Продаж! Вілла на березі озера з діючим міні готелем с. Березівка
Березовка
440 000 $
1 005 $ за м²
6 просмотров объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 13 декабря 2025, ID: 4582899
Характеристики
- Без комиссии Нет
- Комнат 4
- Общая площадь 438 м2
- Этажность 3
- Площадь участка 20 сот.
Описание
ВІЛЛА НА БЕРЕЗІ ОЗЕРА З ДІЮЧИМ МІНІ ГОТЕЛЕМ
438 м² • ГОТОВИЙ БІЗНЕС • ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ
1. Основний будинок — 438 м²
Перший поверх:
Парадний вхід
Хол
Кабінет
Сауна
Санвузол
Гардеробна
Зал вітальня
Кухня
Котельня
Другий поверх
Три окремі спальні
Більярдна
Роздільний санвузол
Дві лоджії
Третій поверх
Спальня
Санвузол
Два вільні приміщення під кабінет гардеробну або додаткові кімнати
2. Конструктив та матеріали
Стіни піноблок та цегла
Утеплення мінеральна вата 15 см
Перекриття залізобетонні плити
Дах бітумна черепиця з утепленням 30 см
Використано натуральне дерево
Будинок теплий і капітальний
3. Територія — дворівнева
Перший ярус — житлова та функціональна зона
Основний будинок
Літня кухня
Мангальна зона
Альтанка з терасою та видом на озеро
Господарські приміщення 160 м²
Другий ярус — приватність та відпочинок
Рівний газон
Молодий сад
Приватний невеликий пляж
Друга мангальна зона з вогнищем
Лаунж простір
Чан з джакузі
4. Міні готель / гостьовий комплекс
Чотири обладнані номери
Тераса на березі озера
Працює три роки і має стабільні бронювання
Понад 1600 підписників у Facebook та понад 1300 в Instagram
Близько 200 постійних гостей
Регулярні бронювання на три сім днів
Фундамент дозволяє добудову ще двох поверхів
На вільній території можна розмістити ще один або два корпуси
5. Комунікації та автономність
Власна свердловина
Твердопаливний котел
Електроопалення
Можливість підключення газу
Бензиновий генератор
Портативна електростанція Jackery
Постійний інтернет і стабільний мобільний зв’язок
Подача води навіть без електрики
Можливість живлення будинку повністю або вибірково
Центральна каналізація
Окрема кухня з газовою плитою
Будинок і готель підготовлені до блекаутів, додаткові щитові забезпечують живлення і подачу води зі свердловини
6. Інфраструктура та активності
САП борди
Вейкборд
Катамарани
Рибалка і клуб рибалок
Басейн
Декоративне озеро з коропами Кої
Футбольне баскетбольне та волейбольне поле
Тенісний корт
Кінологічний центр
Добропарк на відстані пʼяти восьми кілометрів
За два кілометри розташовувався аероклуб Дон Балон Українська Кападокія
7. Інвестиційна можливість
Діючий міні готель із постійним потоком гостей
Бізнес має три роки історії і стабільне зростання
Майже щодня є зайняті номери, у вихідні зазвичай усе розібрано
Перспективна локація для відпочинку біля води
Можна масштабувати у формат повноцінного готелю міні курорту котеджного містечка або приватної резиденції з власним бізнесом
Є можливість підключення газу сонячних панелей вітряка
Доступна централізована подача холодної і гарячої води за лічильниками
Є охорона і вивіз сміття
# A 15131
438 м² • ГОТОВИЙ БІЗНЕС • ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ
1. Основний будинок — 438 м²
Перший поверх:
Парадний вхід
Хол
Кабінет
Сауна
Санвузол
Гардеробна
Зал вітальня
Кухня
Котельня
Другий поверх
Три окремі спальні
Більярдна
Роздільний санвузол
Дві лоджії
Третій поверх
Спальня
Санвузол
Два вільні приміщення під кабінет гардеробну або додаткові кімнати
2. Конструктив та матеріали
Стіни піноблок та цегла
Утеплення мінеральна вата 15 см
Перекриття залізобетонні плити
Дах бітумна черепиця з утепленням 30 см
Використано натуральне дерево
Будинок теплий і капітальний
3. Територія — дворівнева
Перший ярус — житлова та функціональна зона
Основний будинок
Літня кухня
Мангальна зона
Альтанка з терасою та видом на озеро
Господарські приміщення 160 м²
Другий ярус — приватність та відпочинок
Рівний газон
Молодий сад
Приватний невеликий пляж
Друга мангальна зона з вогнищем
Лаунж простір
Чан з джакузі
4. Міні готель / гостьовий комплекс
Чотири обладнані номери
Тераса на березі озера
Працює три роки і має стабільні бронювання
Понад 1600 підписників у Facebook та понад 1300 в Instagram
Близько 200 постійних гостей
Регулярні бронювання на три сім днів
Фундамент дозволяє добудову ще двох поверхів
На вільній території можна розмістити ще один або два корпуси
5. Комунікації та автономність
Власна свердловина
Твердопаливний котел
Електроопалення
Можливість підключення газу
Бензиновий генератор
Портативна електростанція Jackery
Постійний інтернет і стабільний мобільний зв’язок
Подача води навіть без електрики
Можливість живлення будинку повністю або вибірково
Центральна каналізація
Окрема кухня з газовою плитою
Будинок і готель підготовлені до блекаутів, додаткові щитові забезпечують живлення і подачу води зі свердловини
6. Інфраструктура та активності
САП борди
Вейкборд
Катамарани
Рибалка і клуб рибалок
Басейн
Декоративне озеро з коропами Кої
Футбольне баскетбольне та волейбольне поле
Тенісний корт
Кінологічний центр
Добропарк на відстані пʼяти восьми кілометрів
За два кілометри розташовувався аероклуб Дон Балон Українська Кападокія
7. Інвестиційна можливість
Діючий міні готель із постійним потоком гостей
Бізнес має три роки історії і стабільне зростання
Майже щодня є зайняті номери, у вихідні зазвичай усе розібрано
Перспективна локація для відпочинку біля води
Можна масштабувати у формат повноцінного готелю міні курорту котеджного містечка або приватної резиденції з власним бізнесом
Є можливість підключення газу сонячних панелей вітряка
Доступна централізована подача холодної і гарячої води за лічильниками
Є охорона і вивіз сміття
# A 15131
Похожие объявления
20
- 6 комнатная
- 240 м2
- 2.5 сотки
70 000 $
Без комиссии
В продаже половина капитального трехэтажного Дома с отдельным входом и кадастровым номером.
Стены, пол и потолки выровнены и готовы под покраску.
В доме имеется большой гараж в котором ворота открываются автоматически с пульта.
С гаража вход в большой сухой подвал в котором также все стены выровнены под покраску.
На первом этаже по проекту одна большая комната, кухня и все удобства.
На втором этаже две комнаты.
На третьем этаже расположены три комнаты. Дом утеплен по периметру. Толщина стен 700мм. Все окна пяти камерные металлопласт.
Программируемый двухконтурный газовый котел.
Дом расположен в тихом месте недалеко от пр. Богоявленского. В шаговой доступности речка, магазины, остановка и т.д.
Приятным бонусом в нынешних реалиях резервуар с бесплатной подвозной питьевой водой.
Приходите на просмотр!
Николаев, Корабельный
12
- Трехкомнатная
- 88 м2
- 10 соток
31 000 $
В продаже дом в обычном жилом состоянии со всеми удобствами
Новый ремонт в ванной и санузле
Земля приватизированная
На территории есть летняя кухня, хозпостройки и погреб
Рядом остановка общественного транспорта
Приглашаю к просмотру, звоните!
Николаев, Корабельный, Балабановка
18
- Трехкомнатная
- 60.1 м2
- 10 соток
42 500 $
Возможна продажа по программам
В доме сделан абсолютно новый ремонт. Стены, пол и потолок сбивались под "0"
Абсолютно везде новая проводка и трубы
Есть два котла: один АГВ-1 и электрический
Подогрев воды - бойлер
Все удобства в доме, санузел совмещен
Окна - металлопласт
При продаже остается встроенная кухня
На территории также есть хозпостройки, летняя кухня и небольшой огород
Земля приватизированная
Тихий и спокойный район где прилетов не было
По соседней улице ходит маршрутка
Приглашаю к просмотру, Звоните!
Николаев, Корабельный, Балабановка