Продаж виробничо-складської бази 1856 м². Приватизована земля 0.48 га. Рівне, вул. Опанасюка (Пирог

Ексклюзивна пропозиція для системного бізнесу на ринку комерційної нерухомості Рівного! До продажу пропонується цілісний майновий комплекс (виробничо-складська база) загальною площею 1856,3 кв.м, розташований у розвиненій промисловій зоні міста на вул. Валерія Опанасюка (колишня вулиця Пирогова, 40).
Ідеальна локація для організації логістичного розподільчого центру, потужного виробництва, ліній фасування або складальних цехів.
ТЕХНІЧНІ ПАРАМЕТРИ КАПІТАЛЬНИХ БУДІВЕЛЬ:
• Загальна площа споруд – 1856,3 м².
• Комплекс грамотно поділений на взаємодоповнюючі функціональні зони:
Основні складські, адміністративні та побутові приміщення (1427,4 м²). Надійні цегляні стіни товщиною 50 см (ефект термоса), рівні бетонні підлоги. Робоча висота стель 3,05 - 3,5 м. Передбачені санвузли, простора кухня для персоналу (86,8 м²), кабінети під бек-офіс.
Автономна будівля машинного двору (428,9 м²). ЕКСКЛЮЗИВ: Висота стелі — 8,5 метрів! Об'єм приміщення майже 3800 куб.м. Ідеально підходить для встановлення багатоярусних стелажів, кран-балки, тельфера або заїзду та обслуговування великогабаритного транспорту (TIR).
• Інженерні мережі: Об'єкт підключений до міського водопостачання та каналізації. Наявне електропостачання, централізований газ. Змонтована автономна котельня, що гарантує вашу енергонезалежність.
ЗЕМЕЛЬНИЙ АКТИВ:
• Загальна площа — 0,4776 га (47,76 соток).
• ПОВНЕ ПРАВО ПРИВАТНОЇ ВЛАСНОСТІ (наявні два Державні акти з кадастровими номерами). Жодних ризиків оренди у міської ради.
• Цільове призначення — 11.02 (Для обслуговування будівель і споруд виробничої бази). Можете запускати виробництво з першого дня без бюрократії!
• Територія має асфальтоване покриття, зручні та широкі під'їзні шляхи для фур, просторі майданчики для розвороту та паркування. Об'єкт межує із залізничною інфраструктурою.
ЮРИДИЧНА ЧИСТОТА УГОДИ:
• Об'єкт належить юридичній особі.
• 100% готовність документів до нотаріального посвідчення. Відсутні будь-які іпотеки, податкові застави, судові арешти. Ідеальна правова історія.
Вартість об'єкта: 800 000 $ (розглядаємо зустрічні комерційні пропозиції від реальних покупців).
Телефонуйте прямо зараз! Надамо детальні технічні паспорти, організуємо безпечний перегляд об'єкта. Ваш бізнес заслуговує на такий масштаб!