Продаж будинку діючий готельно-банний комплекс
Гореничи
220 000 $
449 $ за м²
2 просмотра объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 20 марта 2026, ID: 4853449
Характеристики
- Без комиссии Да
- Комнат 12
- Общая площадь 490 м2
- Этажность 2
- Площадь участка 15 сот.
- Комфорт Кондиционер, Охраняемая территория, Автоматические ворота, Подсобные помещения, Баcсейн
- Коммуникации Газ, Скважина, Электричество, Канализация септик, Асфальтированная дорога
Описание
Продаж готельно-банного комплексу / житлового будинку
с. Гореничі, Київська область
Пропонується до продажу унікальний об’єкт площею 500 м² на ділянці 15 соток, який поєднує статус житлового будинку та повноцінно обладнаний SPA-банний комплекс.
Об’єкт придатний як для приватного використання, так і для комерційної діяльності у сфері SPA, wellness, відпочинку, готельних послуг чи ретрит-практик.
Основні характеристики
Площа будівлі: 500 м²
Ділянка: 15 соток
Призначення: житловий будинок
Інженерія:
• електропостачання — 20 кВт
• вода — свердловина 50 м
• каналізація — два септики по 10 м³
• опалення — два газові котли (50 і 70 кВт)
• генератор
• серверна, відеонагляд, сигналізація
На території: паркінг, доглянутий задній двір, басейн, альтанка, дровник.
Перший поверх — SPA/банний комплекс
Ліва зона:
• хол, роздягальня, санвузол
• кімната відпочинку (8–10 осіб)
• фітокімната
• мокра зона: хамам, відра-водоспади, кладова
• парна на дровах
• вихід до басейну та зони відпочинку (фітоліжко «сіновал»)
Права зона (після оновлення):
• нова парна (липа), нова піч
• відра-водоспади, нові димоходи
• хамам, кладова
• кімната відпочинку, пральня, санвузол
• фіто/сінна кімната
• вихід у двір із басейном
Другий поверх
• два номери зі своїми санвузлами
• кабінет
• кухня
• дві трапезні (місткість до 15 осіб кожна)
• кімнати персоналу (з можливістю перепланувати під додаткові номери)
• загальний санвузол
Чердак: оздоблення деревом, інтернет, Wi-Fi.
Переваги для покупця:
Готовий функціональний комплекс.
Приміщення повністю підготовлені для експлуатації у форматі SPA, wellness чи готельного бізнесу.
Офіційно — житловий будинок.
Спрощене оформлення, продаж, підключення комунікацій.
Потужна інженерія.
20 кВт світла, два котли, глибока свердловина, два септики — об’єкт розрахований на інтенсивне навантаження.
Гнучкість використання.
Можна експлуатувати як готовий SPA-комплекс або перепрофілювати під:
• бутік-готель
• wellness-центр
• приватний ретрит
• медичний/реабілітаційний центр
• сімейну резиденцію з бізнес-зоною
Локація
С. Гореничі — затишний передміський район із зручним доступом до Києва, приватною забудовою та спокійним природним оточенням.
Оптимальний варіант для бізнесу відпочинку або проживання з власною інфраструктурою.
Відеоогляд, записатись на перегляд - телефонуйте
с. Гореничі, Київська область
Пропонується до продажу унікальний об’єкт площею 500 м² на ділянці 15 соток, який поєднує статус житлового будинку та повноцінно обладнаний SPA-банний комплекс.
Об’єкт придатний як для приватного використання, так і для комерційної діяльності у сфері SPA, wellness, відпочинку, готельних послуг чи ретрит-практик.
Основні характеристики
Площа будівлі: 500 м²
Ділянка: 15 соток
Призначення: житловий будинок
Інженерія:
• електропостачання — 20 кВт
• вода — свердловина 50 м
• каналізація — два септики по 10 м³
• опалення — два газові котли (50 і 70 кВт)
• генератор
• серверна, відеонагляд, сигналізація
На території: паркінг, доглянутий задній двір, басейн, альтанка, дровник.
Перший поверх — SPA/банний комплекс
Ліва зона:
• хол, роздягальня, санвузол
• кімната відпочинку (8–10 осіб)
• фітокімната
• мокра зона: хамам, відра-водоспади, кладова
• парна на дровах
• вихід до басейну та зони відпочинку (фітоліжко «сіновал»)
Права зона (після оновлення):
• нова парна (липа), нова піч
• відра-водоспади, нові димоходи
• хамам, кладова
• кімната відпочинку, пральня, санвузол
• фіто/сінна кімната
• вихід у двір із басейном
Другий поверх
• два номери зі своїми санвузлами
• кабінет
• кухня
• дві трапезні (місткість до 15 осіб кожна)
• кімнати персоналу (з можливістю перепланувати під додаткові номери)
• загальний санвузол
Чердак: оздоблення деревом, інтернет, Wi-Fi.
Переваги для покупця:
Готовий функціональний комплекс.
Приміщення повністю підготовлені для експлуатації у форматі SPA, wellness чи готельного бізнесу.
Офіційно — житловий будинок.
Спрощене оформлення, продаж, підключення комунікацій.
Потужна інженерія.
20 кВт світла, два котли, глибока свердловина, два септики — об’єкт розрахований на інтенсивне навантаження.
Гнучкість використання.
Можна експлуатувати як готовий SPA-комплекс або перепрофілювати під:
• бутік-готель
• wellness-центр
• приватний ретрит
• медичний/реабілітаційний центр
• сімейну резиденцію з бізнес-зоною
Локація
С. Гореничі — затишний передміський район із зручним доступом до Києва, приватною забудовою та спокійним природним оточенням.
Оптимальний варіант для бізнесу відпочинку або проживання з власною інфраструктурою.
Відеоогляд, записатись на перегляд - телефонуйте
Похожие объявления
20
- 6 комнатная
- 240 м2
- 2.5 сотки
70 000 $
Без комиссии
В продаже половина капитального трехэтажного Дома с отдельным входом и кадастровым номером.
Стены, пол и потолки выровнены и готовы под покраску.
В доме имеется большой гараж в котором ворота открываются автоматически с пульта.
С гаража вход в большой сухой подвал в котором также все стены выровнены под покраску.
На первом этаже по проекту одна большая комната, кухня и все удобства.
На втором этаже две комнаты.
На третьем этаже расположены три комнаты. Дом утеплен по периметру. Толщина стен 700мм. Все окна пяти камерные металлопласт.
Программируемый двухконтурный газовый котел.
Дом расположен в тихом месте недалеко от пр. Богоявленского. В шаговой доступности речка, магазины, остановка и т.д.
Приятным бонусом в нынешних реалиях резервуар с бесплатной подвозной питьевой водой.
Приходите на просмотр!
Николаев, Корабельный
14
- Трехкомнатная
- 100 м2
- 7 соток
55 000 $
Без комиссии
В продаже красивый и уютный дом с ремонтом, в тихом и спокойном районе
Дом идеально подходит для семьи, которая ищет комфортабельное жилье с отличной инфраструктурой и прекрасной природой
В доме 3 комнаты, 2 большие прихожие, ванная комната, гардеробная и кухня
Материал стен: ракушняк, облицованный клинкерным кирпичом
Новое автономное отопление с теплым полом (газовый и электро котлы)
Подключение к городским коммуникациям (вода, газ, электричество)
Электрика-новый трехфазный ввод, интернет-оптоволокно
Стены толщиной метр, выведены с 2х сторон под уровень
Новый гараж на 2 машины с смотровой ямой
Сад с плодоносящими деревьями и виноградом
В доме 2 входа
Уютный внутренний двор на 4 машины (весь в плитке, покрытый купольным металлическим каркасом)
Отдельно стоящая беседка с красивым камином
На участке большое двухэтажное хозяйственное здание с несколькими помещениями
К дому пристроена просторная котельная/мастерская
Вся электропроводка, трубы (вода и канализация) все новое
В доме натяжные потолки и все металлопластиковые окна
Большие красивые новые ворота с навесом
Перед воротами также плитка на длину авто 6м и ширину ворот
В доме установлена ??система рекуперации и кондиционирования
Всё сделано очень качественно
В шаговой доступности школы, детские сады, магазины и остановка
Асфальтированная дорога
Приглашаю к просмотру, звоните!
Николаев, Корабельный
12
- Четырехкомнатная
- 57 м2
- 15 соток
35 000 $
Возможна продажа по программам
Дом в хорошем жилом состоянии
Два котла АГВ-2 и твердотопливный
При продаже остается кухня и мебель в ванной комнате
Подъезд к дому асфальтированная дорога
Дом расположен в тихом и спокойном месте Корабельного района (объездная)
В шаговой доступности магазин, остановка
Приглашаю к просмотру, звоните!
Николаев, Корабельный