Продажа фасадного углового помещения . код 379530

Ликвидное фасадное угловое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе «Сады Ривьеры». Объект расположен в активно развивающемся районе с высокой плотностью населения, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик, а значит — постоянный поток клиентов для бизнеса.

Близость крупного ТРЦ «Ривьера», удобная транспортная развязка и масштабная жилая застройка формируют сильную коммерческую среду и высокий спрос на аренду, делая объект особенно привлекательным для инвесторов.

Ключевые преимущества:
• Угловое фасадное расположение — максимальная видимость и рекламный эффект
• Возможность организации второго фасадного входа
• Потенциал деления на два независимых коммерческих объекта
• Витринное остекление — презентабельный внешний вид и естественное освещение
• Общая площадь — 90 кв.м
• Высота потолков — 3,52 м
• Наличие пандуса (удобный доступ для клиентов и поставщиков)
• Состояние от строителей — свобода реализации любого формата бизнеса

Коммуникации и технические характеристики:
• Электроснабжение — 380 В (подходит под любой коммерческий формат)
• Водоснабжение и канализация подключены
• Газифицированный дом — возможность установки автономного отопления
• Удобная парковка перед зданием

Инвестиционная привлекательность:

Помещение обладает высокой ликвидностью и универсальностью. Благодаря удачной локации и функциональной планировке объект легко адаптируется под арендатора, что минимизирует простой и обеспечивает стабильный денежный поток.

Район активно развивается, количество жителей постоянно растет, а качественных коммерческих площадей ограничено — это создает устойчивый рост стоимости актива и высокий арендный спрос.

Возможные форматы использования:
• Магазин, шоурум
• Кафе, кофейня, пекарня
• Офис, представительство компании
• Медицинский центр, стоматология, ветеринарная клиника
• Учебный или детский центр
• Салон красоты, барбершоп
• Ателье, мастерская, сервис
• Финансовые и банковские учреждения

Данный объект — это сбалансированное сочетание локации, функциональности и инвестиционного потенциала. Надежный актив для получения стабильного дохода и роста капитализации.

Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.