Окрема будівля 3000м2 Кожум'яцька Воздвиженська Поділ Нижній Вал
Киев, Подольский
4 499 000 $
1 500 $ за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 14 января 2026, ID: 4665200
Характеристики
- Расположение Отдельное здание
- Тип объекта Торгово-офисный центр
- Общая площадь 3000 м2
- Этаж 1
- Этажность 7
- Ремонт Да
- Меблирование Нет
- Санузел Да
- Отопление Собственная котельная
- Коммуникации Газ, Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
Описание
ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ!
Функціонуючий бізнес-центр на Воздвиженці з високою заповненістю та прогнозованим доходом.
Об’єкт із окупністю до 9 років — рідкісна можливість придбати готовий прибутковий актив у одному з найпрестижніших районів Києва.
Ключові переваги, які продають
• 100% заселення орендарями — стабільний щомісячний кеш-флоу з першого дня.
• Розташування на елітній Воздвиженці, де попит на офісні площі завжди перевищує пропозицію.
• 7 поверхів преміальної комерційної нерухомості з високими стелями (4 м) та панорамним природним освітленням.
• Автономність будівлі: власна газова котельня, 2 ліфти, наземна парковка на 9 авто, є можливість придбати генератор.
• Власник — юридична особа, ПДВ, що дозволяє інвестору оптимізувати податкове навантаження.
• Сучасні інженерні рішення, що мінімізують витрати на експлуатацію.
• Можливість підвищення прибутковості за рахунок перегляду орендних ставок або зонування площ під різні типи орендарів.
Площі по рівнях
• Цоколь — 416,5 м²
• 1 поверх — 434,4 м²
• 2 поверх — 495,0 м²
• 3 поверх — 490,6 м²
• 4 поверх — 490,5 м²
• 5 поверх — 514,3 м²
• Мансарда — 120,5 м²
Загальна площа — 2 961,8 м²
Безпека:
- протипожежна система;
- охоронна сигналізація;
- пропускну систему з турнікетами;
- відеоспостереження;
- цілодобова фізична охорона;
- система контролю доступу;
- відеоспостереження.
Функціонуючий бізнес-центр на Воздвиженці з високою заповненістю та прогнозованим доходом.
Об’єкт із окупністю до 9 років — рідкісна можливість придбати готовий прибутковий актив у одному з найпрестижніших районів Києва.
Ключові переваги, які продають
• 100% заселення орендарями — стабільний щомісячний кеш-флоу з першого дня.
• Розташування на елітній Воздвиженці, де попит на офісні площі завжди перевищує пропозицію.
• 7 поверхів преміальної комерційної нерухомості з високими стелями (4 м) та панорамним природним освітленням.
• Автономність будівлі: власна газова котельня, 2 ліфти, наземна парковка на 9 авто, є можливість придбати генератор.
• Власник — юридична особа, ПДВ, що дозволяє інвестору оптимізувати податкове навантаження.
• Сучасні інженерні рішення, що мінімізують витрати на експлуатацію.
• Можливість підвищення прибутковості за рахунок перегляду орендних ставок або зонування площ під різні типи орендарів.
Площі по рівнях
• Цоколь — 416,5 м²
• 1 поверх — 434,4 м²
• 2 поверх — 495,0 м²
• 3 поверх — 490,6 м²
• 4 поверх — 490,5 м²
• 5 поверх — 514,3 м²
• Мансарда — 120,5 м²
Загальна площа — 2 961,8 м²
Безпека:
- протипожежна система;
- охоронна сигналізація;
- пропускну систему з турнікетами;
- відеоспостереження;
- цілодобова фізична охорона;
- система контролю доступу;
- відеоспостереження.
Похожие объявления
20
- 1500 м2
- 3 эт.
1 200 000 $
Ексклюзивна пропозиція! Продаж окремо розташованої, нежитлової будівлі 3 поверхи, загальною площею 1500 м.кв., з власною територією 16 сотих. Поруч відсутні об'єкти ризику. Автономне, газове опалення. Розташована в географічному центрі міста Кривий Ріг ( приблизно однакова відстань до кожного району) . Вулиця Софії Перовської 5, поруч площа Олександра Поля колишня ( артема ). Широкий спектр використання, офісно-торгівельний комплекс, готель, банк, лікарня, представництво, посольство, консульство, навчальні заклади...Гарний робочий стан, був зроблений якісний, капітальний ремонт, з заміною усіх комунікацій. Натуральні якісні матеріали. Вентиляція, кондиціонери, справжній твердопаливний камін. Зручне і продумане планування , ліфт OTIS, один центральний і два пожежних сходових маршів. Закрита територія з паркінгом для співробітників + 3 гаражі в самій будівлі, також великий гостьовий/клієнтський паркінг. Планування надам за потреби. Телефонуйте розповім детальніше. Ваш рієлтор Роман.
Кривой Рог, Саксаганский
5
- 23 м2
33 500 $
Продаж площі в ЖК "GRAND Липини"!
Активний пішохідний та автомобільний графік. Приміщення в оренду в новому, активному районі - зручна локація, сучасна забудова, хороший потенціал для Вашої справи!
Характеристики:
- вул. Європейська, 11
- площа: 23 кв.м,
- відкрите планування,
- новий ремонт,
- сучасна система кондиціонування,
- цілодобовий вхід,
- вивіска на фасаді,
Комунікації:
- опалення тепловий насос,
- відеоспостереження,
- інтернет,
- е/ен,
- вивід на генератор.
Вартість продажу - 33 500$
Менеджер об'єкту - Іванна Абрамович
(050) 341 33 82
Липины
4
- 1303 м2
- 1 / 1 эт.
1 000 000 $
Продаж торгового приміщення, площа 1303 м2, з ремонтом, стоянка, сигналізація охорона та пожежна, можна під любий вид бізнесу, 1-поверхова. Наявні усі комунікації: електроенергія до 0,5 МВт, вода, котельня на твердопаливних котлах. Висота стелі: 3,0 м Стан: відмінний Матеріал стін: цегла
Львов, Шевченковский