Без комиссии
1  / 15
Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс - фото 1
Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс - фото 2
Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс - фото 3
Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс - фото 4
Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс - фото 5
Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс - фото 6
Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс - фото 7
Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс - фото 8
Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс - фото 9
Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс - фото 10
Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс - фото 11
Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс - фото 12
Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс - фото 13
Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс - фото 14
Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс - фото 15

Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс

Гореничи

Пожаловаться
220 000 $
449 $ за м²
0 просмотров объявления | 0 сегодня
Добавлено: 29 декабря 2025, ID: 4616955
Характеристики
  • Без комиссии Да 
  • Комнат 12 
  • Общая площадь 490 м2
  • Этажность
  • Площадь участка 15 сот.
  • Комфорт Кондиционер, Охраняемая территория, Автоматические ворота, Подсобные помещения, Баcсейн 
  • Коммуникации Газ, Скважина, Электричество, Канализация септик, Асфальтированная дорога 
Описание
Продаж готельно-банного комплексу / житлового будинку
с. Гореничі, Київська область

Пропонується до продажу унікальний об’єкт площею 500 м² на ділянці 15 соток, який поєднує статус житлового будинку та повноцінно обладнаний SPA-банний комплекс.
Об’єкт придатний як для приватного використання, так і для комерційної діяльності у сфері SPA, wellness, відпочинку, готельних послуг чи ретрит-практик.

Основні характеристики
Площа будівлі: 500 м²
Ділянка: 15 соток
Призначення: житловий будинок
Інженерія:
• електропостачання — 20 кВт
• вода — свердловина 50 м
• каналізація — два септики по 10 м³
• опалення — два газові котли (50 і 70 кВт)
• генератор
• серверна, відеонагляд, сигналізація

На території: паркінг, доглянутий задній двір, басейн, альтанка, дровник.

Перший поверх — SPA/банний комплекс
Ліва зона:
• хол, роздягальня, санвузол
• кімната відпочинку (8–10 осіб)
• фітокімната
• мокра зона: хамам, відра-водоспади, кладова
• парна на дровах
• вихід до басейну та зони відпочинку (фітоліжко «сіновал»)

Права зона (після оновлення):
• нова парна (липа), нова піч
• відра-водоспади, нові димоходи
• хамам, кладова
• кімната відпочинку, пральня, санвузол
• фіто/сінна кімната
• вихід у двір із басейном

Другий поверх
• два номери зі своїми санвузлами
• кабінет
• кухня
• дві трапезні (місткість до 15 осіб кожна)
• кімнати персоналу (з можливістю перепланувати під додаткові номери)
• загальний санвузол

Чердак: оздоблення деревом, інтернет, Wi-Fi.

Переваги для покупця:
Готовий функціональний комплекс.
Приміщення повністю підготовлені для експлуатації у форматі SPA, wellness чи готельного бізнесу.

Офіційно — житловий будинок.
Спрощене оформлення, продаж, підключення комунікацій.

Потужна інженерія.
20 кВт світла, два котли, глибока свердловина, два септики — об’єкт розрахований на інтенсивне навантаження.

Гнучкість використання.
Можна експлуатувати як готовий SPA-комплекс або перепрофілювати під:
• бутік-готель
• wellness-центр
• приватний ретрит
• медичний/реабілітаційний центр
• сімейну резиденцію з бізнес-зоною

Локація
С. Гореничі — затишний передміський район із зручним доступом до Києва, приватною забудовою та спокійним природним оточенням.
Оптимальний варіант для бізнесу відпочинку або проживання з власною інфраструктурою.

Відеоогляд, записатись на перегляд - телефонуйте
Обратная связь
Світлана
онлайн
Похожие объявления
Продається недобудований двоповерховий будинок в Баришівці Барышевка 10
  • Пятикомнатная
  • 254 м2
  • 10 соток
307 000 евр.
Будинок знаходиться на земельній ділянці в 10 соток. Земельна ділянка приватизована, має прямокутну форму 25 на 40 м, майже горизонтально рівна, різниця по діагоналі складає не більше 30 см по висоті. Будинок має монолітний армований ленточный фундамент. При армуванні фундаменту та стін використовувалась арматура 1,2 см. Стіни виконані з пеностирольних блоків де всередину вставлена арматура і залита бетоном. Перекриття між першим та другим поверхом та горищем виконано з дерев'яних балок 20 на 30см. Будинок покритий металочерепицею. стоять металопластикові вікна та технічні вхідні двері. На земельній ділянці знаходиться приватна водяна скважина та заведена вода в будинок. Будинок підключений до зовнішнього електропостачання з величиною прогнозованої приєднаної потужності 7 кВт напруга приєднання 380 B. Зовнішній розмір будинку по ширині складає 11,5 м, по довжині 13,4 м. Жила площа першого поверху складає 127,29 м². З них кухня складає 32,63 м², зала складає 36,47 м², кімната складає 23,13 м², туалет складає 11,52 м² 52, коридор займає 23,54 м². Висота стелі 3 м. Другий поверх мансанровий, де по площі підлоги має таку саму квадратуру 127,29 м², як і перший поверх, але в кожній висота однієї зовнішньої стіни складає 1,75 м за рахунок нахилу даху. Розташування кімнат ідентичне до першого поверху. Висота стелі 2,75 м. За рахунок пеностирольного покриття стін сам будинок дуже є енергозберігаючим і потребуватиме невеликі витрати на обігрів. Oбігрів будинку планувався електричний, так як будинок має низьку втрату тепла, але і можливі інші варіанти обігріву, такі як газ або комбінації дров'яного каміну та електрообігріву. Газопровід іде по вулиці. За рахунок великих вікон будинок отримує достатньо багато сонця і кімнати всі світлі. Великі кімнати та коридори дають багато креативного простору, щоб створити житло яке підходить власне для вас. Контактні дані WhatsApp: +4917630793718 Email: skorba-oleg@ukr.net Oleg
Барышевка
Продам недобудований будинок в Баришівці Барышевка 13
  • Пятикомнатная
  • 254 м2
  • 10 соток
30 500 евр.
Продається недобудований двоповерховий будинок в Баришівці за адресою вулиця Одеська 1 - Б. Будинок знаходиться на земельній ділянці в 10 соток. Земельна ділянка приватизована, має прямокутну форму 25 на 40 м, майже горизонтально рівна, різниця по діагоналі складає не більше 30 см по висоті. Будинок має монолітний армований ленточный фундамент. При армуванні фундаменту та стін використовувалась арматура 1,2 см. Стіни виконані з пеностирольних блоків де всередину вставлена арматура і залита бетоном. Перекриття між першим та другим поверхом та горищем виконано з дерев'яних балок 20 на 30см. Будинок покритий металочерепицею. стоять металопластикові вікна та технічні вхідні двері. На земельній ділянці знаходиться приватна водяна скважина та заведена вода в будинок. Будинок підключений до зовнішнього електропостачання з величиною прогнозованої приєднаної потужності 7 кВт напруга приєднання 380 B. Зовнішній розмір будинку по ширині складає 11,5 м, по довжині 13,4 м. Жила площа першого поверху складає 127,29 м². З них кухня складає 32,63 м², зала складає 36,47 м², кімната складає 23,13 м², туалет складає 11,52 м² 52, коридор займає 23,54 м². Висота стелі 3 м. Другий поверх мансанровий, де по площі підлоги має таку саму квадратуру 127,29 м², як і перший поверх, але в кожній висота однієї зовнішньої стіни складає 1,75 м за рахунок нахилу даху. Розташування кімнат ідентичне до першого поверху. Висота стелі 2,75 м. За рахунок пеностирольного покриття стін сам будинок дуже є енергозберігаючим і потребуватиме невеликі витрати на обігрів. Oбігрів будинку планувався електричний, так як будинок має низьку втрату тепла, але і можливі інші варіанти обігріву, такі як газ або комбінації дров'яного каміну та електрообігріву. Газопровід іде по вулиці. За рахунок великих вікон будинок отримує достатньо багато сонця і кімнати всі світлі. Великі кімнати та коридори дають багато креативного простору, щоб створити житло яке підходить власне для вас. Наявні документи на земельну ділянку та будинок: - Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на власника будинку. - Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки. В двох екземплярах. Виданий на власника будинку. - Проект на забудову земельної ділянки в двох екземплярах. Виданий на власника будинку. - Проект зовнішнього електропостачання та технічне рішення видане на власника будинку. Ціна будинку 30500 євро. Можливий розумний торг. Контактні дані WhatsApp: +4917630793718 Email: skorba-oleg@ukr.net Oleg
Барышевка
Продаю новый дом в Корабельном в Балабановке Николаев 7
  • Двухкомнатная
  • 65.1 м2
  • 12 соток
85 000 $
Продаю прекрасный дом новой постройки в Корабельном районе в Балабановке в отличном жилом состоянии, строился с 2011 по 2015 год для себя, сохранена съемка самого процесса строительства, очень прочный фундамент. Две жилые комнаты, кухня, санузел, летняя кухня, всё с дорогой мебелью. Дом утеплен минеральной ватой, сделан красивый фасад, решетки на окнах, крыша накрыта металлочерепицей. Недалеко магазины и остановка транспорта, хорошие соседи. Приглашаю на просмотр, не упустите свой шанс приобрести очень хороший дом для комфортного счастливого проживания, звоните !
Николаев, Корабельный
онлайн
Світлана
На сайте с 16 апреля 2020