Продаж приміщення під комерцію_D

Унікальна пропозиція з земельною ділянкою 104 м2 містечко КОЗАЦЬКЕ
Пропонуємо вашій увазі унікальну можливість придбати приміщення площею 104 м² у сучасному житловому комплексі "Містечко Козацьке" по вулиці Бастіонна (район Довженка/БАМ) в Івано-Франківську. Це обґрунтована інвестиція з рядом вагомих переваг для розвитку вашого бізнесу:

1. Вигідне розташування з високим потенціалом клієнтського потоку:

Перший поверх та фасадне розташування: Забезпечує чудову видимість та легкий доступ для потенційних клієнтів з вулиці Бастіонної – активної транспортної артерії району.
Додатковий вихід на власну обгороджену земельну ділянку (30 м²): Розширює функціональні можливості приміщення, дозволяючи облаштувати літній майданчик, зону відпочинку для клієнтів або використовувати для розміщення зовнішньої реклами, що значно збільшить привабливість вашого бізнесу.
Двостороннє розташування (фасад та вихід у двір): Створює додаткові зручності для організації логістики, завантаження/розвантаження товарів та може бути використано для різних типів бізнесу з потребою у двох входах.
Розташування в зданому та частково заселеному ЖК "Містечко Козацьке": Гарантує наявність постійного потоку потенційних клієнтів серед мешканців комплексу, який продовжує активно заселятися.
2. Функціональне та адаптивне планування:

Просторе практичне планування (104 м²): Наявність чотирьох окремих кімнат з лоджіями та панорамними вікнами надає гнучкість у використанні приміщення під різні види діяльності (офіс, магазин, салон краси, медичний центр, навчальний заклад тощо).
Можливість перепланування: Відсутність несучих стін дозволяє адаптувати простір під індивідуальні потреби вашого бізнесу, створюючи оптимальне робоче середовище або торгову площу.
Роздільні санвузли та велика комора (3 м²): Забезпечують комфорт для персоналу та клієнтів, а також надають додаткове місце для зберігання.
Панорамні вікна та лоджії: Забезпечують природне освітлення та можливість облаштування додаткових зон для клієнтів або персоналу.
3. Комунікації та автономність:

Встановлений газовий котел: Забезпечує автономне опалення, що дозволяє суттєво економити на комунальних платежах та підтримувати комфортну температуру в приміщенні незалежно від централізованого опалення.
Розведена електрика: Спрощує процес підключення необхідного обладнання та дозволяє швидко розпочати роботу.
4. Розвинена інфраструктура та переваги ЖК "Містечко Козацьке":

Закрита територія комплексу: Гарантує безпеку та спокій для вашого бізнесу та його відвідувачів.
Сучасні дитячі майданчики: Створюють додаткову привабливість для сімей з дітьми, які є потенційними клієнтами для різноманітних послуг.
Близькість до озера та парку Шевченка: Забезпечує високу прохідність людей, які проводять свій час на відпочинку, що є перевагою для певних видів бізнесу (кафе, магазини товарів для відпочинку тощо).
Зручна транспортна розв'язка та наявність магазинів поруч: Забезпечують легкий доступ для клієнтів та персоналу.
Висновок:

Придбання цього комерцій