Унікальна нерухомість в самому центрі міста Черкаси! Гараж,склад,офіс!

Продається унікальне нежитлове приміщення 37,8 м² у самому центрі Черкас!

Кадастровий номер: 7110136700:04:017:0057

Пропоную винятковий об’єкт нерухомості на вул. Байди Вишневецького, 47, у серці Черкас, поруч із облрадою та міськрадою. Ідеальне розташування забезпечує максимальну видимість і доступність для клієнтів, що робить це приміщення ідеальним для вашого бізнесу чи інвестицій.

Характеристики приміщення: Площа 37,8 м² (по документах) з можливістю достройки другого поверху (+37,8 м², загалом до 75,6 м²).
Висота стелі: 3 м — ідеально для високих стелажів, мезоніну чи великогабаритного обладнання.

Конструкція: Капітальна споруда з білого цегли, бетонні перекриття, бетонний пол, бетонована яма для автосервісу чи зберігання.
Ворота: Широкі та високі металеві — зручні для великої техніки чи вантажів.
Оснащення: Готові металодерев’яні стелажі для складу чи майстерні.
Комуникації: Електрика 220 В з лічильником, поруч газ, вода, каналізація (легке підключення).
Додатковий простір: 35 м² перед приміщенням для прибудови, парковки чи зони завантаження.

Можливості використання:
Це приміщення — ідеальна платформа для вашого бізнесу! Підходить для:
Автосервісу чи майстерні (завдяки ямі та високим воротам).
Складу чи логістики (висота 3 м, стелажі).
Офісу, студії чи шоуруму.
Кафе чи іншого громадського закладу.
Можливість зміни цільового призначення (за рахунок покупця) відкриває безмежні перспективи для будь-якої діяльності.
Інвестиційна привабливість: Достройка другого поверху: Подвоїть площу до 75,6 м², підвищивши вартість до $70,000–$90,000 або арендну ставку до 15,000–18,000 грн/міс.
Готовий до експлуатації: Яма, стелажі та бетонний пол дозволяють розпочати бізнес без додаткових вкладень.
Центр міста: Високий попит на комерційну нерухомість у цій локації гарантує ліквідність об’єкта.
Юридичні деталі: Призначення за документами: приміщення для зберігання тари.
Статус: окремий об’єкт, не прив’язаний до інших споруд.
Земля: оренда на 49 років під ОСББ.
Достройка другого поверху та зміна призначення можливі за рахунок покупця.
Чому це унікальна пропозиція?
Такі об’єкти в центрі Черкас — рідкість! Поєднання капітальної споруди, готового оснащення, високих воріт, ями, стелажів і можливості розширення робить це приміщення винятковим для бізнесу чи інвестицій.
Ціна: $65,000 (торг можливий).
Власник.
Звертайтесь для деталей та огляду!
Телефон: 05******99