Універсальний майновий комплекс. Біля Одеси. 6 га.
Усатово
4 500 000 $
726 $ за м²
7 просмотров объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 14 января 2026, ID: 4668519
Характеристики
- Общая площадь 6200 м2
- Этаж 1
- Этажность 2
Описание
ПРОДАЖ УНІВЕРСАЛЬНОГО ІНВЕСТ-КОМПЛЕКСУ 6 ГА МОЖЛИВІСТЬ РОЗШИРЕННЯ ДО 27 ГА
Локація: Одеська обл., Одеський р-н, ст. Усатове, вул. Залізничників, 19
Ціна: $4 500 000
Цільове призначення: промисловість, логістика, агро, переробка, e-commerce, RD
ІНФРАСТРУКТУРА:
Площа земельної ділянки: 6,0 га у власності резерв на розширення до 33 га
3 склади (6200 м²), козловий кран (16,5 т), автоваги (80 т)
2 залізничні гілки (1050 м.п.), рампи, тепловоз ТГМ 23-Б
Гаражі, ремзона, склад ПММ (16 м³), башта води (10 м³)
Офіс-житло (2 пов.), побутові блоки, стоянка на 8 авто
Електро-, водо-, газопостачання — техумови наявні
ЛОКАЦІЯ:
15 км від Одеси, з прямим виходом на ж/д і автошляхи
Промислова зона з низьким обмеженням по шуму/викидам
Асфальтовані під’їзди внутрішня інфраструктура
МОЖЛИВІСТЬ МАСШТАБУВАННЯ:
Додаткові площі до 27 га (збільшення з 6 до 33 га)
Перспектива розвитку в індустріальний парк, логістичний хаб, агротермінал
Можливість запуску моделі multi-tenant або кластерного виробництва
SWOT-АНАЛІЗ:
S — Сильні сторони:
Універсальна функціональність (зберігання, виробництво, логістика)
Повна інженерна автономія
Можливість роботи в будь-який сезон/галузь
W — Слабкі сторони:
Потребує часткової реконструкції/осучаснення
Окремі будівлі морально застарілі
O — Можливості:
Масштабування від 6 до 33 га
Запуск нових напрямків (RD, агропереробка, збірні виробництва)
Локація дозволяє отримати фінансування/пільги
T — Загрози:
Зовнішні макроекономічні ризики
Потенційна конкуренція з Greenfield-проектами
КОМУ ЦЕ ПІДІЙДЕ:
Інвесторам, які шукають локацію під кластер/індустріальний парк
Агро-, e-commerce, логістичним операторам
Девелоперам під індустріальну забудову
Стратегічним покупцям з планом на 10 років
Об’єкт, який працює вже зараз і має потенціал вирости в індустріальне містечко — без зайвих узгоджень та втрат часу. Масштабуйтесь розумно.
Локація: Одеська обл., Одеський р-н, ст. Усатове, вул. Залізничників, 19
Ціна: $4 500 000
Цільове призначення: промисловість, логістика, агро, переробка, e-commerce, RD
ІНФРАСТРУКТУРА:
Площа земельної ділянки: 6,0 га у власності резерв на розширення до 33 га
3 склади (6200 м²), козловий кран (16,5 т), автоваги (80 т)
2 залізничні гілки (1050 м.п.), рампи, тепловоз ТГМ 23-Б
Гаражі, ремзона, склад ПММ (16 м³), башта води (10 м³)
Офіс-житло (2 пов.), побутові блоки, стоянка на 8 авто
Електро-, водо-, газопостачання — техумови наявні
ЛОКАЦІЯ:
15 км від Одеси, з прямим виходом на ж/д і автошляхи
Промислова зона з низьким обмеженням по шуму/викидам
Асфальтовані під’їзди внутрішня інфраструктура
МОЖЛИВІСТЬ МАСШТАБУВАННЯ:
Додаткові площі до 27 га (збільшення з 6 до 33 га)
Перспектива розвитку в індустріальний парк, логістичний хаб, агротермінал
Можливість запуску моделі multi-tenant або кластерного виробництва
SWOT-АНАЛІЗ:
S — Сильні сторони:
Універсальна функціональність (зберігання, виробництво, логістика)
Повна інженерна автономія
Можливість роботи в будь-який сезон/галузь
W — Слабкі сторони:
Потребує часткової реконструкції/осучаснення
Окремі будівлі морально застарілі
O — Можливості:
Масштабування від 6 до 33 га
Запуск нових напрямків (RD, агропереробка, збірні виробництва)
Локація дозволяє отримати фінансування/пільги
T — Загрози:
Зовнішні макроекономічні ризики
Потенційна конкуренція з Greenfield-проектами
КОМУ ЦЕ ПІДІЙДЕ:
Інвесторам, які шукають локацію під кластер/індустріальний парк
Агро-, e-commerce, логістичним операторам
Девелоперам під індустріальну забудову
Стратегічним покупцям з планом на 10 років
Об’єкт, який працює вже зараз і має потенціал вирости в індустріальне містечко — без зайвих узгоджень та втрат часу. Масштабуйтесь розумно.
Похожие объявления
5
- 850 м2
- 1 / 6 эт.
1 900 000 $
Торг
Продається частина готель «Patkovski» який розташований в самому центрі гірськолижного курорту Буковель, до найближчого підйомника від готелю всього 90 м.
Оточують готель розважальний центр «Бука», ресторани, паби, магазини, пункти прокату гірськолижного спорядження, боулінг, нічні клуби.
Загальна площа корпусу 850 м2.
6 поверхів, 30 номерів, площею 20-25 м2.
Побудований з цегли, утеплений пінопластом 10 см.
Земельна ділянка 7 сотих.
Автономна котельня з твердопаливним котлом потужністю 150 Квт.
Централізоване водопостачання та каналізація.
Вікна - металопластикові двокамерні.
Дах вкритий металочерепицею.
16 балконів.
Яремче, Поляниця
9
- 20 м2
- 3 / 6 эт.
66 000 $
Торг
Апартаменти в готельному комплексі «Patkovski» площею 20 м².
Номер складається з санвузла, спальні та балкону.
Готель «Patkovski» розташований в самому центрі гірськолижного курорту Буковель, до найближчого підйомника від готелю всього 90 м.
Оточують готель «Patkovski» розважальний центр «Бука», ресторани, паби, магазини, пункти прокату гірськолижного спорядження, боулінг, нічні клуби, льодовий каток. На території готелю розташований ресторан «Імперіал», де відпочиваючим запропонують страви національної кухні. Для ділових зустрічей готель надає конференц - зал на 60 осіб.
До послуг гостей, готель надає: басейн з гідромасажем, а набратися сил на активний відпочинок гостям запропонують в сауні. Доброзичливий і привітний персонал не залишить без уваги жодного гостя, а комфортабельний номер створить умови незабутнього відпочинку. Для авто передбачена парковка.
Апарт-готель «Patkovski» створений для задоволення всіх вимог своїх гостей і надання найкращих умов під час проведення відпустки на Буковелі.
Умови співпраці з управляючою компанією 50% / 50%.
Управляюча компанія бере на себе всі послуги та витрати, а 50% - це ваш круглорічний чистий дохід від оренди.
Яремче, Буковель
11
- 40 м2
- 3 / 6 эт.
132 000 $
Торг
Апартаменти в готельному комплексі «Patkovski» площею 40 м².
Номер складається з санвузла та двох спалень з балконами.
Готель «Patkovski» розташований в самому центрі гірськолижного курорту Буковель, до найближчого підйомника від готелю всього 90 м.
Оточують готель «Patkovski» розважальний центр «Бука», ресторани, паби, магазини, пункти прокату гірськолижного спорядження, боулінг, нічні клуби, льодовий каток. На території готелю розташований ресторан «Імперіал», де відпочиваючим запропонують страви національної кухні. Для ділових зустрічей готель надає конференц - зал на 60 осіб.
До послуг гостей, готель надає: басейн з гідромасажем, а набратися сил на активний відпочинок гостям запропонують в сауні. Доброзичливий і привітний персонал не залишить без уваги жодного гостя, а комфортабельний номер створить умови незабутнього відпочинку. Для авто передбачена парковка.
Апарт-готель «Patkovski» створений для задоволення всіх вимог своїх гостей і надання найкращих умов під час проведення відпустки на Буковелі.
Умови співпраці з управляючою компанією 50% / 50%.
Управляюча компанія бере на себе всі послуги та витрати, а 50% - це ваш круглорічний чистий дохід від оренди.
Яремче, Буковель