Простір для життя: сучасний будинок 220 м² на 25 сотках, Рожни без %
Рожны
169 999 $
773 $ за м²
3 просмотра объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 28 июля 2026, ID: 5182913
Характеристики
- Без комиссии Да
- Комнат 5
- Общая площадь 220 м2
- Этажность 3
- Площадь участка 25 сот.
- Ремонт Под чистовую отделку
- Комфорт Душевая кабина, Балкон, Терраса, Камин
- Коммуникации Скважина, Электричество, Канализация септик
Описание
Продам будинок у селі Рожни, вулиця Олімпійська — тиха житлова забудова з гарною логістикою. До RC Market близько 10 хвилин пішки, до Києва — орієнтовно 25 хвилин. Сучасний стиль, дуже якісні матеріали, будинок будували для себе, без економії на конструктиві та інженерії.
Площа 220 м²: два поверхи, підвал і експлуатований дах з кабінетом та open space, є камін, тепла підлога, чистове оздоблення, у частині кімнат вже поклеєні шпалери.
Велика ділянка 25 соток і 25 кВт електроенергії роблять цей об’єкт максимально функціональним для життя або роботи з дому.
ТЕХНИЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДИНКУ
Будинок у Рожни, збудований у сучасному стилі з використанням якісних та дорогих матеріалів, будували для себе, без компромісів по конструктиву.
ДІЛЯНКА ТА КОМУНІКАЦІЇ
Ділянка 15 соток, піднята на 1 метр
25 кВт електроенергії
Свердловина 60 м (поверхневий насос)
Септик 12 м³ з дренажним полем
Окремий септик для дощової води + виведена система очищення
На ділянці висаджено 120 туй
КОНСТУРКТИВ
Стіни: газоблок 400 мм + термоплита 130 мм
Фундамент Т-подібний, глибина 1,5 м
Утеплений пінополістіролом 50 мм
Відмостка будинку утеплена 1200 мм
Монолітна-каркасна технологія будівництва
6 монолітних колон для жорсткості конструкції
Міжкімнатні стіни — газоблок 200 мм
Плита першого поверху — 20 см
Міжповерхові перекриття — 20 см
ПІДВАЛ
Площа 18 м², висота 1,9 м
Монолітний, з гідроізоляцією та гідрофобним бетоном (топові марки)
Повноцінна вентиляція
Дві окремі кімнати
ОПАЛЕННЯ ТА ІНЖЕНЕРІЯ
Камін 15 кВт з розводкою тепла на другий поверх
Водяна тепла підлога — весь 1 поверх (10 контурів)
Чистова стяжка 10 см
Розводка сантехніки та електрики
Система очищення води (сіль + смоли)
ВІКНА ТА ДВЕРІ
Вікна Epsilon, профіль 80 мм, 6-камерні
Теплий контур + газ
Вхідні двері з терморозривом
Другий поверх
Електричний теплий контур 60 см у зоні вікон
ІНШЕ
Санвузол з електричною теплою підлогою
Розводка під рекуперацію від каміну та проєктор
ДАХ
Експлуатований дах
Окремий кабінет, висота 2,20 м
Вихід на open space
Монолітна плита 20 см
Утеплення 40 см пінопласту
Стяжка 10 см з правильним ухилом
Цей будинок варто купити, якщо ви шукаєте не компроміс, а якість, продуману інженерію та відчуття надійності, адже його будували для себе з дорогих матеріалів і запасом міцності. Простір, тиша, велика ділянка та сучасні технології створюють рівень життя, який складно повторити в типовій забудові.
Площа 220 м²: два поверхи, підвал і експлуатований дах з кабінетом та open space, є камін, тепла підлога, чистове оздоблення, у частині кімнат вже поклеєні шпалери.
Велика ділянка 25 соток і 25 кВт електроенергії роблять цей об’єкт максимально функціональним для життя або роботи з дому.
ТЕХНИЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДИНКУ
Будинок у Рожни, збудований у сучасному стилі з використанням якісних та дорогих матеріалів, будували для себе, без компромісів по конструктиву.
ДІЛЯНКА ТА КОМУНІКАЦІЇ
Ділянка 15 соток, піднята на 1 метр
25 кВт електроенергії
Свердловина 60 м (поверхневий насос)
Септик 12 м³ з дренажним полем
Окремий септик для дощової води + виведена система очищення
На ділянці висаджено 120 туй
КОНСТУРКТИВ
Стіни: газоблок 400 мм + термоплита 130 мм
Фундамент Т-подібний, глибина 1,5 м
Утеплений пінополістіролом 50 мм
Відмостка будинку утеплена 1200 мм
Монолітна-каркасна технологія будівництва
6 монолітних колон для жорсткості конструкції
Міжкімнатні стіни — газоблок 200 мм
Плита першого поверху — 20 см
Міжповерхові перекриття — 20 см
ПІДВАЛ
Площа 18 м², висота 1,9 м
Монолітний, з гідроізоляцією та гідрофобним бетоном (топові марки)
Повноцінна вентиляція
Дві окремі кімнати
ОПАЛЕННЯ ТА ІНЖЕНЕРІЯ
Камін 15 кВт з розводкою тепла на другий поверх
Водяна тепла підлога — весь 1 поверх (10 контурів)
Чистова стяжка 10 см
Розводка сантехніки та електрики
Система очищення води (сіль + смоли)
ВІКНА ТА ДВЕРІ
Вікна Epsilon, профіль 80 мм, 6-камерні
Теплий контур + газ
Вхідні двері з терморозривом
Другий поверх
Електричний теплий контур 60 см у зоні вікон
ІНШЕ
Санвузол з електричною теплою підлогою
Розводка під рекуперацію від каміну та проєктор
ДАХ
Експлуатований дах
Окремий кабінет, висота 2,20 м
Вихід на open space
Монолітна плита 20 см
Утеплення 40 см пінопласту
Стяжка 10 см з правильним ухилом
Цей будинок варто купити, якщо ви шукаєте не компроміс, а якість, продуману інженерію та відчуття надійності, адже його будували для себе з дорогих матеріалів і запасом міцності. Простір, тиша, велика ділянка та сучасні технології створюють рівень життя, який складно повторити в типовій забудові.
Похожие объявления
18
- Трехкомнатная
- 86.4 м2
- 1.82 сотка
81 000 $
Без комиссии
ПРОДАЖ ЧАСТИНИ БУДИНКУ • Ірпінь • 81000 $
Без комісії • Торг можливий • Огляд у зручний час
Продається частина будинку з окремим входом і ділянкою 1,82 сотки. Будинок готовий до проживання: двоконтурний котел, металопластикові вікна, асфальтований під’їзд, у кухні є погріб.
✅ Характеристики
Площа: 86,4 м², житлова 41,1 м²
3 кімнати: 16,5 / 15,4 / 9,2 м²
Кухня: 11,4 м², санвузол: 5,6 м²
Коридори та комори: 28+ м²
Стіни: цегла • Перекриття: дерево/бетон
Висота стель: 2.70–2.80 м
✅ Земля
1,82 сотки, приватизована
✅ Локація
Зупинка — 200 м
Магазини — 200 м
Тихий приватний сектор
81 000 $Без комісії. Торг. Телефонуйте!
Ирпень
18
- Трехкомнатная
- 60 м2
- 25 соток
15 500 $
**ПРОДАЖА ДОМА, А АВТОМОБИЛЬ «ВОЛГА» — В ПОДАРОК!
✨ **Дом + 25 соток земли + хозяйственные постройки + собственные скважины + автомобиль в подарок!**
Предлагаем к продаже **жилой дом с мансардой** общей площадью **77 м²**, расположенный на просторном земельном участке **25 соток** в селе **Лобойковка**.
???? **Планировка дома:**
✔️ 3 отдельные комнаты
✔️ кухня
✔️ просторный холл
✔️ прихожая
✔️ мансардный этаж
Дом отлично подойдёт как для **постоянного проживания**, так и для загородного отдыха или ведения собственного хозяйства.
**На территории есть всё необходимое:**
???? гараж с просторным подвалом
???? летний душ
???? туалет
???? хозяйственные постройки
???? плодовые деревья
???? несколько сортов винограда
???? **Большой плюс — собственное водоснабжение!**
На территории расположены **три скважины**, поэтому вопрос с водой решён.
???? **Лобойковка — удобное расположение**
В селе есть необходимая социальная инфраструктура:
???? лицей
???? детский сад
???? магазины
???? медицинский пункт
Село расположено вдоль трассы **Н-31 Днепр — Решетиловка**, что обеспечивает удобное транспортное сообщение.
???? Остановки общественного транспорта — в пешей доступности.
???? **И САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ — АВТОМОБИЛЬ «ВОЛГА» В ПОДАРОК! ????**
При покупке дома **автомобиль «Волга» достанется новому владельцу в подарок.**
Это интересное предложение для тех, кто ищет **просторный дом с большой земельной территорией**, хозяйственными постройками, садом и возможностью вести собственное хозяйство — при этом недалеко от **Каменского и Днепра**.
???? **Звоните! Приезжайте на просмотр и предлагайте свой вариант цены.**
Каждое предложение рассматриваем индивидуально.
???? **Планируете продать или сдать в аренду недвижимость? Обращайтесь!**
✔️ Бесплатные юридические консультации
✔️ Помощь в оформлении документов
✔️ Поиск потенциальных покупателей
✔️ Сопровождение сделки
???? **098 335 63 71 — Наталья**
Каменское
топ
9
- Четырехкомнатная
- 68.7 м2
- 25 соток
6 500 $
дом в нормальном состоянии но требуется ремонт,во дворе есть колодец, погреб, хоз постройки, туалет во дворе.
Харьков