ТЕРМІНОВО!!! Інвестиційний проєкт на першій лінії Дніпра!
Осещина
550 000 $
367 $ за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 14 января 2026, ID: 4668315
Характеристики
- Расположение Отдельное здание
- Общая площадь 1500 м2
- Этажность 5
- Ремонт Нет
Описание
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПРОЄКТ НА ПЕРШІЙ ЛІНІЇ ДНІПРА
Premium Waterfront Asset | High Yield Development
Окремо стояча будівля на першій лінії Дніпра
Вишгородський район, с. Осещино
1. ЛОКАЦІЯ
Вишгородський район, с. Осещино
Перша лінія затоки та р. Дніпро
Прямий водний маршрут з Києва (яхта / катер)
Приватне оточення, заможні сусіди
2. ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПОТЕНЦІАЛ
SPA-комплекс
Реабілітаційний центр
Бутик-готель
Апарт-готель преміум-класу
Закритий клубний формат
3. ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА
Поверховість — 5 поверхів
Апартаменти — 18 одиниць
Технічні приміщення — 200 м²
Цокольний поверх — SPA-зона 300 м² (за проєктом)
Рік зведення — 8 років тому, стан — чудовий
4. КОНСТРУКТИВ
Монолітно-бетонний каркас
Зовнішні стіни — цегла
Перегородки — газоблок
Будівля не утеплена (готова до реалізації власної концепції)
5. КОМУНІКАЦІЇ
Електропостачання — 100 кВт (можливість збільшення)
Газ — підведений до ділянки
Опалення — не встановлене
Інші інженерні мережі — відсутні
6. ЗЕМЛЯ ТА ДОКУМЕНТИ
Земельна ділянка — 0,4 га у приватній власності
Об’єкт оформлений на фізичну особу
Обтяження та заборони — відсутні
Будівля не введена в експлуатацію
Можливе переведення землі під:
- готель
- апарт-готель
- рекреаційне призначення
7. ФІНАНСОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ (ДЛЯ ПОКУПЦЯ)
Операційна модель апарт-готелю / SPA-готелю
Прогнозований чистий операційний дохід —
≈ 8 778 700 грн / місяць
Прогнозований чистий дохід —
≈ 105,3 млн грн / рік (≈ 2,77 млн $)
Високий потенціал окупності після введення в експлуатацію
8. ВАРТІСТЬ
Ціна об’єкта — 550 000 $
Вартість сформована з урахуванням:
- локації першої лінії води
- площі ділянки
- готового монолітного каркасу
- інвестиційного потенціалу
9. ФОРМА РОЗРАХУНКІВ
Повна оплата при укладенні угоди
Поетапний розрахунок — умови узгоджуються індивідуально
Комбінований формат оплати
Альтернативні фінансові інструменти — розглядаються
Індивідуальний підхід до покупця
10. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ
Перша лінія Дніпра
Можливість прибуття водним транспортом
Земля у власності
Високий потенціал комерційного використання
Обмежена пропозиція об’єктів такого формату
За детальною інформацією звертайтесь до експерта , який зможе провести якісну консультацію.
Detached building on the first line of the Dnipro River
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
1. LOCATION
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
First line of the bay and the Dnipro River
Direct water route from Kyiv (yacht / boat access)
Private surroundings, affluent neighborhood
2. USE DEVELOPMENT POTENTIAL
SPA complex
Rehabilitation center
Boutique hotel
Premium-class apart-hotel
Private closed club format
3. PROPERTY PARAMETERS
Number of floors: 5
Apartments: 18 units
Technical / service areas: 200 sqm
Basement floor: 300 sqm SPA zone (according to the project)
Year of construction: 8 years ago
Condition: Excellent
4. CONSTRUCTION
Reinforced concrete monolithic frame
External walls: brick
Internal partitions: aerated concrete blocks
The building is not insulated, allowing the implementation of a customi
Premium Waterfront Asset | High Yield Development
Окремо стояча будівля на першій лінії Дніпра
Вишгородський район, с. Осещино
1. ЛОКАЦІЯ
Вишгородський район, с. Осещино
Перша лінія затоки та р. Дніпро
Прямий водний маршрут з Києва (яхта / катер)
Приватне оточення, заможні сусіди
2. ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПОТЕНЦІАЛ
SPA-комплекс
Реабілітаційний центр
Бутик-готель
Апарт-готель преміум-класу
Закритий клубний формат
3. ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА
Поверховість — 5 поверхів
Апартаменти — 18 одиниць
Технічні приміщення — 200 м²
Цокольний поверх — SPA-зона 300 м² (за проєктом)
Рік зведення — 8 років тому, стан — чудовий
4. КОНСТРУКТИВ
Монолітно-бетонний каркас
Зовнішні стіни — цегла
Перегородки — газоблок
Будівля не утеплена (готова до реалізації власної концепції)
5. КОМУНІКАЦІЇ
Електропостачання — 100 кВт (можливість збільшення)
Газ — підведений до ділянки
Опалення — не встановлене
Інші інженерні мережі — відсутні
6. ЗЕМЛЯ ТА ДОКУМЕНТИ
Земельна ділянка — 0,4 га у приватній власності
Об’єкт оформлений на фізичну особу
Обтяження та заборони — відсутні
Будівля не введена в експлуатацію
Можливе переведення землі під:
- готель
- апарт-готель
- рекреаційне призначення
7. ФІНАНСОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ (ДЛЯ ПОКУПЦЯ)
Операційна модель апарт-готелю / SPA-готелю
Прогнозований чистий операційний дохід —
≈ 8 778 700 грн / місяць
Прогнозований чистий дохід —
≈ 105,3 млн грн / рік (≈ 2,77 млн $)
Високий потенціал окупності після введення в експлуатацію
8. ВАРТІСТЬ
Ціна об’єкта — 550 000 $
Вартість сформована з урахуванням:
- локації першої лінії води
- площі ділянки
- готового монолітного каркасу
- інвестиційного потенціалу
9. ФОРМА РОЗРАХУНКІВ
Повна оплата при укладенні угоди
Поетапний розрахунок — умови узгоджуються індивідуально
Комбінований формат оплати
Альтернативні фінансові інструменти — розглядаються
Індивідуальний підхід до покупця
10. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ
Перша лінія Дніпра
Можливість прибуття водним транспортом
Земля у власності
Високий потенціал комерційного використання
Обмежена пропозиція об’єктів такого формату
За детальною інформацією звертайтесь до експерта , який зможе провести якісну консультацію.
Detached building on the first line of the Dnipro River
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
1. LOCATION
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
First line of the bay and the Dnipro River
Direct water route from Kyiv (yacht / boat access)
Private surroundings, affluent neighborhood
2. USE DEVELOPMENT POTENTIAL
SPA complex
Rehabilitation center
Boutique hotel
Premium-class apart-hotel
Private closed club format
3. PROPERTY PARAMETERS
Number of floors: 5
Apartments: 18 units
Technical / service areas: 200 sqm
Basement floor: 300 sqm SPA zone (according to the project)
Year of construction: 8 years ago
Condition: Excellent
4. CONSTRUCTION
Reinforced concrete monolithic frame
External walls: brick
Internal partitions: aerated concrete blocks
The building is not insulated, allowing the implementation of a customi
Похожие объявления
4
- 1303 м2
- 1 / 1 эт.
1 000 000 $
Продаж торгового приміщення, площа 1303 м2, з ремонтом, стоянка, сигналізація охорона та пожежна, можна під любий вид бізнесу, 1-поверхова. Наявні усі комунікації: електроенергія до 0,5 МВт, вода, котельня на твердопаливних котлах. Висота стелі: 3,0 м Стан: відмінний Матеріал стін: цегла
Львов, Шевченковский
8
- 70 м2
- 1 / 5 эт.
50 000 $
Продам помещение 1 эт. не жилой фонд,красная линия ул.Криворожская-ул. Братьев Горобцив, 2 комнаты, выполнен современный качественный ремонт, индивидуальное газовое отопление, мебель,сигнализация,своя индивидуальная парковка.
Днепр, Чечеловский
2
- 121 м2
- 1 / 12 эт.
130 000 $
Общая площадь: 121 м2-После строителей-Идеальное местоположение-Электричество-Вентиляция,вода, канализация.
Днепр, Шевченковский