Продажа домов в Украине

Будинок в с.Годилів - спокійний затишний район всього в межах 5хв авто від вул. Героїв Майдану Компактний та зручний для проживання. Площа земельної ділянки 5 сотих Загальна площа будинку: 114 кв м + навіс, який вільно розміщує 2 авто 1-й поверх розміщує: Велику кухню-вітальню з місцем під камін, окрему житлову кімнату, кладову та санвузол; 2-й поверх: З окремі кімнати та санвузол Зі спальні є вихід на балкон з якого відкривається чудовий краєвид. Доглянуте подвір'я доріжки вимощені тротуарною плиткою, зелені насадження. Металева огорожа по всьому периметру ділянки. Домовитися про перегляд будинку 05*********39

Чудовий вибір для невеликої родини! Більше фото за посиланням vashdimdubno.com/?p=15886 (скопіюйте і вставте в адресний рядок для переходу). Тисніть "показати більше", що б прочитати весь опис. Цегляний житловий будинок помірних розмірів на просторій земельній ділянці в районі автовокзалу. + Загальна площа 62,1 м кв – як трикімнатна квартира! Зручно, компактно, доступно в плані обслуговування та опалення! + Всі комунікації та зручності! Централізоване водопостачання, каналізація – септик, що не потребує частого викачування, є газ та електроенергія. + В будинку три кімнати (вітальня і дві спальні), велика кухня площею 10,5 м кв., просторий санвузол і коридор. + В будинку зроблено добротний ремонт, не надто новий та сучасний, зате дуже якісний і збережений! Вікна пластикові, на підлозі частково ламінат, частково дошка, замінено всю електропроводку, стіни та стелі рівненькі, всі труби нові. + Хороше економне опалення – двоконтурний газовий котел, сучасні радіатори з регуляторами температури, є можливість облаштувати твердопаливну котельню в підвальному приміщенні. Будинок утеплений пінопластом 10 см, що дозволяє суттєво заощаджувати на комунальних платежах! + Доглянуте подвір`я, викладене бруківкою-“косткою”, загороджене парканом, з безліччю декоративних рослин та плодових дерев, є впорядкований гараж для авто та добротна господарська будівля. + 10 соток приватизованої землі – подвір`я на підвищенні, садок на схилі та город у низині. За бажанням можна викопати ставок та облаштувати власну зону відпочинку, адже навколо чудові краєвиди і мінімум сторонніх спостерігачів! + Надзвичайно затишне місце розташування! Тупикова вуличка в районі автовокзалу, поруч із ринком “Млинівський”, до автостанції веде пішохідна стежка, чужі не їздять і не ходять! Розумна ціна – 49 000 доларів США за добротний цегляний будинок в чудовому стані та 10 соток землі. За бажанням покупця меблі також можуть бути залишені в подарунок! Перегляди за попередньою домовленістю, крім суботи!

Эксклюзив. Звоните- 07********65, Евгения. Ск Приморский расположен перед въездом в село Санжейка, напротив общества Ветеран и Маяк. Предложение для тех, кто предпочитает на выходные уезжать из города поближе к морю и чистому воздуху! Небольшая- 20м., компактная дача с мебелью, бытовой техникой и возможностью провести выходные на природе - к морю 20 минут шагом. Участок- 4сотки. кухня с небольшым камином , что позволяет в зимний период приезжать на отдых. комната с кроватью, небольшой холодильник Летний душ и санузел облицованы плиткой., установлен бойлер. Большая выгребная яма. Вода, свет заведены на участок. При продаже остаётся: двухъярусная кровать, холодильник.

В продаже дом в садовом кооперативе "Восход". Жилой утепленный первый этаж. Коридор, санузел, кухня и две комнаты. Мансарда со входом с улицы. Под отделку. Дом отапливается печью, на которой можно готовить при необходимости. На территории кооператива есть магазин. В поселке рядом школа, АТБ, рынок. По близости рыбалка, этнопарк " Нью Васюки". Звоните!

Продам комплекс помещений гостиничного типа в центре города. Дом с удачной планировкой : - первый этаж офисное помещение, три комнаты , два номера люкс и полулюкс, кухня-столовая, прачечная и подвал. -второй этаж занимает холл с выходом на балкон, пять комнат , два санузла, душевая - тип хостела. Отдельно помещение из трех комнат и большого холла с выходом на зону отдыха, есть возможность сделать вход с улицы отдельно. Отдельное помещение , с отдельным входом , удобствами -тип гостевого дома или проживания персонала. Автономное отопление, кондиционеры , сигнализация, видеонаблюдение , бытовая техника , мебель. Вообщем на закрытой территории четыре помещения ,разной площади и зона барбекю с большим мангалом. Идеальный вариант для проживания и бизнеса , в чем и ВЫГОДА этого предложения единственного на рынке недвижимости. Стоимость указана с комиссией агентства. Детали по телефону 05******33

Перший основний (3 спальні, величезна кухня-студія та санвузол) Лаконічне планування! Другий-Гостьовий з усіма зручностями Також є велика фінська сауна з просторим передбанником та альтанкою! Два окремі в'їзди з автоматичними воротами! Плюс прибудинкова територія розрахована на 4-5 автомобілів Зроблений дуже якісний ремонт!.Обидва будинки повністю обладнані для комфортного життя! Для багатьох буде актуально, щоб батьки були поруч, при цьому кожна господиня матиме свою кухню Також можна розглянути варіант здачі другого будинку в оренду. Склад будинків Товщина фасадних стін 30см. Міжкімнатні 17см. вата 10см, паробар'єр, повітряний прошарок з двох сторін по 2 см, побито все через контррейку. Утеплення даху мін.вата 25 см, дах метало черепиця, вікна трикамерний склопакет, металопрофіль 7 см. Фундамент, стовпчасто стрічковий, фундамент плита, тепла підлога, утеплення підлоги 10 см, пінопласт або екструдер. 14 кубів вигрібна яма. Звертайтесь по телефону або пишіть запитання по будинку та показу. Мене звати Артем Чорний спеціаліст з нерухомості зі стажем 2 роки, та наша команда агенція "Комфорт" має загальний стаж в сфері нерухомості з 2017 року. Будемо раді допомогти знайти ту оселю в якій буде комфортно

Ексклюзивна пропозиція: Комплекс з 5 таунхаусів у затишному, спокійному місці – ваш ідеальний вибір для комфортного життя! • Готові до заселення Повністю завершені таунхауси вже чекають на нових власників. Заїжджайте і живіть! • Зручне та сучасне планування Просторі 90 м² на двох поверхах із вільним плануванням, що легко адаптується під ваші потреби. Висота стелі – 2,8 м, що дарує відчуття простору і свободи. • Особиста земельна ділянка До кожного будинку додається приватна земельна ділянка з виділеним кадастровим номером. Власна тераса і зона для барбекю стануть чудовим місцем для відпочинку з сім’єю та друзями. • Усі міські комунікації Підключені всі необхідні комунікації: вода, електроенергія (10 кВт) та каналізація. Жодних турбот — усе готово для комфортного проживання. • Якість і надійність Будинки побудовані з найкращих матеріалів від досвідченого забудовника, який вже зарекомендував себе на ринку нерухомості. • Додаткові переваги Є можливість придбати два таунхауси поруч, що стане відмінним варіантом для великої родини чи інвестицій. Також можливий продаж за державними програмами. Не втрачайте свій шанс на життя у власному будинку в мальовничому куточку!

Не великий комплекс з 5 - ти таунхаусів розташований в затишному тихому місці по вул . Зінченко . Це повністтю побудовані будинки , підготовлені до здачі в експлуатацію Кожний Таунхаус має 90 м2 та 2 поверхи . Перший та другий поверх вільного планування . Висота стелі 2.8 м Кожний таунхаус має особисту земельну ділянку з виділеним кадастровим номером . Вихід на терасу та зону для барбекю Має міські комунікації - вода , електроенергія ( 10 кВт ) та каналізація Побудовані відповідальним забудовником з якісних будівельних матеріалів На даному етапі можна придбати два таунхауси поруч Розглядаєм продаж по державним програмам

Є ділянка під забудову на зупинці Взуттєва фабрика по вулиці Говерлівська. Орієнтир вулиця ПАРОВОЗНА. Вигідне розташування за вигідною ціною. Можна спланувати бюджетний модульний будинок. Таке вкладання коштів цікавіше, ніж квартира. Район ДНІПРШОСЕ зручний тим, що до центру хвилин десять. Поряд автовокзал, залізничний вокзал Довгинцево. Пішою ходою дві школи, дитсадки. Зручний заїзд автівкою. Усього маємо чотири з половиною сотки. Зараз на ділянці є стара невеличка споруда. Підведена вода, світло. Хочу запропонувати розглянути недалеко ще одну ділянку чотирнадцять соток теж під забудову. Орієнтовно поряд з вулицею Паровозною. Ділянка більша то й ціна орієнтовно вдвічі більша за попередню. Папери опрацьовані і перевірені юридично.

Продається дачний участок в кооперативі "Комунальник" земля приватизована! 12 лінія (вулиця) Є будиночок в якому наявні 2 кімнати. В великій кімнаті знаходиться ліжко на якому можна відпочити в спекотний день або заховатися від зливи, також стоїть стіл та стільці. До будинку підключене світло, наявні розетки,новий лічильник. На території проведена вода та зроблена яма. Висаджені плодові дерева: яблуні, груша, черешні, слива та абрикоса. Місце розположення https://maps.app.goo.gl/aRX8TAUvD6TzEUY89

Дом 587 м2, 2 этажа, кирпичный. В доме гостиная с камином, кухня с зоной столовой, 3 спальни с с/узлами и гардеробными, кабинет, бассейн, сауна, гараж на 2 авто, котельная. Дом в стиле Арт Деко, авторский дизайн в стиле Версаче, с использованием дорогих материалов, качественная мебель. Все коммуникации. Участок 50 соток, собственный причал, выход на р. Днепр, ландшафтный дизайн, сад с декоративными и плодовыми деревьями, автоматический полив, освещение. Дом для персонала, навес для 5 автомобилей. Коттеджный городок "Днипрова хвыля", 7 км до Старообуховской трассы.

Конча Заспа, Козин. Продажа эксклюзивного домовладения в закрытом городке с выходом на реку. Козин, дом находится в коттеджном городке закрытого типа. На территории расположены - основной дом, дом для обслуживающего персонала (охрана, няня, уборщица), котельная, хоз. помещения, закрытый эллинг, погреб, отдельно расположена зона релакса, бассейн с подогревом, джакузи, большая терраса с летней кухней и барбекю. Основной дом 709 м2, выполнен в современном стиле, построен из качественных материалов известных мировых брендов. 1-й этаж — просторный холл, гостиная с камином, высокими потолками и прекрасным видом на внутренний двор и реку, столовая зона с выходом на террасу, кухня закрытого типа, кабинет, большая гардеробная, кинозал, СПА зона, тренажерный зал, гараж на 3 автомобиля, прачечная. 2-й этаж - три спальни, каждая имеет свой с/у и гардеробную. В доме установлено индивидуальное отопление, кондиционирование, система увлажнения и очищения воздуха, система «умный дом». Во всех комнатах большие окна с прекрасным видом на реку и заповедник. Участок 40 соток, красивый ландшафтный дизайн, широкая береговая линия, выполнено берегоукрепление, через реку заповедная зона, что дает ощущение уединения и пространства. Дом строился для себя, поэтому продумано все до мелочей.

Конча Заспа Hi-Tech в лесу Дом 600 м2, оформлен в современном стиле, мраморные полы, кожаные полы, паркет. Двери из итальянского стекла фирмы Римадезио,потолки оформлены панелями шпона и мдф. На стенах также дизайн из кожаных панелей, шпона и гипса. Высота потолков 4.5 м, в гостиной 6.5 метров. Витражные окна. В доме 4 спальни, 5 санузлов, 5 гардеробов. В цокольном этаже 100 м2 дополнительных гардеробных, в 150 м2 расположены: караоке (кинозал), римская парная, комната отдыха. Дорогая отделка и брендовая мебель ведущих мировых производителей, система "Умный Дом". Шикарный участок 30 соток с большим количеством сосновых деревьев, красивый ландшафтный дизайн, разноуровневые террасы.

Конча Заспа, Козин, продажа в элитном пригороде Козина. 1-й этаж - гостиная с камином, просторная кухня, кабинет, с/у, котельная, хоз. помещения, гараж. 2-й этаж – 4 спальни (в хозяйской спальне есть свой с/у и гардеробная), 2 с/у, 3-й этаж – гардеробная, с/у, спальня и тренажерный зал. Участок 23 сотки, ландшафт. Уличный бассейн. Хорошие соседи. Очень удобная локация. Пляж, остановка, магазин в пешей доступности.

Плюти, продаж будинку в лісовому масиві. Площа 350 м2, два поверхи. 1 поверх - просторий хол, вітальня, місце під камін, великі панорамні вікна, друге світло, кухня їдальня з виходом на терасу, гостьова спальня (кабінет), с/в, госп. блок, котельня, гараж на два автомобілі. 2- поверх - три спальні, кожна зі своїм с/в та гардеробом, є вихід на велику терасу. Побудований з якісних матеріалів, алюмінієві вікна, високі стелі. Ділянка 20 соток серед багаторічних сосен, розташована далеко від очей сусідів.

Продажа дома в элитном коттеджном городке "Kozyn Seven Club". Круглосуточная охрана, свой выход на воду, открытый бассейн, причал, спа зона с баней на дровах, автомойка для резидентов городка. Вилла 468м2 под отделку в первой линии от реки Козинка под отделку. Прекрасный участок 17 соток с видом на реку красивыми березами, соснами и газоном создают не повторимую картину.

Козин, Большая Дамба, продажа дома 848 м2 в закрытом коттеджном городке. 1- й этаж – просторный холл, гардеробная, гостевой с/у, большая гостиная с панорамными окнами и красивым видом во двор, кухня-столовая оснащена профессиональной техникой и выходом на террасу, каминный зал с ТВ зоной, кабинет, 5 спален (каждая имеет свой с/у и гардеробную, гаражи. 2-й – этаж – гостевая спальня, большая гардеробная, комната для отдыха, с/у. Цоколь – винный погреб, кладовая, холодильная, котельная. Отдельно блок для персонала – прачечная, хоз. помещение, две спальни, с/у, кухня. Участок 40 соток с выходом на Днепр, выполнен ландшафтный дизайн, взрослый сад. На территории расположен открытый бассейн 4,5Х9 м. На берегу реки баня на дровах, комната отдыха, тренажёрный зал с видом на воду, зона барбекю, большая беседка. Выполнено берегоукрепление, автоматические подъёмники для яхты и гидроцикла. Заведены и подключены все коммуникации (50кВт электричества, газ, своя скважина 60 м, канализация септик), гелиосистема, интернет – оптика, дизельный генератор. Парковка на 6 автомобилей, помещение для охраны

Козин, продажа нового дома в одной из самых востребованных локаций. Площадь дома 395 м2, выполнен ремонт в классическом стиле. 1-й этаж – прихожая, большая светлая гостиная со вторым светом, обеденная зона с выходом на закрытую террасу, кухня оборудована всей необходимой техникой, большая гардеробная, с/у, спальня со своей гардеробной, теплый гараж на 2 автомобиля. 2-й этаж – три спальни, с/у, 3-й этаж – большая игровая зона. Цоколь – сауна, хамам, с/у, комната отдыха, холодная комната, котельная, хоз.блок. Дом построен из качественных материалов, использованы хороший отделочные материалы. Установлена система рекуперации воздуха, газовое отопление, газовый генератор, центральная канализация. Участок 11 соток, выполнен ландшафтный дизайн.

Конча Заспа, Козин, продажа дома в городке с выходом на реку. Козин, продажа дома в закрытом коттеджном городке 490 м2. Строился для себя, дом стоит на сваях, алюминиевые окна, натуральная черепица. Отдельно вход для персонала (2 комнаты, кухня с/у). Основной дом в одном уровне, 4 спальни (каждая имеет свой с/у и гардероб), с/у, кабинет, кинотеатр, гостиная с панорамными окнами, просторная кухня с выходом на крытую террасу. Участок 30 соток с выходом на канал Козинки. Уличный бассейн 20х4,5. Электричество 40 кВт, скважина на 180 м2, септик. ЦЕНА БЕЗ ТОРГА!

Конча Заспа, продажа дома в самом престижном коттеджном городке Конык. Дома дуплексы 300м2 с ремонтом и мебелью премиум-класса, выполнены из высококачественных материалов в ультрасовременном дизайне из натуральных материалов. 1-й этаж — прихожая, большая гардеробная, просторная гостиная с двухсторонним камином, столовая зона с панорамным окном и выходом на террасу, кухня, гостевой с/у; 2-й этаж - две спальни, два с/у, хозяйская спальня со своим с/у и двумя гардеробными; 3-й этаж - лаунж-зона, комната отдыха, выход на террасу с джакузи, сауна, с/у, бытовая комната укомплектованная стеллажами, стиральной и сушильной машиной Samsung. Полы с подогревом, котел Wiesmann; система Умный дом; Алюминиевые витражные окна; система двойной водоочистки; сантехника Hansgrohe, Grohe, Geberit, Devit; кухня Rait с фасадами из натурального дубового шпона, столешница - мрамор, техника Miele, Liebherr; мягкая мебель Bonaldo, двери Elio. Настенные панели - натуральный дубовый шпон. Участок 5 соток, высажен травой и туями, оборудован автополивом. Городок находится в черте г.Киева, рядом ТРЦ «Атмосфера», ТРЦ «Домосфера», ТРЦ «Арт-Молл», рестораны «Маячок», «Fabius». Собственная служба обслуживания поселка, круглосуточная охрана, детская и спортивная площадки, зоны отдыха, пляж, прогулочная набережная.

Данный дом расположен на участке 8 соток в элитном пригороде Киева, в поселке Козин. Общая площадь дома 188 квадратных метров. Дом строился для себя с использованием исключительно качественных и экологических строительных материалов. Дом находится в лесной зоне, в окружении высоких сосен и пушистых елей, что придает ему особую атмосферу уединения и гармонии с природой. Стены дома изготовлены из керамоблока и кирпича, утепление минеральная вата, окна изготовлены из энергосберегающего алюминиевого профиля с аргоном, что способствует эффективному теплоизоляционному эффекту. Крыша покрыта керамической черепицей известного немецкого производителя, что гарантирует долговечность и надежную защиту от погодных условий. Важным аспектом является использование экологически чистой древесины сибирской лиственницы для обшивки крыши, террасы и ограждения, что добавляет природного очарования и создает гармонию с окружающим ландшафтом. Архитектурные детали, столбики и ограждение, изготовлены из клинкерной кирпичной ручной формовки из Германии, придавая дому особый характер и изысканность. Внешняя декоративная штукатурка известного немецкого бренда добавляет элегантности и стильности фасаду. Для озеленения участка применена система полива и наружное освещение, что помогает подчеркнуть естественную красоту территории вокруг дома. Брусчатка из натурального катаного камня играет роль не только эстетического элемента, но и обеспечивает практичность и долговечность ландшафта.

Козин, дом 370 м2, 100 % готовности. В доме кухня-столовая, гостинная с камином, 3 спальни, кабинет, 3 с/у, гараж, котельная. Есть цокольное помещение с бильярдной комнатой, погребом, мастерской. Красивые видовые террасы. Строился для себя. Участок 12 соток + 4 сотки (аренды) с выходом на широкий канал Козинки. Выполнен ландшафтный дизайн. Хороший сад.

Козин, продажа нового дома 205 м2, 100% готовности. Построен из качественных материалов, стены – керамический блок, утеплитель – минеральная вата. Очень продуманная планировка. 1-й этаж – просторный холл, гардеробная, гостиная, кухня-столовая с выходом на внутренний двор и видом на лес, гостевая спальня (кабинет), с/у, хоз. блок. 2-й этаж – большая хозяйская спальня со своим с/у и гардеробной, две детские, с/у, гардероб. Участок 11 соток, на территории растут сосны, есть свой выход в лес. Все коммуникации подведены, центральная канализация.

Продажа нового дома на закрытой охраняемой территории из шести домов. Красивая территория с вековыми соснами, ухоженный газон с автоматическим поливом. Дом построен из керамического красного кирпича, утеплен базальтовой ватой, алюминиевые стеклопакеты, скважина, септик. Общая площадь дома 260 м2 + терраса 100 м2, участок 11 соток. – четыре спальни – кухня гостиная – четыре гардеробных – пять санузлов – котельня – постирочная – зона барбекю

Козин, коттеджный городок закрытого типа, новый дом в современном стиле. Площадь 300 м2, построен из качественных материалов. 1-й этаж – прихожая, гардероб, кабинет (гостевая комната), просторная гостиная с большими панорамными окнами, камином и видом на воду, кухня – столовая с выходом на террасу, с/у, хоз. блок. 2-й этаж – 4 спальни, 2 с/у, хозяйская спальня с выходом на террасу. Участок 14 соток, есть свой выход на канал Козинки, выполнен ландшафтный дизайн, бассейн с подогревом, крытая парковка на 2 автомобиля. Генератор. Центральная канализация.

Конча Заспа, Козин продажа нового дома с выходом на воду. Козин, Большая Дамба продажа нового дома с видом на заповедник. Дом 120 м2, в одном уровне. Построен из клееного бруса. Прихожая, просторная гостиная с панорамными окнами, видом на реку и выходом на террасу, камин, светлая кухня, две спальни с выходом на террасу, два с/у, гардеробная, котельня с отдельным входом и мойкой для животных. На территории расположен гостевой дом 60м2, баня на дровах, с/у, просторная кухня - гостиная с выходом на террасу. На террасе обустроена зона барбекю с видом на воду и заповедную зону. Участок 17 соток, выполнен ландшафтный дизайн, красивая набережная, места для шезлонгов, растут большие березки и сосны. Большая крытая парковка на 4 автомобиля, генератор дизельный (есть возможность подсоединить к газовой магистрали).

Козин, продажа современного дома 250 м2 в сосновом лесу. Дом построен в одном уровне, что максимально комфортно для проживания. Просторная прихожая с гардеробом для верхней одежды и обуви, гостевой с/у, кухня-столовая, гостиная 55 м2 с высоким потолком, камин и панорамными окнами, а также выход на две террасы, внутреннюю и к бассейну. В доме четыре спальни: две из них Master Bedroom с собственными санузлами и гардеробными комнатами и две спальни поменьше. Хозяйская спальня – светлая, с просторным гардеробом и собственной ванной комнатой. Она расположена на оптимальном удалении от детской – идеально, чтобы чувствовать себя в комфортном уединении, когда в доме живет большая семья. Дом полностью меблирован и укомплектован необходимой техникой. Светлые стены, деревянные полы, благородные оттенки камня и песка. По всему дому предусмотрен теплый пол, под каждым окном установлены фанкойлы, датчики регулирования температуры в каждой зоне. Также есть техническое помещение и постирочная. Участок 20 соток, красивого соснового леса, выполнен ландшафтный дизайн. Уличный бассейн с подогревом. Дополнительная гостевая парковка.

Продажа современного дома в Чапаевке, Конча Заспа Голосеевский район, с.Чапаевка. Продажа дома 295 м2, просторная прихожая, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная с камином, 5 спален, кабинет, 5 с/у, прачечная комната, игровая, 2 гардеробные комнаты, гараж, помещение для персонала, холодильная комната. Строился для себя. В доме установлена система кондиционирования, центральный пылесос. Участок 10 соток, выполнен ландшафтный дизайн. Крытая парковка, хоз. помещения. Есть генератор, гелео-система, канализация септик, скважина 70 метров. Рядом сосновый лес, река.

Дом 450 м2 ., под чистовую отделку. Строился для себя из высококачественных материалов. 1-й этаж – кухня, гостиная, терраса, 1 спальня, с/у; 2-й этаж - 4 спальни+ 2 с/у; 3-й этаж - домашний кинотеатр. Гараж на 2 автомобиля. Отдельно стоящая баня с зоной барбекю. Бассейн 6Х11. Все коммуникации заведены. Участок 40 соток, ландшафтный дизайн с подсветкой, авто поливы, капитальный. Все соседи застроены.

Конча Заспа, Козин, Рудыки продажа нового, современного дома. Площадь 215 м2 в одном уровне. Построен из очень качественных материалов: кирпич, алюминиевые стеклопакеты ALUPROF, арт бетон, термо-дедево LUNAWOOD, крыша швейцарская мембрана SIKA. Просторная прихожая, гардеробная, кухня, гостиная с большими панорамными окнами и выходом на террасу, хозяйская спальня со своим с/у и гардеробной, две детские, с/у, хоз. блок. Изюминкой этого дома является канадский клен, который высажен внутри дома за стеклом, и просматривается с гостиной, кухни, прихожей и с/у. Участок 10 соток, выполнен ландшафтный дизайн. Подведены все коммуникации. Крытая парковка на два автомобиля.