Земельный участок. Дача 12+ соток

Земельный участок в Малоекатериновке (граница Кушугум (Осетровка) - Малоекатериновка), 12 соток + еще соток 8 бонусом... Много взрослых деревьев. Очень большие орехи лет по 25-30 (размером с 5-6 ти этажное здание). Есть домик 12-15 кв.метров (требует ремонта).
Достался мне по наследству от родителей и уже давно там растет трава по пояс...
Но орехов очень много..раньше собирали по 12-15 мешков. Сейчас нет возможности этим заниматься, поэтому и решил продать.
Размах по площади по сравнению с обычными дачными участками (4-5-6 соток) в соседних кооперативах просто огромный, есть где развернуться. К участу подходит дорога из шлака.

Рядом четыре дачных кооператива "Мукомол", "Черемушки", "Аврора", "Искра". Каждые 30 минут ходит автобус №201 с вокзала Запорожье-1 . Недалеко ж/д остановка электрички 1123км. Документы все в порядке. Участок приватизирован.
Участок обособлен, т.е. не принадлежит ни к одному из упомянутым кооперативам (поэтому членские взносы платить не нужно). Но при желании можно присоединиться к "Черемушки" или "Аврора" после чего можно будет подключить свет от кооператива. На счет воды: после высыхания Каховского водохранилища...воды поливной нет во всех кооперативах в округе, однако мой участок расположен в низине и при желании есть перспектива пробурить скважину...на глубине метров 5-7 есть вода.

Расположение на гугл карте можно глянуть по ссылке:

maps.app.goo.gl/NE8afSDWoYm4jkC66