Продаж будинку з ГАЗОМ 580м2 охороняєме КМ біля озера с. Романків
Подгорцы
2 250 000 $
3 879 $ за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 15 сентября 2026, ID: 5301385
Характеристики
- Без комиссии Да
- Комнат 5
- Общая площадь 580 м2
- Этажность 2
- Площадь участка 23 сот.
- Отопление Собственная котельная
- Ремонт Авторский проект
- Комфорт Кондиционер, Ванна, Балкон, Терраса, Видеонаблюдение, Охраняемая территория, Гараж, Автоматические ворота, Подсобные помещения, Баcсейн
- Коммуникации Газ, Электричество, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
Описание
Без %
Будинок у сучасному стилі площею 574 м² на ділянці 22,8 сотки, на березі озера, межує з парком. Розташований у новій частині котеджного містечка «Сонячна Долина», с. Романків.
Етажність - 2
Спалень - 4 ( + 1 кабінет під спальню чи няні)
Кабінет - 1
С/у -7
Кухня- 2
Гардеробна- 5
Терас - 4
Гараж - 2 авто
Рік будівництва — 2023, оздоблювальні роботи завершені у серпні 2025 року. Будинок повністю укомплектований меблями та технікою високого рівня від найкращих виробників.
Технічні характеристики:
Фундамент: пальовий, монолітний залізобетонний ростверк.
Зовнішні стіни: керамічна повнотіла цегла М-100 (380 мм) з утепленням базальтовими плитами (150 мм). Фасад: алюмінієва композитна панель, керамограніт, HPL-панель.
Внутрішні стіни та перегородки: керамічна повнотіла цегла.
Перекриття: монолітні залізобетонні, збірні залізобетонні.
Внутрішні сходи: консольні металеві сходинки.
Покрівля: плоска, ПВХ-мембрана, утеплення ЕППС 200 мм по бетонній стяжці, геотекстиль.
Водостічна система: пластикові труби прихованого монтажу.
Вікна та вхідні двері
Профільна система Aluprof MB-86 SI+ — теплова алюмінієва система, двокамерні енергозберігаючі склопакети загальною товщиною 56,55 мм.
Формула склопакета: 6 Low-E ESG SE/22 Chromatech Black RAL 9004 Ar/4 SE/20 Chromatech Black RAL 9004 Ar/4 Low-E SE, із заповненням камер аргоном.
Віконна фурнітура: ROTO AL DESIGNO із прихованими петлями.
Опалення
Газовий котел та бойлер Viessmann (Німеччина), насоси Wilo (Німеччина), радіатори Kermi (Німеччина), підлогові конвектори Polvax, пластикові труби Rehau (Німеччина), підлоги з водяним підігрівом Rehau, Rauterm (Німеччина).
Вентиляція
Канальна система кондиціонування Neoclima (Велика Британія), примусова витяжна вентиляція у санвузлах, гардеробних та гаражі.
Система пиловидалення
Центральний пилосос Drainvac (Канада).
Гараж
Автоматичні гаражні ворота Alutech з електроприводом та дистанційним керуванням.
Басейн
Басейн 9,5 × 4 м із системою протитечії та підігрівом.
Будинок підключений до водопостачання — артезіанська свердловина «Юрський горизонт», каналізації, електроенергії та газу. Є оптоволоконний інтернет.
Інфраструктура котеджного містечка
На території містечка: охорона, відеоспостереження, служба експлуатації, парк, дитячий майданчик, ресторан, банний комплекс, дві свердловини — основна та резервна, два генератори — основний та резервний.
Особливе поєднання сучасної архітектури, високого рівня інженерії та природи: власний вихід до озера, парк поруч і приватна територія. Будинок створений для тих, хто цінує комфорт, якість і красу в кожній деталі.
Є варіанти у закритому продажу та з виходом на воду.
Будинок у сучасному стилі площею 574 м² на ділянці 22,8 сотки, на березі озера, межує з парком. Розташований у новій частині котеджного містечка «Сонячна Долина», с. Романків.
Етажність - 2
Спалень - 4 ( + 1 кабінет під спальню чи няні)
Кабінет - 1
С/у -7
Кухня- 2
Гардеробна- 5
Терас - 4
Гараж - 2 авто
Рік будівництва — 2023, оздоблювальні роботи завершені у серпні 2025 року. Будинок повністю укомплектований меблями та технікою високого рівня від найкращих виробників.
Технічні характеристики:
Фундамент: пальовий, монолітний залізобетонний ростверк.
Зовнішні стіни: керамічна повнотіла цегла М-100 (380 мм) з утепленням базальтовими плитами (150 мм). Фасад: алюмінієва композитна панель, керамограніт, HPL-панель.
Внутрішні стіни та перегородки: керамічна повнотіла цегла.
Перекриття: монолітні залізобетонні, збірні залізобетонні.
Внутрішні сходи: консольні металеві сходинки.
Покрівля: плоска, ПВХ-мембрана, утеплення ЕППС 200 мм по бетонній стяжці, геотекстиль.
Водостічна система: пластикові труби прихованого монтажу.
Вікна та вхідні двері
Профільна система Aluprof MB-86 SI+ — теплова алюмінієва система, двокамерні енергозберігаючі склопакети загальною товщиною 56,55 мм.
Формула склопакета: 6 Low-E ESG SE/22 Chromatech Black RAL 9004 Ar/4 SE/20 Chromatech Black RAL 9004 Ar/4 Low-E SE, із заповненням камер аргоном.
Віконна фурнітура: ROTO AL DESIGNO із прихованими петлями.
Опалення
Газовий котел та бойлер Viessmann (Німеччина), насоси Wilo (Німеччина), радіатори Kermi (Німеччина), підлогові конвектори Polvax, пластикові труби Rehau (Німеччина), підлоги з водяним підігрівом Rehau, Rauterm (Німеччина).
Вентиляція
Канальна система кондиціонування Neoclima (Велика Британія), примусова витяжна вентиляція у санвузлах, гардеробних та гаражі.
Система пиловидалення
Центральний пилосос Drainvac (Канада).
Гараж
Автоматичні гаражні ворота Alutech з електроприводом та дистанційним керуванням.
Басейн
Басейн 9,5 × 4 м із системою протитечії та підігрівом.
Будинок підключений до водопостачання — артезіанська свердловина «Юрський горизонт», каналізації, електроенергії та газу. Є оптоволоконний інтернет.
Інфраструктура котеджного містечка
На території містечка: охорона, відеоспостереження, служба експлуатації, парк, дитячий майданчик, ресторан, банний комплекс, дві свердловини — основна та резервна, два генератори — основний та резервний.
Особливе поєднання сучасної архітектури, високого рівня інженерії та природи: власний вихід до озера, парк поруч і приватна територія. Будинок створений для тих, хто цінує комфорт, якість і красу в кожній деталі.
Є варіанти у закритому продажу та з виходом на воду.
Похожие объявления
топ
9
- Четырехкомнатная
- 68.7 м2
- 25 соток
6 500 $
дом в нормальном состоянии но требуется ремонт,во дворе есть колодец, погреб, хоз постройки, туалет во дворе.
Харьков
4
- Трехкомнатная
- 90 м2
- 8 соток
41 500 $
Дом 2 поверхи, 90кв. метрів, опалення, газ, три кімнати, кухня. Ділянка 8 соток.
Документи на землю и будинок готові
Тетеревка
16
- Четырехкомнатная
- 70.3 м2
- 22 сотки
18 500 $
Без комиссии
Продається добротний цегляний будинок площею 70,3 кв. м на приватизованій земельній ділянці 22 сотки (є кадастровий номер).
Маєток розташований у тихому та безпечному місці — с. Ганнівка Кременчуцького району Полтавської області (усього за 4 км від смт. Градизьк), безпосередньо вздовж траси Градизьк–Глобино.
Перед подвір'ям облаштовано широкий заїзд, а прямо біля воріт стоїть капітальний гараж з оглядовою ямою.
Будинок зведений із червоної цегли на високому, масивному фундаменті з бутового каменю. Це забезпечує повну відсутність вологи, захищає стіни від просідання та гарантує довговічність будинку ще на багато років. Стіни оздоблені фігурною цегляною кладкою під дахом, що надає будинку індивідуальності. В будинку чотири житлові кімнати, кухня, ванна. Облаштовано локальну каналізацію (дві вигрібні ями на подвір'ї).
Автономне газове опалення будинку (газовий котел), збережена піч та плита для опалення дровами або вугіллям.
Усередині збереглася якісна дубова підлога та рідні дубові двері, що створюють особливу атмосферу затишку. Біля будинку є літня кухня, ще один гараж, господарські споруди з червоної цегли.Водозабір з криниці (встановлено насос).
Газ заведено в будинок і літню кухню.
У будинку підключено швидкісний провідний інтернет та встановлено супутникове телебачення.
Під верандою будинку розташований просторий, сухий погріб, обкладений бутовим каменем та цеглою, - ідеальне місце для зберігання врожаю та консервації.
На території ростуть фруктові дерева.
На будинок і земельну ділянку є повний пакет документів. Усі документи повністю готові до продажу.
Цей маєток — чудовий вибір як для постійного проживання сім'ї, яка цінує простір та можливість ведення власного господарства, так і для облаштування затишної заміської садиби для відпочинку.
Градижск