СДАМ! Легендарный ПОДВАЛ с ОДЕССКИМ характером!Центр! Привоз!225 м
Одесса, Приморский
1 000 $
4 $ за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 8 марта 2026, ID: 4833757
Характеристики
- Расположение Цокольный этаж / подвал
- Тип объекта Нежилое помещение в жилом фонде
- Общая площадь 225 м2
- Этаж 1
- Этажность 3
- Ремонт Да
- Меблирование Нет
- Санузел Да
- Коммуникации Газ, Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
Описание
Долгосрочная аренда!
ЛЕГЕНДАРНЫЙ ПОДВАЛ С ОДЕССКИМ ХАРАКТЕРОМ:
Малая Арнаутская / пер Ризовский
САМЫЙ ЦЕНТР !
Сдается помещение легендарного ресторана-музея «Сонькина малина» (225 м²). Это объект для тех, кто ищет не просто площадь, а локацию с готовым имиджем и трафиком.
ПОДВАЛ КАК ПРЕИМУЩЕСТВО:
В нынешних реалиях это идеальный формат. 12 ступенек вниз — и ваши гости в полной безопасности и тишине.
Микроклимат: Благодаря расположению, здесь всегда стабильная температура: зимой — естественное тепло, в летний зной — приятная прохлада без лишней нагрузки на системы.
- Высокие потолки: Никакого чувства замкнутости — много воздуха и пространства для любого дизайна.
- Тихий генератор: Есть отдельное помещение с грузовым лифтом, где ваш генератор может работать на полную мощь, не мешая гостям отдыхать.
БЕСПЛАТНАЯ РЕКЛАМА ВАШЕГО БИЗНЕСА:
Это место уже «засветилось» во всех главных гидах и маршрутах Одессы. Вы получаете лояльную аудиторию, которая привыкла к этой точке:
TripAdvisor: Высокий рейтинг 4.5 и сотни отзывов от туристов со всего мира.
Смотрите сами!
https://www.tripadvisor.ru/Restaurant_Review-g295368-d8686296-Reviews-Sonkina_Malina-Odesa_Odesa_Oblast.html
Google Maps: Точка, которая годами собирала чекины и рекомендации.
Foursquare и гастро-блоги: Помещение включено в неофициальные маршруты «Настоящей Одессы».
Люди уже знают этот адрес, вам остается только запустить кухню!
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ:
-Мощная вытяжка: запах жареной рыбки останется только в ваших фантазиях, но не в зале.
-Своя электрокотельная на 10 кВт.
-Малый зал со сценой для живой музыки (5 окон в Ризовский переулок+кондиционер).
-Большой зал с кондиционированием и фальш-окнами на Малую Арнаутскую.
-Отдельный кабинет с сейфом и возможностью выхода во внутренний двор.
Помещение требует косметического ремонта.
Мы готовы к диалогу:
Рассматриваем варианты аренды,;косметического ремонта в счет аренды с оговоренным сроком каникул, партнерства ,гибкие условия.
- Возможно разделение на 3 отдельных помещения с собственными выходами.
И ВАШ ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ: ЛЕТНЯЯ ТЕРРАСА В РИЗОВСКОМ ПЕРЕУЛКЕ
Это стратегическое преимущество, которое гарантированно увеличивает ваш чек в сезон:
-Тихая гавань в центре:
- Возможность обустроить уютную площадку в аутентичном одесском переулке.
Здесь нет шума магистрали — только атмосфера «той самой» Одессы.
+ 30% к посадке: Минимум 20–30 дополнительных мест на свежем воздухе.
Пока в зале наслаждаются прохладой, снаружи кипит жизнь вашей террасы
- Готовый трафик: Расположение на углу Малой Арнаутской в 5 минутах от Привоза обеспечивает поток гостей, ищущих уютное место для отдыха.
Есть больше фото и видеообзор с пояснениями где и что
Звоните , все покажем и расскажем ! !
ЛЕГЕНДАРНЫЙ ПОДВАЛ С ОДЕССКИМ ХАРАКТЕРОМ:
Малая Арнаутская / пер Ризовский
САМЫЙ ЦЕНТР !
Сдается помещение легендарного ресторана-музея «Сонькина малина» (225 м²). Это объект для тех, кто ищет не просто площадь, а локацию с готовым имиджем и трафиком.
ПОДВАЛ КАК ПРЕИМУЩЕСТВО:
В нынешних реалиях это идеальный формат. 12 ступенек вниз — и ваши гости в полной безопасности и тишине.
Микроклимат: Благодаря расположению, здесь всегда стабильная температура: зимой — естественное тепло, в летний зной — приятная прохлада без лишней нагрузки на системы.
- Высокие потолки: Никакого чувства замкнутости — много воздуха и пространства для любого дизайна.
- Тихий генератор: Есть отдельное помещение с грузовым лифтом, где ваш генератор может работать на полную мощь, не мешая гостям отдыхать.
БЕСПЛАТНАЯ РЕКЛАМА ВАШЕГО БИЗНЕСА:
Это место уже «засветилось» во всех главных гидах и маршрутах Одессы. Вы получаете лояльную аудиторию, которая привыкла к этой точке:
TripAdvisor: Высокий рейтинг 4.5 и сотни отзывов от туристов со всего мира.
Смотрите сами!
https://www.tripadvisor.ru/Restaurant_Review-g295368-d8686296-Reviews-Sonkina_Malina-Odesa_Odesa_Oblast.html
Google Maps: Точка, которая годами собирала чекины и рекомендации.
Foursquare и гастро-блоги: Помещение включено в неофициальные маршруты «Настоящей Одессы».
Люди уже знают этот адрес, вам остается только запустить кухню!
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ:
-Мощная вытяжка: запах жареной рыбки останется только в ваших фантазиях, но не в зале.
-Своя электрокотельная на 10 кВт.
-Малый зал со сценой для живой музыки (5 окон в Ризовский переулок+кондиционер).
-Большой зал с кондиционированием и фальш-окнами на Малую Арнаутскую.
-Отдельный кабинет с сейфом и возможностью выхода во внутренний двор.
Помещение требует косметического ремонта.
Мы готовы к диалогу:
Рассматриваем варианты аренды,;косметического ремонта в счет аренды с оговоренным сроком каникул, партнерства ,гибкие условия.
- Возможно разделение на 3 отдельных помещения с собственными выходами.
И ВАШ ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ: ЛЕТНЯЯ ТЕРРАСА В РИЗОВСКОМ ПЕРЕУЛКЕ
Это стратегическое преимущество, которое гарантированно увеличивает ваш чек в сезон:
-Тихая гавань в центре:
- Возможность обустроить уютную площадку в аутентичном одесском переулке.
Здесь нет шума магистрали — только атмосфера «той самой» Одессы.
+ 30% к посадке: Минимум 20–30 дополнительных мест на свежем воздухе.
Пока в зале наслаждаются прохладой, снаружи кипит жизнь вашей террасы
- Готовый трафик: Расположение на углу Малой Арнаутской в 5 минутах от Привоза обеспечивает поток гостей, ищущих уютное место для отдыха.
Есть больше фото и видеообзор с пояснениями где и что
Звоните , все покажем и расскажем ! !
Похожие объявления
19
- 67.9 м2
- 1 / 5 эт.
15 000 грн.
Оренда приміщення по пр. Поштовий.
Про об'єкт:
- Центрально-Міський район
- пр.Поштоаий
- загальна площа - 67,9кв.м.
Особливості:
- підійде під офіс
- медичний кабінет
- прглядаеться з проїздної частини
- місце для реклами
- парковка.
Комунікації:
- опалення центральне, встановлений лічильник на тепло
- водопостачання та стоки центральні
- пожежна, охоронна сигналізації
Додаткові платежі:
- світло-лічильник
- вода-лічильник
- опалення-лічильник
- пожежна, охоронна сигналізація
Локація:
Хороша транспортна та пішохідна доступність. Поруч зупинки громадського транспорту, комерційні та учбові приміщення.
Оренда 15 000 грн
За будь-якими питаннями за цією або схожими пропозиціями звертайтесь за номером телефону.
З повагою, команда Credo!
Кривой Рог, Центрально-Городской
11
- 41.3 м2
- 1 / 5 эт.
15 000 грн.
Оренда приміщення вул. В. Великого
- «Червона лінія»
Технічні характеристики:
- Приміщення знаходиться в доброму стані
- Стеля амстронг
- На підлозі кахель
- Великі вітражні вікна
- Встановлені ролети
Планування об’єкту:
- Розташоване на 1/5-ти поверхового будинку
- Загальна площа – 41,3кв.м.,
- Торгівельна пл.- 30,8кв.м.,
- Висота стелі 2.52м
- Сан.вузол
- Підсобне приміщення.
Комунікації:
- Водопостачання
- Центральна каналізація
- Електроенергія 5кВт
- Центральне опалення
- Кондиціонер
Локація:
- Приміщення розташоване на одній з центральних вулиць міста
- Добре оглядається з проїзної частини
- Великий автомобільний та пішохідний трафік.
Оренда – 15 000грн + коммун.послуги.
Кривой Рог, Саксаганский
9
- 82.1 м2
- 4 / 4 эт.
12 000 грн.
Пропонується в оренду мебльований офіс по вул. В. Великого, навпроти Рудоуправління без комунальних послуг.
Про об'єкт:
- розташований на 4/4пов. житлового будинку
- заг. пл. 82.1кв.м
- просторий хол
- чотири кабінети
Особливості:
- офіс з меблями,
- є балкон,
- вікна виходять на проїжджу частину
- санвузол поєднаний
- комунальні послуги та опалення входить в суму оренди
- оплата тільки за світло по лічильнику
Комунікації:
- центральний водопровід
- центральна каналізація
- електрика
- опалення
Локація:
Офіс знаходиться у густонаселеному житловому районі по "червоній лінії", неподалік зупинки пл. В. Великого.
Оренда 12 000грн
Послуга агенції 50%
За будь-якими питаннями за цією або схожими пропозиціями звертайтесь за номером телефону, де вам відповість наш ріелтор Надія
З повагою, команда Credo!
Кривой Рог, Саксаганский