ТОП Фасадна комерційна ділянка на Варшавській трасі в Бучі біля ATB - готова локація для прибутковог

Продаж фасадної комерційної ділянки у Бучі. Варшавська траса. 5,68 сотки

Продається дуже перспективна земельна ділянка комерційного призначення площею 0,0568 га у м. Буча,
фасад Варшавської траси — однієї з найінтенсивніших транспортних артерій Київського напрямку.

Локація вже сформована під активну комерцію: поруч працює Отаманша та новий ATB-Market, що забезпечує постійний автомобільний та пішохідний трафік. Ділянка знаходиться у видимій фасадній зоні з прямим доступом та чудовою рекламною перспективою для будь-якого бізнесу.

Основні переваги:
• Фасад Варшавської траси
• Комерційне цільове призначення
• Отримані містобудівні умови та обмеження
• Компактний та ефективний формат ділянки — ідеально під:
- магазин / мінімаркет
- кафе / фастфуд
- аптеку
- шоурум
- автомагазин
- сервісний бізнес
- торговий павільйон або сучасний МАФ
• Сусідство з уже працюючою комерцією
• Високий автомобільний потік щодня
• Активний розвиток району та нова забудова Бучі
• Зручний заїзд та хороша візуалізація об’єкта з траси

Буча сьогодні — один із найдинамічніших напрямків передмістя Києва, а фасадні комерційні ділянки на Варшавському напрямку мають стабільно високий попит серед інвесторів та підприємців.

Ідеальний варіант як для власного бізнесу, так і для інвестиції під орендний комерційний об’єкт.

Деталі та перегляд - за телефоном.
Ціна: 75000$ за одну сотку!
Є містобуди

ПС

Це одна з найсильніших комерційних локацій у Бучі - фасад Варшавської траси, між рестораном «Отаманша» та «АТБ». Фактично весь автомобільний трафік регіону проходить повз цю ділянку щодня, тому про ваш бізнес люди дізнаються дуже швидко та без серйозних вкладень у рекламу. Локація сама працює на впізнаваність і постійний потік клієнтів.

Ділянка 6 соток - ідеально оптимізована під комерцію: без зайвої землі та непотрібних витрат на обслуговування території.
Є містобудівні умови на будівництво 2-поверхової будівлі висотою до 9 метрів.

За сукупністю всіх критеріїв - трафік, фасадність, видимість, логістика, оточення та комерційний потенціал - це одна з найкращих ділянок у всьому напрямку Бучі, Ірпеня та Гостомеля.
Для більшості комерційних проєктів локація практично ідеальна.