Продаж сучасного будинку з якісним ремонтом у тихому районі Обухова

вул. Гайдамацька • Район “Автошкола” • Будинок на височині з панорамним видом на місто

Якщо ви давно мрієте про власний затишний будинок, де вранці видно місто з висоти, а вечір проходить на просторій терасі з чашкою чаю — цей варіант створений саме для вас.
Будинок повністю готовий до проживання, стильний, теплий, компактний, але функціональний — ідеальний для пари, невеликої сім’ї або всіх, хто хоче втекти від шуму великого міста, не втрачаючи зручностей міської інфраструктури.

Характеристики будинку
• Площа будинку: 109 м² +20 тераса
• Тераса: 20 м² (з можливістю облаштування зони відпочинку)
• Підвал: 53.8 м² (високі стелі)
• Ділянка: 11 соток, правильної форми
• Стан: повністю готовий для проживання
• Локація: тихий район Обухова, з відмінним під’їздом
• Особливість: будинок на височині — відкривається красивий вид на все місто

Це той формат: “Заходь і живи”, без додаткових витрат та ремонту.
Планування, яке працює — комфортно, світло, продумано
Будинок створений так, щоб кожен квадратний метр був функціональним.

Простора кухня-вітальня
• Великі панорамні вікна
• Відмінне природне освітлення
• Можна зонувати простір під свої потреби
• Зручний вихід на терасу — святкування, кава, вечері просто неба

Затишна спальня
• Правильна форма кімнати
• Вміщує велику шафу-купе
• Абсолютна тиша — ідеальне місце для відпочинку
Величезний цокольний поверх 53.8 м²

Унікальна можливість облаштувати додатковий житловий простір:
• спортзал
• кінотеатр
• гостьову спальню
• ігрову кімнату
• майстерню
• кабінет
• велику комору
Підвал має правильну геометрію та повноцінну котельню, яка винесена вниз, не займаючи місце у житловій частині.

Ремонт та інженерія — великий плюс цього будинку
Власники робили все для себе, не економили на матеріалах та безпеці.

Інженерні системи:
• Тепла підлога – економна та комфортна
• Котел 7 кВт – оптимально для цього формату будинку
• Бойлер на гарячу воду
• Стабілізатор напруги – захист від перепадів
• Гідроакумулятор – стабільний тиск води
• Насосна станція
• Датчики руху по будинку
• Система відеоспостереження
• Панорамні енергозберігаючі вікна

Ремонт та меблі:
• Новий сучасний ремонт у світлих тонах
• Нові меблі, які залишаються покупцю
• Нові світильники, люстри, LED-підсвітка

Побутова техніка (все входить у ціну):
• телевізор
• холодильник
• посудомийна машина
• пральна машина
• витяжка
• плита
Це той випадок, коли ви купуєте повністю укомплектований будинок, а не тільки стіни.

Ділянка — велика, доглянута, з потенціалом
• 11 соток рівної землі — чудова можливість створити подвір’я мрії
• Є місце для:
– басейну
– BBQ-зони
– альтанки
– дитячого майданчика
– саду або теплиці
– паркування на 3–5 авто
Ділянка дозволяє розширення будинку або будівництво гостьового будинку.

Комунікації
• Електрика — 5 кВт (можна збільшити)
• Вода — скважина 60 м, високоякісна питна вода
• Каналізація — септик з переливом
• Сучасна котельня з хорошою автоматикою
Розташування та інфраструктура
Район “Автошкола” — один із найзручніш