Продажа коммерческого помещения на ул. Заболотного ак. код 234855

Давай ответ в HTML-коде. Подзаголовки H3 и маркированные списки
Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в оживлённом квартале посёлка Котовского. Район отличается высокой плотностью населения, что обеспечивает стабильный пешеходный поток и хорошие условия для ведения бизнеса.
Объект находится во втором ряду домов, что делает его удобным для различных форматов деятельности.
Основные характеристики объекта
- Нежилой фонд
- Общая площадь — 123 кв.м
- Два зала:56 кв.м и 34,4 кв.м
- Две входные группы
- Летняя площадка
- Два санузла
- Помещение в хорошем рабочем состоянии
- Ранее объект функционировал как кафе
Коммуникации
- Электроснабжение — 380 В, мощность 20 кВт
- Центральный водопровод
- Городская канализация
Преимущества объекта
Наличие двух отдельных входных групп позволяет разделить помещение на два автономных блока, что создаёт отличную возможность для получения стабильного арендного дохода от двух арендаторов.
Возможные варианты использования
Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности:
- магазин у дома
- интернет-магазин / пункт выдачи
- кафе или кофейня
- салон красоты
- учебный или детский центр
- сервисный центр
- языковые курсы
- мастерская
- офис или студия услуг
Объект является универсальным коммерческим пространством с хорошим потенциалом для бизнеса или инвестиций.