Продаж квартири, вул. Гончара Олеся, Центр, Золоті Ворота

Продаж квартири, вул. Гончара Олеся, Центр, Золоті Ворота
Продажа квартиры, ул. Гончара Олеся, Центр, Золотые Ворота

Продаж дворівневих апартаментів 199.5 м² у сталінці, вул. О. Гончара 55
Мрієте про стильне житло в історичному центрі Києва? Пропонуємо ексклюзивні дворівневі апартаменти площею 199.5 м² на 5–6 поверхах у престижному будинку-сталінці 1945 року на вул. О. Гончара, 55. Високі стелі, автономне опалення та розташування біля Золотих Воріт – ідеальний вибір для комфортного життя чи вигідної інвестиції!
Основні характеристики

Площа: 199.5 м² (житлова: 89.3 м², кухня: 20.9 м²).
Поверх: 5–6-й із 6.
Планування:
1-й рівень: Вітальня (38.9 м²), кухня-їдальня (20.9 м²), гостьовий санвузол, коридор (10.2 м²).
2-й рівень: Вітальня (35.5 м²), спальні (17.5 м², 32.9 м²), гардеробна (6.6 м²), ванна кімната (18.2 м²), сауна (5.6 м²), автономна котельня (2.9 м²).

Стан: Чорнові роботи завершені (замінені комунікації, мідна розводка, вирівняні стіни, лічильники на воду та газ).
Висота стелі: 3.3 м (1-й рівень), 4.5 м (2-й рівень).
Розташування: вул. О. Гончара, 55, Шевченківський район.

Переваги апартаментів та будинку

Історичний центр:
5–7 хв пішки до Золотих Воріт, Володимирського собору, Ботанічного саду.
Поруч Чкаловський сквер, ТЦ «Україна», велотрек, цирк, ресторани, цілодобовий супермаркет.
Метро «Золоті Ворота» та «Університет» у пішій доступності.

Якість сталінки:
Товщина стін 0.8 м – відмінна тепло- та звукоізоляція.
Нова покрівля: 30 см утеплення, гідроізоляція, металочерепиця.
Нові перекриття з монолітного залізобетону (30 см).
Ліфт, закритий двір, в’їзд через шлагбаум.

Ексклюзивні особливості:
Повна автономія: власна котельня для опалення та гарячої води.
Сауна для релаксу та комфорту.
Просторі вітальні та високі стелі для створення унікального інтер’єру.

Готовність до завершення:
Чорнові роботи виконані, документи на право власності готові.
Ідеально для дизайнерського ремонту за вашим смаком.

Чому це ваш ідеальний вибір?

Унікальність: Дворівневі апартаменти в сталінці – рідкісна пропозиція в центрі Києва.
Інвестиційна привабливість: Ціна 2300 USD/м² – вигідна для елітної локації (загальна: ~458 850 USD).
Комфорт: Високі стелі, автономія, сауна створюють розкішні умови для життя.
Статус: Життя в культурному центрі поруч із пам’ятками та інфраструктурою.
Приватність: Закритий двір і лише кілька квартир у будинку.

Умови продажу

Ціна: 2300 USD/м² (загальна: ~458 850 USD, можливий торг).
Перегляд: За попередньою домовленістю, документи готові.

Не пропустіть рідкісну пропозицію! Стильні апартаменти 199.5 м² у сталінці на вул. О. Гончара – це ваш шанс на комфортне життя чи вигідну інвестицію в історичному центрі Києва. Телефонуйте або пишіть прямо зараз, щоб організувати перегляд і відчути атмосферу цього унікального простору!

A16190