Унікальна ділянка на Петропавлівській Борщагівці: фасад центральної дороги, діючий продуктовий магаз

Пропонується до продажу від власника ексклюзивна земельна ділянка в передмісті Києва — Петропавлівській Борщагівці. Готовий бізнес та комерційна нерухомість в одній локації «Фасад + Ліс»
- ЗАГАЛЬНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площа ділянки: 7 соток

Загальна площа 3-поверхової будівлі: 170 кв. м

Площа магазину: 39 кв. м

Ціна: 380 000 $

Продаж від: Власника, без комісії!

- ЛОКАЦІЯ ТА ПЕРЕВАГИ:

Перша лінія (Фасад 58 метрів!): Ділянка розташована безпосередньо вздовж однієї з центральних доріг Петропавлівської Борщагівки — вул. Івана Багряного (колишня вул. Пушкіна). Максимальна візуальна доступність, постійний та щільний потік автомобілів і людей.

Сусідство з природою: Тильна сторона ділянки має прямий вихід у ліс. Чисте повітря, неймовірний краєвид із вікон та неповторна атмосфера заміського комплексу.

- ЩО ВХОДИТЬ У ВАРТІСТЬ:

- Діючий продуктовий магазин (Готовий бізнес):
Капітальна будівля на фасаді площею 39 кв. м. Повністю укомплектована необхідним торговельним та холодильним обладнанням. Магазин працює щодня, має велику базу постійних клієнтів та приносить стабільний прибуток.

- Триповерхова комерційна будівля (170 кв. м):
Нова сучасна споруда з капітальним конструктивом. У приміщенні виконано повний якісний ремонт, будівля частково укомплектована меблями.

Планування та зручності: На кожному поверсі облаштовано санвузол, на 2-му та 3-му поверхах — душові кімнати. Усі кімнати оснащені кондиціонерами. Перший поверх обладнаний барною стійкою.

Потенціал: Проєкт чудово концептуалізований під ресторан в українському стилі. Також будівля ідеально підійде під приватну клініку, представництво компанії, IT-офіс, готель чи дитячий садок.

- Парковка поруч із ділянкою:
Просторий та зручний паркінг повністю закриває питання комфорту для ваших клієнтів, гостей та персоналу.

- Затишні дерев'яні альтанки:
Розташовані на території — готове рішення для літнього майданчика кафе/ресторану або зони релаксу.

- АВТОНОМНІ КОМУНІКАЦІЇ (під високі навантаження):

Електропостачання: Заведена висока потужність. Встановлено два трифазних лічильники: один оформлений за комерційним тарифом, інший — за побутовим, що дозволяє суттєво оптимізувати витрати.

Водопостачання: Власна свердловина великої глибини з чистою водою.

Каналізація: Два септики загальним об'ємом 10 куб. м.

Опалення: Автономне твердопаливне. Потужний котел розташований в окремому технічному приміщенні.

Безпека: Територія повністю огороджена естетичним кам'яно-дерев'яним парканом, встановлено системи відеоспостереження, охоронну сигналізацію. Комплекс перебуває під цілодобовою охороною.

Об'єкт повністю готовий до експлуатації. Документи в ідеальному порядку.
Для отримання більш детальної інформації — телефонуйте!