супер квартира 2-кімн. в 7 хв. пішки від метро вул. Героїв Дніпра, 36.
Киев, Оболонский
55 555 $
1 083 $ за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 15 ноября 2025, ID: 4490369
Характеристики
- Без комиссии Да
- Комнат 2
- Общая площадь 51.3 м2
- Площадь кухни 7 м2
- Этаж 9
- Этажность 9
- Тип дома Жилой фонд 80-90-е
- Планировка Раздельная
- Тип стен Панельный
- Отопление Централизованное
- Комфорт Ванна, Видеонаблюдение, Лифт
- Коммуникации Газ, Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
Описание
Пропонуємо 2-кімнатну квартиру в 7 хвилинах пішки від метро Героїв Дніпра (вул. Героїв Дніпра, 36, 9 поверх, з/б панель, проект 134) для обміну з доплатою або продажу-обміну на 1-кімнатну.
Ріелтерів, у яких немає реального варіанту для ОБМІНУ з доплатою на 1-кімнатну, прохання не турбувати. Оскільки квартира придбана в травні цього року та сплачено податок в еквіваленті 6700 дол., тож документам ще немає 3 років. І ще раз сплачувати таку суму ми не готові. Але бажано допомогти родичам. Тому необхідний обмін або чекати 3 роки.
Загальна площа квартири 51,3 кв. м. Житлова площа 29,1 кв. м. (дві кімнати 11,6 кв. м. та 17,5 кв. м.). Кухня 7 кв. м. Два коридори 5,5 та 3 кв. м. Ванна 2,5 кв.м., туалет 1 кв. м. Балкон (засклений) 3,2 кв. м. Будинок газифікований. Та проведені 3 мідні силові електролінії для електроплитки та іншого електрообладнання. Висота стелі 2,63 м. Централізовані водопровід, каналізація, опалення. 1979 рік будівництва.
Після закінчення строку рекламування об'ява буде деактивована, а коли буде подовження та чи буде взагалі - вирішує наш ріелтер (якому плачу я персонально в будь-якому випадку), але йому треба буде сплатити додатковий відсоток, якщо не бажаєте домовлятись напряму.
Розглядаємо не тільки звичайний обмін за договором міни чи обмін-продаж, але й в розстрочення або в кредит, бажано не з нуля, а починаючи з половини суми доплати.
Ціну тимчасово, тільки для варіантів обміну, максимально можливо знижено до неадекватної на зараз ринкової вартості - майже на 14000 дол від реальної ціни для продажу (вкладені в ремонт та обладнання, підтверджуючі документи є).
За наявності вигідної пропозиції - угода хоч завтра. Але терміновості немає. Тому дочекаємось змін або сдамо на деякий час (не зараз) у довгострокову аренду знайомим. За бажання обміну/купівлі покваптесь, поки ще є залишки драйву та каркаломного зниження ціни.
З нами неможливо не домовитись, навіть коли нема паритету в наш бік.
Справедливим буде хоча б адекватне співвідношення ціна/якість, яке в нашому сегменті не може мати конкурентів. Наприклад розраховуючи розмір доплати, пропонуйте свою ціну, але не менше еквівалента 1000 долларів за метр кв., це є основною домовленістю, потім будемо допрацьовувати дрібниці (такі як якість свіжого ремонту, місце розташування та інше), які суттєво не впливають на головне - еквівалент 1000 долларів за метр кв. Якщо вас влаштовує розрахунок не менше 1000 долларів за метр кв. - тільки тоді телефонуйте.
Суперціна діятиме поки є потреба допомогти родичам.
В ПЕРШУ ЧЕРГУ РОЗГЛЯДАЄТЬСЯ ОБМІН.
Підключено високошвидкісний інтернет, фактично швидкість майже гігабіт в секунду по кабелю та на третину менше по WIFI всього лише за 99 грн на тривалий період. Послуги ще двох підключених провайдерів призупинені, та у разі необхідності вмикання дублюючого інтернет-з'єднання можливе за лічені хвилини.
Сусідів практично не чутно. Власник квартири один.
В квартирі все зроблено з ідеєю, що базовий безпековий комфорт - понад усе.
Виконані копітки та
Ріелтерів, у яких немає реального варіанту для ОБМІНУ з доплатою на 1-кімнатну, прохання не турбувати. Оскільки квартира придбана в травні цього року та сплачено податок в еквіваленті 6700 дол., тож документам ще немає 3 років. І ще раз сплачувати таку суму ми не готові. Але бажано допомогти родичам. Тому необхідний обмін або чекати 3 роки.
Загальна площа квартири 51,3 кв. м. Житлова площа 29,1 кв. м. (дві кімнати 11,6 кв. м. та 17,5 кв. м.). Кухня 7 кв. м. Два коридори 5,5 та 3 кв. м. Ванна 2,5 кв.м., туалет 1 кв. м. Балкон (засклений) 3,2 кв. м. Будинок газифікований. Та проведені 3 мідні силові електролінії для електроплитки та іншого електрообладнання. Висота стелі 2,63 м. Централізовані водопровід, каналізація, опалення. 1979 рік будівництва.
Після закінчення строку рекламування об'ява буде деактивована, а коли буде подовження та чи буде взагалі - вирішує наш ріелтер (якому плачу я персонально в будь-якому випадку), але йому треба буде сплатити додатковий відсоток, якщо не бажаєте домовлятись напряму.
Розглядаємо не тільки звичайний обмін за договором міни чи обмін-продаж, але й в розстрочення або в кредит, бажано не з нуля, а починаючи з половини суми доплати.
Ціну тимчасово, тільки для варіантів обміну, максимально можливо знижено до неадекватної на зараз ринкової вартості - майже на 14000 дол від реальної ціни для продажу (вкладені в ремонт та обладнання, підтверджуючі документи є).
За наявності вигідної пропозиції - угода хоч завтра. Але терміновості немає. Тому дочекаємось змін або сдамо на деякий час (не зараз) у довгострокову аренду знайомим. За бажання обміну/купівлі покваптесь, поки ще є залишки драйву та каркаломного зниження ціни.
З нами неможливо не домовитись, навіть коли нема паритету в наш бік.
Справедливим буде хоча б адекватне співвідношення ціна/якість, яке в нашому сегменті не може мати конкурентів. Наприклад розраховуючи розмір доплати, пропонуйте свою ціну, але не менше еквівалента 1000 долларів за метр кв., це є основною домовленістю, потім будемо допрацьовувати дрібниці (такі як якість свіжого ремонту, місце розташування та інше), які суттєво не впливають на головне - еквівалент 1000 долларів за метр кв. Якщо вас влаштовує розрахунок не менше 1000 долларів за метр кв. - тільки тоді телефонуйте.
Суперціна діятиме поки є потреба допомогти родичам.
В ПЕРШУ ЧЕРГУ РОЗГЛЯДАЄТЬСЯ ОБМІН.
Підключено високошвидкісний інтернет, фактично швидкість майже гігабіт в секунду по кабелю та на третину менше по WIFI всього лише за 99 грн на тривалий період. Послуги ще двох підключених провайдерів призупинені, та у разі необхідності вмикання дублюючого інтернет-з'єднання можливе за лічені хвилини.
Сусідів практично не чутно. Власник квартири один.
В квартирі все зроблено з ідеєю, що базовий безпековий комфорт - понад усе.
Виконані копітки та
Похожие объявления
20
- Однокомнатная
- 38 м2
- 10 / 26 эт.
65 000 $
Оболонський, Петра Калнишевського,6, продається однокімнатна квартира на 10/25 будинку загальною площею 38кв.м. , житловою 15,кухнею 10кв.м. Квартира з ремонтом , світла та простора звеликим санузлом з бойлером. Лоджія з кухні засклена та утеплена.Всі вікна у двір. Є гардеробна кімната. Залишилось поставити меблі та техніку.
Управління будинком ОСББ, є консьєржі. Територія ЖК обладнана камерами, є консьєрж, 3 ліфти. Є підземний та гостьовий паркінг. Будинок утепдений мінеральною ватою, опалення автономне є пандус, укриття в будинку.
Поруч із будинком є велике Сільпо, Епіцентр, "Леруа Мерлен", кавярні, магазини, аптеки, Діагностичний центр, районан лікарня, салони краси. Перший поверх-крамнички, є де попити кавуськи та зустрітись з друзями.
Зручна транспортна розвязка, до м. Мінська та Героїв Дніпра - 10-15 хв на громадському транспорті.
Поруч озеро Мінське.
Киев
16
- Двухкомнатная
- 41.4 м2
- 4 / 5 эт.
20 000 $
Продам 2к квартиру в г. Самар ( Новомосковськ) вул. Паланочна ( Комсомольська)
Квартира площею 41,4/25,6/5,5 м2, під ремонт. Кутова.
Будинок цегляний. Поверх 4/5 .
Газова колонка. Лічильники.
Документи готові.
Реальним покупцям Торг!
Самар
7
- Однокомнатная
- 40 м2
- 3 / 9 эт.
24 500 $
Продаж, Масани. ТОП локація. Гарна пропозиція для такого варіанту.. Якщо є питання телефонуйте.
Чернигов