Продаж майнового комплексу 3 456 м² на трасі М-21 (9 км від Житомира)

ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА:
1. ​Ідеальна логістика: Комплекс розташований безпосередньо біля фасаду міжнародної автодороги М-21(«Виступовичі - Житомир - Могилів-Подільський»). Прямий, зручний і широкий заїзд з траси для великогабаритного транспорту (TIR). До об’їзної дороги Житомира в напрямку траси М-06 «Київ–Чоп» кілька хвилин їзди.
2. ​Готовий грошовий потік: На об'єкті вже сформований пул надійних орендарів. Новий власник отримує працюючий орендний бізнес із першого дня після угоди.
3. ​Автономність та безпека: Територія площею 1,1 га повністю відокремлена, має правильну форму. На в'їзді є контрольно-пропускний пункт (прохідна).
4. ​100% твердого покриття: Весь внутрішній двір заасфальтований. Величезний майданчик для маневрування та відстою великовантажних фур.
​ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДІВЕЛЬ (Загальна площа: 3 456,5 м²):
​Об'єкт складається з 4 зареєстрованих капітальних одиниць (матеріал стін - цегла, перекриття - залізобетон):
Виробничо-складський корпус (Цех ОКЦ-50) - 1 836,3 м² Великопролітне приміщення з робочою висотою стель від 4.5 до 26.2 м. Ідеально підходить під конвеєрне виробництво, сортувальну лінію або логістичний склад.
Зерносклад - 1 228,0 м² Сховище (висота 3.4 м, об'єм понад 4300 м³). Підходить як за прямим призначенням, так і під підлогове зберігання будь-якої сипучої чи палетованої продукції.
Адміністративно-побутовий корпус (АБК) - 355,9 м². Двоповерхова офісна будівля. Готове рішення для розміщення керівництва, бухгалтерії, відділу продажу, а також роздягалень, душових та кімнат прийому їжі для персоналу.
Прохідна з автоваговою - 36,3 м²
​ІНЖЕНЕРІЯ ТА КОМУНІКАЦІЇ:
Електропостачання: діюча трансформаторна підстанція (ТП) на 100 кВт (з можливістю збільшення лімітів).
Газопостачання: газ проходить поруч із ділянкою.
Пожежна безпека: на території облаштована власна пожежна водойма, будівлі відповідають промисловим нормам ДБН.
​КАДРОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ:
​Відстань до межі обласного центру (м. Житомир) - всього 9 км. Повз об'єкт проходить інтенсивний трафік приміських маршрутних таксі та автобусів. Довезення лінійного персоналу на виробництво не потребуватиме від вас жодних додаткових логістичних витрат.
​ПРАВОВИЙ СТАТУС:
Абсолютно чиста юридична історія.
На всі 4 будівлі оформлено право власності.
Відсутні арешти, іпотеки чи судові суперечки.
​Кому підійде цей об'єкт:
Інвестору під арендний бізнес (ГАБ) із прибутковістю вищою за банківський депозит;
Логістичному оператору / поштовому оператору під регіональний РЦ;
Виробникам будматеріалів, металообробки або харчової промисловості;
Агротрейдерам під перевалочну базу.
Локація: Житомирська обл., Житомирський р-н, с. Сінгури.
​Перегляд об’єкта можливий у будь-який зручний для Вас час за попередньою домовленістю.