ВЛАСНИК Продам 2-кімнатну квартиру в історичному серці Києва!

Продається 2-кімнатна квартира в історичному серці Києва на вул. Є. Чикаленка (Пушкінській), 2-4/7!
Якщо ви прагнете жити в самому центрі столиці, відчувати її атмосферу та мати під рукою все найважливіше – ця квартира саме для вас. Оцініть переваги унікального розташування: Хрещатик розташований на паралельній вулиці, а до метро всього кілька хвилин пішки. Тут поєднуються історична велич Києва та сучасна динаміка мегаполісу, що робить квартиру привабливою як для проживання, так і для здачі в оренду.

Основні характеристики квартири:
1. Загальна площа: 67,3 м²
Житлова площа: 34 м²
Кухня: 10,3 м²
2. Поверх: 5-й із 8-ми (у будинку є ліфт)
3. Тип будинку:
Сталінка, цегляний будинок 1957 року
Висота стелі: 2,96 м
4. Кількість кімнат: 2
Планування роздільне, кімнати мають правильну форму
Всі вікна кімнат та кухні виходять у тихе зелене подвір’я
5. Балкон: просторий, що виходить у затишний двір
6. Опалення: центральне
Є газ
Гаряча вода – централізована
7. Стан квартири: потребує капітального ремонту
Ви зможете втілити будь-які дизайнерські задуми!
8. Покриття підлоги: автентичний паркет (можливе відновлення)
9. Вхід: фасадний, що особливо зручно для проживання та потенційного бізнес-використання
На першому поверсі будівлі розміщені комерційні приміщення
10. Безпека та паркування:
Закрите подвір’я
Одне паркомісце на квартируПереваги розташування
1. Епіцентр культурного життя:
Ви будете жити за крок від головних вулиць та площ міста. Сусідство з історичними пам’ятками, кращими театрами та музеями дарує вам невичерпні можливості для культурного дозвілля.
Поруч: театри, парки, ресторани, кафе, супермаркети, торговельні центри та безліч затишних кав’ярень.
2. Розвинена інфраструктура:
У пішій доступності розташовані медичні установи, спортивні клуби, банки, бутіки, навчальні заклади – усе необхідне для комфортного життя або бізнесу.
3. Чудова транспортна розв’язка:
До станції метро «Хрещатик» – 5 хвилин пішки.
Також близько розташовані станції: «Театральна», «Золоті ворота», «Майдан Незалежності», «Площа Льва Толстого».
Зручний виїзд на основні магістралі міста.
4. Зелені зони неподалік:
Сквери: Золотоворітський, Литовський, Сквер Небесної Сотні
Парк імені Тараса Шевченка та дитячий парк на Пейзажній алеї – ідеальні місця для щоденних прогулянок, занять спортом або відпочинку з сім’єю та друзями.

Можливості для інвесторів
Квартира в самому серці Києва – це завжди вигідне вкладення коштів. Завдяки престижній локації та високому попиту на оренду житла в центральних районах, ви можете:
• Здавати квартиру в оренду і отримувати стабільний дохід.
• Вкласти кошти в капітальний ремонт і перепродати квартиру з прибутком.
• Створити офіс чи представництво (з урахуванням дозволів та особливостей будинку).

Особливості та переваги будинку «Сталінка»
• Товсті цегляні стіни, що забезпечують кращу тепло- та звукоізоляцію, ніж у багатьох сучасних спорудах.
• Високі стелі (2,96 м) – додатковий об’єм та враження простору.
• Історична цінність будинку, зведеного в 1957 році,