Сучасний таунхаус 240 м² біля трц Neo Plaza | 3 сотки | Укриття, генератор | Власник

Продається сучасний, світлий таунхаус у районі проспекту Науки (Гагаріна), навпроти ТРЦ Neo Plaza, вул. Сірка, 132Б.

Загальна площа — 240,8 м², з них близько 80 м² — підвал. Основна площа двох житлових поверхів — близько 161 м².

Будинок розташований на тихій приватній вулиці поруч із зеленою зоною, водночас у пішій доступності громадський транспорт, магазини, школи та основна міська інфраструктура.

Будинок будувався для себе — з якісних матеріалів та продуманими інженерними системами, з особливою увагою до автономності, безпеки та комфорту.

БЕЗПЕКА ТА АВТОНОМНІСТЬ
- Підвал близько 80 м² із залізобетонним перекриттям — може використовуватися як укриття.
- Електрична потужність 24,1 кВт, 3 фази.
- Генератор 3,5 кВт для резервного живлення освітлення, інтернету, побутової техніки та насосного обладнання.
- Електроопалення та тепла підлога на всьому першому поверсі.
- Інверторні кондиціонери у кімнатах, з можливістю обігріву при низьких температурах (працюють до -30)
- Рекуператори у кожній кімнаті для постійного припливу свіжого повітря без необхідності постійного відкривання вікон.
- Багаторівнева система фільтрації питної та технічної води.
- Резервуар води 200 л.
- Система сигналізації Ajax.
- Оптоволоконний інтернет, який може працювати під час відключень за наявності резервного живлення.
- Електрокарнизи Xiaomi з дистанційним керуванням.
- Якісні штори та текстиль залишаються в будинку.

ПЛАНУВАННЯ — БЛИЗЬКО 161 м² НА ДВОХ ПОВЕРХАХ
1 поверх:
- простора кухня-вітальня з виходом на власну терасу та газон;
- окремий кабінет / гостьова кімната;
- санвузол.

2 поверх:
- основна спальня з гардеробною;
- друга спальня;
- окремий кабінет, який за потреби може використовуватися як третя спальня;
- пральня;
- санвузол;
- 2 панорамні балкони з видом на приватний внутрішній дворик.

Підвал — близько 80 м²:
Підвал має окрему технічну зону, де розташовані електрощитова, бойлер, системи фільтрації та резервуар води.
Інша частина — великий вільний простір, який можна облаштувати відповідно до потреб власника: домашній спортзал, кінотеатр, ігрова, зона відпочинку, майстерня, система зберігання тощо.

ДІЛЯНКА ТА ПОДВІР'Я
- земельна ділянка близько 3 соток;
- закритий приватний двір;
- зелена зона;
- власна тераса;
- автоматичні електричні ворота;
- паркування для 2 автомобілів.

СТАН ТА КОМПЛЕКТАЦІЯ
Основні будівельні роботи та інженерні системи завершені.
Для повної комплектації залишилося встановити:
- кухонний гарнітур на першому поверсі;
- сантехнічне обладнання в санвузлі другого поверху.
Це дає можливість новому власнику одразу обрати кухню та сантехніку відповідно до власного смаку.

Вбудованих меблів у будинку немає — немає необхідності підлаштовуватися під чужі меблеві рішення. Простір можна повністю організувати під власні потреби.

Частина меблів та техніки, що знаходяться в будинку, може залишитися — комплектація обговорюється індивідуально при продажу.

Документи готові до угоди.

Ціна — $265 000.