Продаж будинку, Березівка, Макарівський р-н
Березовка
440 000 $
1 005 $ за м²
2 просмотра объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 27 ноября 2025, ID: 4519724
Характеристики
- Без комиссии Нет
- Комнат 7
- Общая площадь 438 м2
- Этажность 3
- Площадь участка 20 сот.
- Ремонт Евроремонт
Описание
Продажа дома, Березовка, Макаровский р-н
Продаж будинку, Березівка, Макарівський р-н
1. Основний будинок — 438 м²
Перший поверх
-Хол
-Кабінет
-Сауна
-Санвузол
-Гардеробна
-Зал вітальня
-Кухня
-Котельня
Другий поверх
-Три окремі спальні
-Більярдна
-Роздільний санвузол
-Дві лоджії
Третій поверх
-Спальня
-Санвузол
-Два вільні приміщення під кабінет гардеробну або додаткові кімнати
2. Конструктив та матеріали
Стіни піноблок та цегла
Утеплення мінеральна вата 15 см
Перекриття залізобетонні плити
Дах бітумна черепиця з утепленням 30 см
Використано натуральне дерево
Будинок теплий і капітальний
3. Територія — дворівнева
Перший ярус — житлова та функціональна зона
Основний будинок
Літня кухня
Мангальна зона
Альтанка з терасою та видом на озеро
Господарські приміщення 160 м²
Другий ярус — приватність та відпочинок
Рівний газон
Молодий сад
Приватний невеликий пляж
Друга мангальна зона з вогнищем
Лаунж простір
Чан з джакузі
4. Міні готель / гостьовий комплекс
Чотири обладнані номери
Тераса на березі озера
Працює три роки і має стабільні бронювання
Понад 1600 підписників у Facebook та понад 1300 в Instagram
Близько 200 постійних гостей
Регулярні бронювання на три сім днів
Фундамент дозволяє добудову ще двох поверхів
На вільній території можна розмістити ще один або два корпуси
5. Комунікації та автономність
Власна свердловина
Твердопаливний котел
Електроопалення
Можливість підключення газу
Бензиновий генератор
Портативна електростанція Jackery
Постійний інтернет і стабільний мобільний зв’язок
Подача води навіть без електрики
Можливість живлення будинку повністю або вибірково
Центральна каналізація
Окрема кухня з газовою плитою
Будинок і готель підготовлені до блекаутів, додаткові щитові забезпечують живлення і подачу води зі свердловини
6. Інфраструктура та активності
САП борди
Вейкборд
Катамарани
Рибалка і клуб рибалок
Басейн
Декоративне озеро з коропами Кої
Футбольне баскетбольне та волейбольне поле
Тенісний корт
Кінологічний центр
Добропарк на відстані пʼяти восьми кілометрів
За два кілометри розташовувався аероклуб Дон Балон Українська Кападокія
7. Інвестиційна можливість
Діючий міні готель із постійним потоком гостей
Бізнес має три роки історії і стабільне зростання
Майже щодня є зайняті номери, у вихідні зазвичай усе розібрано
Перспективна локація для відпочинку біля води
Можна масштабувати у формат повноцінного готелю міні курорту котеджного містечка або приватної резиденції з власним бізнесом
Доступна централізована подача холодної і гарячої води за лічильниками
Є охорона і вивіз сміття
КОД # A 15131
Продаж будинку, Березівка, Макарівський р-н
1. Основний будинок — 438 м²
Перший поверх
-Хол
-Кабінет
-Сауна
-Санвузол
-Гардеробна
-Зал вітальня
-Кухня
-Котельня
Другий поверх
-Три окремі спальні
-Більярдна
-Роздільний санвузол
-Дві лоджії
Третій поверх
-Спальня
-Санвузол
-Два вільні приміщення під кабінет гардеробну або додаткові кімнати
2. Конструктив та матеріали
Стіни піноблок та цегла
Утеплення мінеральна вата 15 см
Перекриття залізобетонні плити
Дах бітумна черепиця з утепленням 30 см
Використано натуральне дерево
Будинок теплий і капітальний
3. Територія — дворівнева
Перший ярус — житлова та функціональна зона
Основний будинок
Літня кухня
Мангальна зона
Альтанка з терасою та видом на озеро
Господарські приміщення 160 м²
Другий ярус — приватність та відпочинок
Рівний газон
Молодий сад
Приватний невеликий пляж
Друга мангальна зона з вогнищем
Лаунж простір
Чан з джакузі
4. Міні готель / гостьовий комплекс
Чотири обладнані номери
Тераса на березі озера
Працює три роки і має стабільні бронювання
Понад 1600 підписників у Facebook та понад 1300 в Instagram
Близько 200 постійних гостей
Регулярні бронювання на три сім днів
Фундамент дозволяє добудову ще двох поверхів
На вільній території можна розмістити ще один або два корпуси
5. Комунікації та автономність
Власна свердловина
Твердопаливний котел
Електроопалення
Можливість підключення газу
Бензиновий генератор
Портативна електростанція Jackery
Постійний інтернет і стабільний мобільний зв’язок
Подача води навіть без електрики
Можливість живлення будинку повністю або вибірково
Центральна каналізація
Окрема кухня з газовою плитою
Будинок і готель підготовлені до блекаутів, додаткові щитові забезпечують живлення і подачу води зі свердловини
6. Інфраструктура та активності
САП борди
Вейкборд
Катамарани
Рибалка і клуб рибалок
Басейн
Декоративне озеро з коропами Кої
Футбольне баскетбольне та волейбольне поле
Тенісний корт
Кінологічний центр
Добропарк на відстані пʼяти восьми кілометрів
За два кілометри розташовувався аероклуб Дон Балон Українська Кападокія
7. Інвестиційна можливість
Діючий міні готель із постійним потоком гостей
Бізнес має три роки історії і стабільне зростання
Майже щодня є зайняті номери, у вихідні зазвичай усе розібрано
Перспективна локація для відпочинку біля води
Можна масштабувати у формат повноцінного готелю міні курорту котеджного містечка або приватної резиденції з власним бізнесом
Доступна централізована подача холодної і гарячої води за лічильниками
Є охорона і вивіз сміття
КОД # A 15131
Похожие объявления
19
- Четырехкомнатная
- 150 м2
- 3 сотки
158 883 $
ТЕРМІНОВИЙ ПРОДАЖ | СІМЕЙНИЙ БУДИНОК НА ТАЇРОВА | ІДЕАЛЬНО ДЛЯ ВЕГАНСЬКОЇ РОДИНИ
Пропонується до продажу якісний та екологічний будинок у Київському районі Одеси, Таїрова
Академіка Вавілова / вул. Танфільєва
Будинок введений в експлуатацію. Дизайн-проєкт ремонту — у подарунок.
Чудовий варіант для сім’ї, яка цінує простір, природу, тишу та усвідомлений спосіб життя.
Основні характеристики:
4 кімнати
Загальна площа — 150 м²
Земельна ділянка — 3 сотки, держакт, правильна форма
Всі міські комунікації: газ, центральна каналізація
Переваги ділянки:
Зручний заїзд, ролети
Вільне місце під город / теплицю, басейн, дитячий майданчик або еко-барбекю зону
Простір для власного саду, зелених насаджень чи зони відпочинку без бетону
Планування будинку:
- Перший поверх:
Кухня з виходом у двір (ідеально для літньої кухні та рослинної гастрозони)
Окрема їдальня
Вітальня з каміном
Спальня / кабінет
Гардеробна та санвузол
- Другий поверх:
Три окремі спальні
Майстер-санвузол
Тераса
Технічні моменти:
Опалення — двоконтурний газовий котел
Якісна коробка будинку, готовий до чистового ремонту
Продумане планування для здорового та комфортного життя
Локація:
Тихий, зелений район поруч із морем, сосновою та дубовою рощею — чисте повітря, ідеальне середовище для сім’ї з дітьми.
Поруч:
Супермаркети: Сільпо, Таврія-В, Копійка
Ринки: Київський, Південний
Школи №85, №89, дитсадок №106
Зручна транспортна розв’язка:
тролейбуси 7, 12 · трамваї 3, 26 · маршрутки 148, 149, 175, 197, 280
- Телефонуйте зараз — будинок ідеально підходить для сім’ї, що цінує екологію, простір та якість життя.
Одесса, Киевский
20
- Четырехкомнатная
- 120 м2
- 3 сотки
158 883 $
Терміново! Продаж будинку у місті, Таїрова — Київський район, м. Одеса
Академіка Вавілова / вул. Танфільєва
Житловий будинок у межах міста Одеси, введений в експлуатацію, з держактом на землю.
Рідкісна пропозиція: власний будинок у місті з приватним двором і простором для відпочинку.
Характеристики:
• Загальна площа — 150 кв.м
• Ділянка — 3 сотки, правильної форми
Планування:
1 поверх: кухня з виходом у внутрішній двір, окрема їдальня, вітальня з каміном, спальня на першому поверсі, гардеробна, санвузол.
2 поверх: три окремі спальні та тераса.
Про будинок:
• усі міські комунікації
• центральна каналізація
• двоконтурний газовий котел
• капітальне, якісне будівництво
• зручний заїзд, ролети
Двір:
Будинок знаходиться безпосередньо в місті, але має закритий, затишний двір:
• передбачене місце під басейн
• окрема зона для занять йогою, спортом або медитацією
• тиха зона відпочинку без сторонніх поглядів
Локація (місто Одеса):
• Київський район, Таїрова
• поруч море, сосновий та дубовий гай
• супермаркети, ринки, школи та дитячі садки
• зручна транспортна розв’язка в будь-який район міста
БОНУС:
Готовий дизайн-проєкт у подарунок
Документи в порядку.
Будинок для тих, хто хоче жити в місті Одесі, але мати власний будинок, двір і простір для відновлення.
Телефонуйте — такі будинки в місті з’являються рідко.
Одесса, Киевский
20
- Четырехкомнатная
- 222 м2
- 1.5 сотка
179 999 $
Продам двоповерховий будинок в Совиньоні-1 із зимовим садом.
Площа 222 кв.м., кухня-38 кв.м.
Ділянка 1, 5 соток та свій зимовий сад
Будинок зроблений з черепашника. Двір викладено тротуарною плиткою. У всьому будинку виконаний якісний ремонт у світлих тонах, повністю укомплектований дизайнерськими меблями та дорогою технікою.
На першому поверсі: зимовий сад із ландшафтним оформленням з мікроозерами, кухня-студія, кімната, ванна та сауна + своя котельня.
На другому: коридор, три спальні, ванна кімната, власний спорт зал.
3-й рівень: мансарда, де більярдна та тераса з видом на море.
По всьому будинку встановлено сигналізацію.
Будинок утеплений, встановлений бойлер на 80 літрів, гідрофор з баком запасу води на 200 літрів, +контурний котел та двох тарифний лічильник електроенергії, кондиціювання, тепла підлога, натуральне дереводвір та підлога, джакузі та писюар.
Газовий двоконтурний котел Saunier Duval, із зовнішньою системою контролю температури у приміщенні, програмований. В автоматичному режимі при досягненні встановленої температури у приміщенні.
Загалом у будинку застосовані різні технології енергозбереження, що дозволяють максимально економити, сума комунальних платежів на рівні 3-х кімнатної квартири. Все продумано до дрібниць, відмінне поєднання якості та комфорту!
Розташування будинку поєднує в собі відразу два найважливіші фактори: по-перше, це тихе та спокійне місце з чистим повітрям, а по-друге, це дуже зручний мікрорайон із розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною розв'язкою. Будинок недалеко від моря, для любителів прогулянок та свіжого повітря.
Локація поєднує спокій передмістя та близькість до міста. До Одеси лише 10 хвилин.
Магазини та сервіси поруч усе, що потрібно для зручного життя: супермаркет Таврія В, аптеки, АЗС, ринок Совіньйон, кафе, відділення Нової пошти.
Навчальні заклади: Ліцей №85, дитячий центр Miniland.
Транспорт: зручно добиратися до різних районів Одеси та центру міста маршрутка 220А та трамвай №27.
До моря можна прогулятися не поспішаючи пішки.
Якщо вас зацікавив цей чудовий будиночок не зволікайте одразу телефонуйте, щоб потім не почути у слухавку фразу «вже продано».
Одесса, Киевский