Продаж готового складського комплексу з надійним ОРЕНДАРЕМ! Вигідний кейс! Ужгород

Продаж готового складського комплексу з надійним орендарем | 2500 м² | 50 соток

Пропонується сучасний складський комплекс площею 2500 м² на земельній ділянці 50 соток — готовий інвестиційний актив, який приносить дохід з першого дня після придбання.

На сьогодні об’єкт повністю зданий в оренду стабільному орендарю, який використовує приміщення під власне виробництво. Підписаний довгостроковий договір оренди на 5 років, що забезпечує прогнозований та стабільний грошовий потік.

Орендна ставка:
• 12 000 $/місяць з ПДВ
• Довгостроковий контракт на 5 років
• Надійний орендар, зацікавлений у тривалій роботі на об’єкті

Основні характеристики:
• Площа складських приміщень — 2500 м²
• Окремий сучасний офісний блок — 200 м²
• Висота приміщення — до 7 метрів
• Відкритий простір без колон
• Промислова підлога з топінговим покриттям для інтенсивної експлуатації

Офісна частина:
• Площа — 200 м²
• Комфортні кабінети для адміністрації та персоналу
• Повноцінна робоча зона для управління бізнес-процесами
• Готова до експлуатації без додаткових вкладень

Комунікації:
• Електропостачання — 50 кВт, 380 В
• Власна свердловина
• Септик

Територія:
• Земельна ділянка — 50 соток
• Повністю замощена територія
• Освітлення та огорожа по периметру
• Зручні заїзди для великогабаритного транспорту
• Додатковий виїзд на вул. Трудову для ефективного розподілу логістичних потоків

Локація та логістика:
Об’єкт має стратегічно вигідне розташування з чудовою транспортною доступністю. Зручна логістика дозволяє швидко здійснювати перевезення у напрямку Києва, Чопа та міжнародних транспортних коридорів до країн Європейського Союзу. Якісні під’їзні шляхи та продумана транспортна розв’язка забезпечують ефективну роботу логістики будь-якого масштабу.

Інвестиційні переваги:
• Готовий орендний бізнес із першого дня
• Стабільний дохід 12 000 $/місяць з ПДВ
• Довгостроковий договір оренди на 5 років
• Надійний виробничий орендар
• Сучасний офісний блок 200 м²
• Висока ліквідність та обмежена пропозиція подібних об’єктів
• Мінімальні ризики та прогнозований дохід

Сьогодні на ринку вкрай мало об’єктів, які поєднують якісне будівництво, потужну логістику, сучасний офісний блок, довгострокового орендаря та стабільний грошовий потік. Це готовий інвестиційний продукт, який вже працює та приносить дохід, поки ваш капітал зростає в ціні.