Від власника, без посередників та без відсотків при оформленні % !!!
Продається двокімнатна квартира в елітному ЖК «Нова Англія» площею 60,28 м2 разом з коморою, площею 5,11 м2, загальна площа - 65,39 м2. Будинок побудований та зданий в експлуатацію.
Зовнішнє розташування :
ЖК «Нова Англія» розташований в Голосіївському районі Києва, вул. Михайла Максимовича 24, в пішій доступності від станції метро «Васильківська».
Внутрішнє розташування :
Квартира та комора розташовані в третій секції ЖК у будинку «Ньюкасл» в третьому під’їзді на 16 поверсі, всі вікна виходять до внутрішнього двору ЖК.
План квартири :
- кімната 1- 12,50 м2;
- кімната 2 - 16,02 м2;
- кухня-вітальня - 15,64 м2;
- санвузол 1 - 2,90 м2;
- санвузол 2 - 1,54 м2;
- передпокій – 8,15 м2;
- лоджія – 3,53м2.
Основні характеристики:
Зовнішні стіни : залізобетонні стінові панелі, товщиною 160мм;
Зовнішня система утеплення : армований пінополістирол 160мм та мінеральна вата 160мм:
Міжповерхове перекриття : круглопустотні плити 220мм;
Внутрішні стіни квартири та комори: міжкімнатні перегородки з газоблоків, товщиною 100мм, без штукатурки;
Підлога : цементно-піщана стяжка;
Вікна : металопалстикові рами EURO 70 (70мм) WDS двокамерний склопакет;
Вхідні двері квартири та комори: металеві на два замки, антивандальні;
Водопостачання/водовідведення : централізоване, квартирні лічильники на холодну та гарячу воду встановлені у комунальних шафах на поверсі. Відведення стоків побутової каналізації передбачено від кухні та санвузлів стояками поліпропіленових раструбних труб для внутрішньої каналізації;
Електропостачання : встановлені поверхові щити, що підключені до квартири в електротехнічних нішах на поверсі. В щиті автоматичний вимикач, лічильник та вимикач навантаження для квартири. У квартирі одна лінія живлення від поверхового щита до ввідного автоматичного вимикача. Автомат – 50А.
Опалення : горизонтальна з квартирною розводкою трубами із зшитого поліетилену, нагрівальні прилади-панельні сталеві радіатори із нижнім підключенням теплоносія. Вузол обліку тепла встановлений у комунікаційній шафі на поверсі.
Особливості:
1. Квартира вигідно розташована на поверсі, з лівої сторони межує з сусідньою квартирою, з правої сторони – з ліфтовою зоною, де грузові та легкові ліфти (з ліфтовим коридором, а не з шахтою) , що забезпечує тишу та відсутність сусідів;
2. У під’їзді є три зони входу ( два наземні і підземний) та дві зони ліфтів ( грузові та легкові) , що забезпечує зручне підняття будь – яких будівельних матеріалів.
3. У Квартирі (3) та коморі (1) встановлені панорамні вікна 569х729 , завдяки цьому приміщення світлі та затишні.
4. Квартира та комора розташовані на одному поверсі, що забезпечує комфорт, зручність в користуванні та безпеку власного майна.
5. Вхідні двері комори розташовані в ліфтовій зоні(де є грузові ліфти) , що дає змогу зручно та відразу , після підняття на поверх, занести необхідні речі, не витрачаючи особистих сил та час.
6. Квартира (права сторона лоджії) та