГА
Локація: Одеська обл., Одеський р-н, ст. Усатове, вул. Залізничників, 19
Ціна: $4 500 000
Цільове призначення: промисловість, логістика, агро, переробка, e-commerce, RD
ІНФРАСТРУКТУРА:
Площа земельної ділянки: 6,0 га у власності резерв на розширення до 33 га
3 склади (6200 м²), козловий кран (16,5 т), автоваги (80 т)
2 залізничні гілки (1050 м.п.), рампи, тепловоз ТГМ 23-Б
Гаражі, ремзона, склад ПММ (16 м³), башта води (10 м³)
Офіс-житло (2 пов.), побутові блоки, стоянка на 8 авто
Електро-, водо-, газопостачання — техумови наявні
ЛОКАЦІЯ:
15 км від Одеси, з прямим виходом на ж/д і автошляхи
Промислова зона з низьким обмеженням по шуму/викидам
Асфальтовані під’їзди внутрішня інфраструктура
МОЖЛИВІСТЬ МАСШТАБУВАННЯ:
Додаткові площі до 27 га (збільшення з 6 до 33 га)
Перспектива розвитку в індустріальний парк, логістичний хаб, агротермінал
Можливість запуску моделі multi-tenant або кластерного виробництва
SWOT-АНАЛІЗ:
S — Сильні сторони:
Універсальна функціональність (зберігання, виробництво, логістика)
Повна інженерна автономія
Можливість роботи в будь-який сезон/галузь
W — Слабкі сторони:
Потребує часткової реконструкції/осучаснення
Окремі будівлі морально застарілі
O — Можливості:
Масштабування від 6 до 33 га
Запуск нових напрямків (RD, агропереробка, збірні виробництва)
Локація дозволяє отримати фінансування/пільги
T — Загрози:
Зовнішні макроекономічні ризики
Потенційна конкуренція з Greenfield-проектами
КОМУ ЦЕ ПІДІЙДЕ:
Інвесторам, які шукають локацію під кластер/індустріальний парк
Агро-, e-commerce, логістичним операторам
Девелоперам під індустріальну забудову
Стратегічним покупцям з планом на 10 років
Об’єкт, який працює вже зараз і має потенціал вирости в індустріальне містечко — без зайвих узгоджень та втрат часу. Масштабуйтесь розумно.
Локація: Одеська обл., Одеський р-н, ст. Усатове, вул. Залізничників, 19
Ціна: $4 500 000
Цільове призначення: промисловість, логістика, агро, переробка, e-commerce, RD
ІНФРАСТРУКТУРА:
Площа земельної ділянки: 6,0 га у власності резерв на розширення до 33 га
3 склади (6200 м²), козловий кран (16,5 т), автоваги (80 т)
2 залізничні гілки (1050 м.п.), рампи, тепловоз ТГМ 23-Б
Гаражі, ремзона, склад ПММ (16 м³), башта води (10 м³)
Офіс-житло (2 пов.), побутові блоки, стоянка на 8 авто
Електро-, водо-, газопостачання — техумови наявні
ЛОКАЦІЯ:
15 км від Одеси, з прямим виходом на ж/д і автошляхи
Промислова зона з низьким обмеженням по шуму/викидам
Асфальтовані під’їзди внутрішня інфраструктура
МОЖЛИВІСТЬ МАСШТАБУВАННЯ:
Додаткові площі до 27 га (збільшення з 6 до 33 га)
Перспектива розвитку в індустріальний парк, логістичний хаб, агротермінал
Можливість запуску моделі multi-tenant або кластерного виробництва
SWOT-АНАЛІЗ:
S — Сильні сторони:
Універсальна функціональність (зберігання, виробництво, логістика)
Повна інженерна автономія
Можливість роботи в будь-який сезон/галузь
W — Слабкі сторони:
Потребує часткової реконструкції/осучаснення
Окремі будівлі морально застарілі
O — Можливості:
Масштабування від 6 до 33 га
Запуск нових напрямків (RD, агропереробка, збірні виробництва)
Локація дозволяє отримати фінансування/пільги
T — Загрози:
Зовнішні макроекономічні ризики
Потенційна конкуренція з Greenfield-проектами
КОМУ ЦЕ ПІДІЙДЕ:
Інвесторам, які шукають локацію під кластер/індустріальний парк
Агро-, e-commerce, логістичним операторам
Девелоперам під індустріальну забудову
Стратегічним покупцям з планом на 10 років
Об’єкт, який працює вже зараз і має потенціал вирости в індустріальне містечко — без зайвих узгоджень та втрат часу. Масштабуйтесь розумно.
Похожие объявления
11
- 3000 м2
- 1 / 1 эт.
1 300 000 $
Пропонується багатофункціональний логістично-складський центр з офісними приміщеннями, ідеально підходить для агропромислового сектору (зерновий термінал, агрологістичний хаб, центр перевалки продукції).
Загальна площа будівель: 3 000 м²
Рік побудови: 2011–2015
Розташування: В межах міста, 25 км від траси Одеса–Київ, 100 км до м. Київ.
Земельна ділянка: Окрема, огороджена територія з власною пожежною водоймою та системою охорони.
Характеристики комплексу:
Зерносховище: Місткість 5 000 тонн.
Сушильний комплекс: Продуктивність до 200 тонн/добу.
Вагова: Вантажопідйомність до 60 тонн.
Навіси: Для зберігання зерна насипом та в біг-бегах.
Безпека: Пожежна водойма, відеоспостереження, цілодобова охорона.
Офісні приміщення: Комфортні, повністю мебльовані кабінети. Індивідуальне газове опалення, кондиціонери, сучасна пожежна сигналізація.
Додаткові зручності: Обладнана кухня, душова кабіна, система сигналізації, захисні решітки на вікнах.
Готовий до негайної експлуатації, не потребує додаткових інвестицій.
Рокитное
13
- 47 м2
- 1 / 9 эт.
34 000 $
Без комісії!Продам магазин 47 м2. Левый берег ул.Б.Хмельницкого
Нежилой фонд . Отдельный вход . 2 окна. Красная линия. Документы готовы.
Действующий бизнес. Можно под сдачу в аренду.
торгові площі, кількість приміщень: 1
Днепр
3
- 214 м2
465 $
Продаж комерційного приміщення за 500 дол за м.кв.!
Розташування: вул. Новочерчицька, 1. Зручна транспортна розв’язка та доїзд: ЦУМ – 10 хв, вул Ковельська – 5 хв, Київський майдан – 15 хв. Порт Сіті – 17 хв.
Характеристики:
- Площа – 214,7 кв.м. + підвал
- Доступ 24/7
- Висота стелі: 250 см
- 2 Санвузли
- 2 Фасадні входи
- Окремий вхід для погрузки/вигрузки товару з рампою
- Можливість розміщення вивіски
- Можливість поділу приміщення на частини
Комунікації: 380V, водопостачання (лічильник), електроенергія (лічильник), пожежна та охоронна сигналізації, кондиціонер, відеоспостереження (3 камери), інтернет.
менеджер об'єкту
Ольга Синиця
095 805 1772
Луцк