Терміново!!! Продаж Будинок, Броварський район, Пухівка, вул. Яблунева, 298 м2

Пропонується до продажу сучасний енергоефективний будинок, створений з акцентом на автономність, технологічність і комфорт для постійного проживання в Броварському районі с. Пухівка.

Це не типовий об’єкт — будинок будувався для себе, з продуманою інженерією та якісними матеріалами.
Стан — готовність 90% (на фото дизайн-проект, ділянка без оздоблення), що дозволяє новому власнику завершити інтер’єр під власний стиль без переплати за чужі рішення.

Основні характеристики:
Площа будинку: 300 м²
Поверховість: 2 поверхи горище
Кімнати: 5

Планування:
- простора кухня-вітальня з каміном
- кабінет
- 4 спальні
- 3 санвузли
- 2 гардеробні кімнати
- серверна
- літня тераса

Стан та внутрішні роботи:
Перший поверх:
- укладена плитка, пофарбовані стіни
- санвузли: встановлена сантехніка (залишилось фінальне встановлення)
- реалізовані теплі підлоги та теплі стіни
Другий поверх:
- підготовлений під чистове оздоблення

Технологія будівництва:
- Будинок виконаний за принципами енергоефективності та збереження тепла:
- стіни: газоблок 375 мм утеплення мінеральною ватою 200 мм
- фасад: клінкерна плитка, вентильований фасад
- вікна: Rehau Geneo (3-камерні, криптон)
- система вентиляції з рекуперацією та фільтрацією повітря

ІНЖЕНЕРІЯ ТА АВТОНОМНІСТЬ (ключова перевага будинку):
Будинок фактично є енергонезалежною системою, де всі процеси автоматизовані та працюють на максимальну ефективність.
тепловий насос (повітря–повітря)
сонячні панелі геліосистема
система клімат-контролю (фанкойли)
Smart Home (повна автоматизація)
стабілізатор напруги
охоронна система

ЕНЕРГОАКУМУЛЯЦІЯ ТА ЕКОНОМІЯ:
встановлений енергоакумулятор , який акумулює тепло/холод від усіх систем.
будинок може автономно підтримувати комфортну температуру до 24–48 годин
всі системи працюють через єдиний буфер — без перевитрат

ІНЖЕНЕРНА ЛОГІКА (те, що відрізняє цей будинок від 90% ринку):
система побудована за принципом малоінертного споживання
всі прилади працюють на низькотемпературному контурі ~40°C
навіть при роботі твердопаливного котла (90–120°C) температура стабілізується через акумулятор
це дає:
- значне зниження витрат
- довший ресурс обладнання
- стабільний мікроклімат без перепадів

ЕКОНОМІКА:
З урахуванням усіх систем “пасивності” та оптимізації:
витрати на енергоресурси співставні з 3-кімнатною квартирою до 80 м² у Києві

Котельня та комунікації:
- газовий котел
- твердопаливний котел
- електрокотел
- електроенергія — 16 кВт (можливість збільшення до 50 кВт)
- свердловина 90 м
- септик

Ділянка та локація:
- 25 соток, правильна форма, повністю огороджена
- тиха та зелена місцевість
Поруч: ліс, озеро, магазини, ринок, Нова Пошта, зупинка транспорту.
До річки Десна — всього 3 км

Ідеальний варіант для тих, хто шукає сучасний автономний будинок, тишу природи та можливість створити інтер’єр під себе.

#A28744