Офісно-складський комплекс 1300 м², можливість розширення до 2000 м²

Центр Чернівців. Продаж офісно-складського комплексу. Офісне приміщення під реконструкцію 700квм +склад 600м.кв знаходиться по вул Руська, фасадне, 30с землі, до центральної площі 2км. Можливість збільшення площі до 2000кв.м. Підходить під любий вид діяльності

Локація
• м. Чернівці, вул. Руська (фасад, активний транспортний потік).
• Всього 2 км до центральної площі.
• Зручний асфальтований під’їзд, поруч зупинки громадського транспорту.
• У радіусі 500 м — паркування, гаражі, центр міста.
Велика власна парковка.
⸻

Характеристики
• Загальна площа: 1300 м²
• 700 м² — офісні приміщення
• 600 м² — складські площі
• Поверховість: 4 поверхи
• Можливість збільшення площі до 2000 м²
• Комунікації: електроенергія, вода, каналізація, газ, інтернет
• Стан: під використання чи реконструкцію (добре підходить для редизайну фасаду/модернізації під сучасний стандарт).

Варіанти використання
• Бізнес-центр або ІТ-хаб
• Медичний центр / приватна клініка
• Освітній заклад (університетські чи тренінгові площі) чи бізнес-школа
• Торгово-офісний комплекс
• Коворкінг з орендними площами
• Офісно-складський центр

Будівля має високий потенціал для інвестицій: можлива реконструкція у сучасний бізнес-центр класу «B».

Ціна
• 650 000 $ (обговорюється).
• Це становить лише ≈500 $/м², що значно нижче за вартість нового будівництва у центральній частині Чернівців.
• Є можливість придбання як готового комплексу під бізнес, так і як інвестиційного проєкту з високою доходністю при здачі в оренду.