Продаж великого Дуплеку 140 м2, 2,7 сотки землі! Ірпінь поруч з парком! Центральні комунікації!

Продаж дуплексу в Ірпені, чудова локація в Центрі міста! Цей проєкт створено з урахуванням усіх вимог до сучасного, безпечного та енергоефективного житла.

Основні параметри:

- Загальна площа: 140 м² (оптимальні 95 м² — два житлові поверхи + 45 м² мансардний поверх у подарунок!).
- Ділянка: від 1.7 до 2.6 сотки (приватизована, правильної форми).

Головна перевага — Максимальна автономність та міський комфорт:

Повний пакет центральних комунікацій: Центральний водопровід та центральна каналізація вже заведені в будинок. Жодних проблем із викачуванням септиків чи очищенням свердловин.

ГАЗ заведено в будинок: Індивідуальне газове опалення забезпечить вас теплом та гарячою водою за будь-яких умов, незалежно від графіків відключень світла.

Електрика: 380 В (3 фази), 8 кВт — ідеально для підключення сучасних систем резервного живлення (інверторів, зарядних станцій) або виведення розетки для електромобіля.

Будинок будується з дотриманням усіх будівельних норм та використанням преміальних матеріалів:

- Фундамент: Надійний монолітно-збірний.
- Стіни: Екологічний та теплий газобетон.
- Перекриття: Міцне залізобетонне між 1 та 2 поверхами (відмінна шумоізоляція).
- Покрівля: Якісна металочерепиця.
- Утеплення фасаду: Базальтова (кам'яна) вата — будинок «дихає», зберігає тепло взимку та прохолоду влітку, а також має найвищий рівень пожежної безпеки.

Стильний екстер'єр: Оздоблення фасаду виконано в сучасному стилі — комбінація фактурного штукатурного декоративного шару («баранець») та ультрамодних металевих рейок (стиль Barnhouse/Modern).

Планування, що розширює можливості:
1 та 2 поверхи (95 м²): Просторі кімнати, велика кухня-вітальня з виходом на власну терасу та подвір'я, два санвузли.

Мансарда (45 м²): Ваш бонусний простір вільного призначення! Тут можна облаштувати великий домашній офіс (ідеально для IT чи фрілансу), ігрову кімнату для дітей, персональний спортзал або кінотеатр.

Ділянка огороджена парканом, облаштовано місце для паркування автомобіля та зону відпочинку (барбекю). На більших ділянках (до 2.6 сот) легко поміститься кілька авто та зелена зона для дітей.

Локація: Ірпінь (зручний виїзд на Київ, поруч уся необхідна міська інфраструктура: супермаркети, школи, дитячі садки, паркові зони).

Встигніть забронювати за вигідною ціною на етапі будівництва! Запрошуємо на перегляд, щоб на власні очі переконатися в якості робіт. Для деталей та запису на перегляд телефонуйте!