Продається будинок під бізнес та проживання! Без комісії, від власника

Ідеальна можливість для підприємливих людей!

Локація: м. Гнівань, 22 км від Вінниці. Доступна ціна — гарна інвестиція в майбутнє

Пропонується великий, гарний та рентабельний будинок у містечку Гнівань, ідеальний для поєднання бізнесу та проживання. Будинок із чорновим оздобленням (є штукатурка, чорнова дерев’яна підлога), металопластикові вікна, міцні перекриття, зручне планування, що надає повну свободу для облаштування під власні потреби чи комерційний проєкт. На території — власна свердловина, септик, поруч проходить лінія електропередач (встановлено електроопору). Поруч із будинком розташовані гараж, сарай і велика земельна ділянка площею 25 соток, за межами якої простягається велика незаймана левада.

Будинок розташований недалеко від центру міста, де є магазини, супермаркети, продуктові ринки, школи, садочки, музична школа, а також поруч автобусна зупинка.

Загальна площа будинку – 315,8 кв.м.
• 2 поверхи для проживання (112 кв.м.)
• Великий простір під дахом з вікнами як третій поверх – 50 кв.м.
• Підвальне приміщення – 55 кв.м.
• Підсобні приміщення (сходова клітка, санвузли, комори) – 98,8 кв.м
Гараж – 31,9 кв.м.
Сарай – 34,1 кв.м.

В будинку можна обладнати міні швейне виробництво:
• 1 поверх — як робоча зона
• 2–3 швейних машин + оверлок + зона для прасування
• Потрібна лише 1–2 людини для старту
• Що шити: постільна білизна, пледи, халати, рушники (попит стабільний); спецодяг для місцевих підприємств; одяг для дому, еко-сумки, фартухи; пошив на замовлення (військова форма)

Вирощування грибів :
• Підвал 55 м² — ідеально під вирощування шампіньйонів або глив 5–6 врожаїв на рік
• Орієнтовний чистий прибуток — 9 000–11 000 грн/міс (середній щомісячний показник за рік)

Сарай 34,1 кв.м.:
• Утримання: до 6 поросят або 6 кіз
• Підходить для: виготовлення козячих сирів, вирощування на м’ясо для локального ринку, утримання курей чи перепілок (продаж яєць)

Гараж 31,9 кв.м:
• Переобладнання під майстерню або СТО

Земельна ділянка 25 соток:
• Вирощування часнику, виноградника
• Теплиці, ягідник, сад, пасіка

Левада за межами ділянки:
• Можна облаштувати ставок для міні-рибного господарства (короп, товстолобик, білий амур, сом (кларієвий), форель)
• Підходить для випасу худоби

За більш детальною інформацією звертайтесь у Viber або WhatsApp.