Продаж Унікальний Будинок комплекс Перша лінія Березівка 25 ст землі
Березовка
440 000 $
1 005 $ за м²
1 просмотр объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 13 декабря 2025, ID: 4582905
Характеристики
- Без комиссии Нет
- Комнат 7
- Общая площадь 438 м2
- Этажность 3
- Площадь участка 25 сот.
- Отопление Твердотопливное
- Ремонт Авторский проект
- Комфорт Кондиционер, Ванна, Душевая кабина, Балкон, Терраса, Сигнализация, Видеонаблюдение, Охраняемая территория, Гараж, Автонавес, Автоматические ворота, Подсобные помещения, Спортзал, Автономный электро генератор
- Коммуникации Газ, Скважина, Электричество, Центральная канализация, Асфальтированная дорога
Описание
Вілла на березі озера з діючим міні-готелем
438 м² • Готовий бізнес • Інвестиційний потенціал
Це не просто будинок. Це дохідний актив, який починає працювати на вас з першого дня. Поєднання локації, інфраструктури та комфортних умов створює стабільний бізнес із постійним грошовим потоком і можливістю подальшого масштабування.
Переваги, які роблять цю пропозицію унікальною
1. Ви купуєте вже сформований бізнес із репутацією
Міні-готель працює три роки, має регулярні бронювання й близько 200 постійних гостей. У соціальних мережах активна аудиторія: понад 1600 підписників у Facebook та понад 1300 в Instagram. У вихідні номери переважно зайняті. Це бізнес, який не потрібно запускати з нуля.
2. Перша лінія озера і власний доступ до води
Приватний пляж, тераса над озером, два рівні території, альтанки, лаунж-зони та чан з джакузі формують середовище, за яке гості готові платити вище ринку. Локація працює на ваш дохід.
3. Повна автономність та стабільність роботи
Власна свердловина, твердопаливний котел, електроопалення, бензиновий генератор, портативна електростанція Jackery, роздільна система живлення, централізована каналізація. Будинок і готель можуть працювати навіть під час тривалих блекаутів. Є можливість підключення газу.
4. Розваги, які підвищують завантаження та середній чек
САП борди, вейкборд, катамарани, рибалка, басейн, декоративне озеро з коропами, футбольний, баскетбольний і волейбольний майданчики, тенісний корт, кінологічний центр, Добропарк поруч. Це комплекс, який приваблює сім’ї, компанії та постійних гостей.
5. Можливість масштабування бізнесу
Фундамент дозволяє надбудувати ще два поверхи. На вільній території можна звести один або два корпуси. Це база для створення міні-курорту, котеджного містечка або розширеного готельного комплексу.
6. Формат «заходь і працюй»
Будинок, номери, інженерія та територія повністю готові до експлуатації. Вкладень у ремонт чи запуск не потрібно. Гості можуть заселятися вже сьогодні.
Структура об’єкта
Основний будинок — 438 м²
Перший поверх: хол, кабінет, сауна, санвузол, гардеробна, вітальня, кухня, котельня
Другий поверх: три окремі спальні, більярдна, роздільний санвузол, дві лоджії
Третій поверх: спальня, санвузол, два вільні приміщення під кабінет, гардеробну чи додаткові кімнати
Конструктив
Цегла, утеплення мінеральною ватою 15 см, залізобетонні перекриття, дах з утепленням 30 см, натуральні матеріали. Будинок теплий, капітальний та енергоефективний.
Територія (два рівні)
Перший ярус: житлова зона, літня кухня, мангальна зона, альтанка з терасою, господарські приміщення 160 м²
Другий ярус: рівний газон, молодий сад, приватний пляж, друга мангальна зона, лаунж-простір, чан з джакузі
Міні-готель
Чотири обладнані номери, тераса над озером, три роки стабільної роботи, постійні бронювання, велика база гостей, можливість добудови та розширення
Інвестиційна цінність
Це готовий бізнес із історією, реальним доходом, сильною локацією та потенціалом зростання. Об’єкт працює цілий рік, пов
438 м² • Готовий бізнес • Інвестиційний потенціал
Це не просто будинок. Це дохідний актив, який починає працювати на вас з першого дня. Поєднання локації, інфраструктури та комфортних умов створює стабільний бізнес із постійним грошовим потоком і можливістю подальшого масштабування.
Переваги, які роблять цю пропозицію унікальною
1. Ви купуєте вже сформований бізнес із репутацією
Міні-готель працює три роки, має регулярні бронювання й близько 200 постійних гостей. У соціальних мережах активна аудиторія: понад 1600 підписників у Facebook та понад 1300 в Instagram. У вихідні номери переважно зайняті. Це бізнес, який не потрібно запускати з нуля.
2. Перша лінія озера і власний доступ до води
Приватний пляж, тераса над озером, два рівні території, альтанки, лаунж-зони та чан з джакузі формують середовище, за яке гості готові платити вище ринку. Локація працює на ваш дохід.
3. Повна автономність та стабільність роботи
Власна свердловина, твердопаливний котел, електроопалення, бензиновий генератор, портативна електростанція Jackery, роздільна система живлення, централізована каналізація. Будинок і готель можуть працювати навіть під час тривалих блекаутів. Є можливість підключення газу.
4. Розваги, які підвищують завантаження та середній чек
САП борди, вейкборд, катамарани, рибалка, басейн, декоративне озеро з коропами, футбольний, баскетбольний і волейбольний майданчики, тенісний корт, кінологічний центр, Добропарк поруч. Це комплекс, який приваблює сім’ї, компанії та постійних гостей.
5. Можливість масштабування бізнесу
Фундамент дозволяє надбудувати ще два поверхи. На вільній території можна звести один або два корпуси. Це база для створення міні-курорту, котеджного містечка або розширеного готельного комплексу.
6. Формат «заходь і працюй»
Будинок, номери, інженерія та територія повністю готові до експлуатації. Вкладень у ремонт чи запуск не потрібно. Гості можуть заселятися вже сьогодні.
Структура об’єкта
Основний будинок — 438 м²
Перший поверх: хол, кабінет, сауна, санвузол, гардеробна, вітальня, кухня, котельня
Другий поверх: три окремі спальні, більярдна, роздільний санвузол, дві лоджії
Третій поверх: спальня, санвузол, два вільні приміщення під кабінет, гардеробну чи додаткові кімнати
Конструктив
Цегла, утеплення мінеральною ватою 15 см, залізобетонні перекриття, дах з утепленням 30 см, натуральні матеріали. Будинок теплий, капітальний та енергоефективний.
Територія (два рівні)
Перший ярус: житлова зона, літня кухня, мангальна зона, альтанка з терасою, господарські приміщення 160 м²
Другий ярус: рівний газон, молодий сад, приватний пляж, друга мангальна зона, лаунж-простір, чан з джакузі
Міні-готель
Чотири обладнані номери, тераса над озером, три роки стабільної роботи, постійні бронювання, велика база гостей, можливість добудови та розширення
Інвестиційна цінність
Це готовий бізнес із історією, реальним доходом, сильною локацією та потенціалом зростання. Об’єкт працює цілий рік, пов
Похожие объявления
20
- Трехкомнатная
- 102 м2
- 15 соток
43 000 $
Будинок з каміном, тишею та власною землею — за ціною квартири.
Місто виснажує шумом, тіснотою і вічною гонитвою, а душі хочеться простору й спокою.
102 кв.м затишного будинку в с. Дробичі
15 соток землі, де можна створити сад, терасу або зону барбекю
3 окремі кімнати, велика кухня
Вітальня з каміном для теплих сімейних вечорів
Газове опалення, новий котел
Зручне розташування
7 км до Іларіоново
16 км до Дніпра (Ігрінь)
34 км до центру міста
Пиши в дірект «Дробичі» — покажу будинок, у який хочеться повертатись ????
43000$ (у вартість входить 5% комісія)
Днепр
9
- Четырехкомнатная
- 90 м2
- 38 соток
18 000 $
Предлагается к продаже два дома на одном участке в с.Троицкое около 60км. от г.Одесса.
1й дом: 2 комнаты, кухня, Сан.Узел.
2й дом: кухня + 2 комнаты.
Общей площадью 90кв.м. Хорошее, жилое состояние.
Все коммуникации: Свет, Вода, Газ в рабочем состоянии. Свое Автономное Газовое Отопление.
Ухоженный участок 38 соток: Плодоносящий Сад, Виноградник, Огород.
Во дворе огромный погреб.
Хороший асфальтированный подъезд.
В шаговой доступности река Турунчук. Отличная рыбалка, Живописная природа! Экологически Чистая зона.
Отличная транспортная развязка, автобус на Одессу каждый час.
Цена 18 000у.е.
Одесса
6
- Трехкомнатная
- 113 м2
- 17 соток
40 000 $
Без комиссии
Продам пів будинку недобудованого. Земельна ділянка 17 соток, 3 кімнати. Будинок знаходиться в селі Пороскотень. Дуже живописне місце. На території протікає струмок.
Буча, Пороскотень