Продаж Кафе-Ресторан-Бар 200 м2 Поділ вул. Нижній Вал 37/20 Метро Контрактова 2 хв
Киев, Подольский
185 000 $
185 000 $ за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 7 мая 2026, ID: 5004376
Характеристики
- Расположение Цокольный этаж / подвал
- Тип объекта Бизнес-центр
- Общая площадь 1 м2
- Этаж 1
- Ремонт Да
- Отопление Централизованное
Описание
Продаж фасадного комерційного приміщення в історичному центрі Києва — Поділ
вул. Нижній Вал, 37/20 — перехрестя з вул. Межигірська
Пропонується до продажу фасадне нежитлове приміщення у самому серці Подолу — одному з найдинамічніших комерційних та туристичних районів столиці. Розташування на активному перехресті історичних вулиць формує стабільний пішохідний та автомобільний трафік, що забезпечує високу впізнаваність об’єкта та постійний потік клієнтів.
Безпосередня близькість до станції метро Контрактова площа (2 хвилини пішки) робить локацію зручною як для ведення бізнесу, так і для інвестиційної діяльності.
Ключові характеристики об’єкта:
Загальна площа — 195 м²
Два фасадних входи з вул. Нижній Вал та вул. Межигірська
Три окремі входи — можливість функціонального зонування
Висота стелі — 3 м
Електрична потужність — 50 кВт
Приватний витяжний канал
Можливість розміщення фасадної реклами
Стан приміщення — під реалізацію індивідуального дизайн-проєкту
Об’єкт має технічні характеристики, що дозволяють реалізувати широкий спектр комерційних форматів — від ресторанного бізнесу до представницького офісу або сервісного центру.
Інвестиційний потенціал:
Завдяки розташуванню у сформованому комерційному середовищі Подолу, приміщення має стабільний попит з боку орендарів.
Орієнтовний рівень орендної ставки для подібних об’єктів у даній локації становить: 1 300 – 1 800 $ на місяць, залежно від формату використання та концепції бізнесу.
Об’єкт може розглядатися як ефективний інвестиційний актив із потенціалом зростання вартості у довгостроковій перспективі.
Експлуатаційні переваги:
Низькі комунальні та експлуатаційні витрати
Фасадне розташування на перехресті активних вулиць
Високий рекламний потенціал локації
Гнучкість у плануванні та використанні простору
Документи:
Об’єкт забезпечений належним пакетом правовстановлюючих документів та готовий до проведення угоди.
Договір купівлі-продажу від 2007 року (на Приватне підприємство)
Новий технічний паспорт
Охоронний договір (замовимо на нового власника)
Умови придбання:
Готові до конструктивного діалогу щодо умов придбання.
Угода може бути структурована відповідно до потреб покупця.
вул. Нижній Вал, 37/20 — перехрестя з вул. Межигірська
Пропонується до продажу фасадне нежитлове приміщення у самому серці Подолу — одному з найдинамічніших комерційних та туристичних районів столиці. Розташування на активному перехресті історичних вулиць формує стабільний пішохідний та автомобільний трафік, що забезпечує високу впізнаваність об’єкта та постійний потік клієнтів.
Безпосередня близькість до станції метро Контрактова площа (2 хвилини пішки) робить локацію зручною як для ведення бізнесу, так і для інвестиційної діяльності.
Ключові характеристики об’єкта:
Загальна площа — 195 м²
Два фасадних входи з вул. Нижній Вал та вул. Межигірська
Три окремі входи — можливість функціонального зонування
Висота стелі — 3 м
Електрична потужність — 50 кВт
Приватний витяжний канал
Можливість розміщення фасадної реклами
Стан приміщення — під реалізацію індивідуального дизайн-проєкту
Об’єкт має технічні характеристики, що дозволяють реалізувати широкий спектр комерційних форматів — від ресторанного бізнесу до представницького офісу або сервісного центру.
Інвестиційний потенціал:
Завдяки розташуванню у сформованому комерційному середовищі Подолу, приміщення має стабільний попит з боку орендарів.
Орієнтовний рівень орендної ставки для подібних об’єктів у даній локації становить: 1 300 – 1 800 $ на місяць, залежно від формату використання та концепції бізнесу.
Об’єкт може розглядатися як ефективний інвестиційний актив із потенціалом зростання вартості у довгостроковій перспективі.
Експлуатаційні переваги:
Низькі комунальні та експлуатаційні витрати
Фасадне розташування на перехресті активних вулиць
Високий рекламний потенціал локації
Гнучкість у плануванні та використанні простору
Документи:
Об’єкт забезпечений належним пакетом правовстановлюючих документів та готовий до проведення угоди.
Договір купівлі-продажу від 2007 року (на Приватне підприємство)
Новий технічний паспорт
Охоронний договір (замовимо на нового власника)
Умови придбання:
Готові до конструктивного діалогу щодо умов придбання.
Угода може бути структурована відповідно до потреб покупця.
Похожие объявления
7
- 411 м2
- 1 / 1 эт.
111 грн.
О Р Е Н Д А : Склад 411 кв. м. Перечин Закарпаття
м. Перечин, вул. Богдана Хмельницького 26 промисловий центр Закарпаття
Площа 411 м2, 1 поверх.
Нульові ворота 3,35 на 3,95
Електрика – до 100 КВт. Можливо збільшення
Висота 5,5 метрів
Бетона підлога
Підійде під склад або виробництво
Ціна 111 грн/м2 +ОПЕКС
Ужгород
6
- 100.1 м2
- 4 эт.
46 000 грн.
Здається в довгострокову оренду сучасні, охраняємі два офісних приміщення з включеними комунальними послугами.
На цокольному поверху розташовано 2 офісних кабінета з вікнами, деякими меблями, інтернетом, санвузлом.
Будівля розташована на тихій вулиці де поряд є парк, продуктові магазини, аптеки та метро Житомирська в 15 хвилин ходьби.
Загальна площа пропонованих приміщень – 100,1 кв.м.
Площа: вхідна кімната 62.4 кв.м. і окрема кімната поруч 37.7 кв.м.
Вартість оренди в місяць 46,000.00 грн з ПДВ.
Опалення: Індивідуально газове
Комунікації: Комп’ютерна мережа, інтернет, центральний водопровід, електрика, вивіз відходів.
Комфорт: Кондиціонер, пожежна сигналізація, відеоспостереження, сигналізація, охорона.
Киев, Святошинский
9
- 40 м2
- 2 / 2 эт.
25 000 грн.
Оренда коммерческого приміщення
• Вул. Короленка 1 а
• Поверх 2/2
• Площа 40 м² [приблизно 5.4×7.5]
• Висота стелі 3 м і 4 м [є поглиблення]
• Опалення електро. Окремий лічильник.
• Дуже товсті стіни.
• Санвузіл на поверсі 2 шт.
• 24/7
• Охорона сигналізація на будівлю.
- бьюти сфера -
- йога
- тихий офис.
- шоу рум
- жіноча спільнота або інші
• Вартість оренда. ( + електроенергія). Інші витрати входять в вартість.
Масленникова Ольга
Днепр, Центральный