Продаж будинку, Березівка, Макарівський р-н
Березовка
400 000 $
913 $ за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 26 сентября 2026, ID: 5331066
Характеристики
- Без комиссии Нет
- Комнат 7
- Общая площадь 438 м2
- Этажность 3
- Площадь участка 20 сот.
- Ремонт Евроремонт
Описание
Продажа дома, Березовка, Макаровский р-н
Продаж будинку, Березівка, Макарівський р-н
1. Основний будинок — 438 м²
Перший поверх
-Хол
-Кабінет
-Сауна
-Санвузол
-Гардеробна
-Зал вітальня
-Кухня
-Котельня
Другий поверх
-Три окремі спальні
-Більярдна
-Роздільний санвузол
-Дві лоджії
Третій поверх
-Спальня
-Санвузол
-Два вільні приміщення під кабінет гардеробну або додаткові кімнати
2. Конструктив та матеріали
Стіни піноблок та цегла
Утеплення мінеральна вата 15 см
Перекриття залізобетонні плити
Дах бітумна черепиця з утепленням 30 см
Використано натуральне дерево
Будинок теплий і капітальний
3. Територія — дворівнева
Перший ярус — житлова та функціональна зона
Основний будинок
Літня кухня
Мангальна зона
Альтанка з терасою та видом на озеро
Господарські приміщення 160 м²
Другий ярус — приватність та відпочинок
Рівний газон
Молодий сад
Приватний невеликий пляж
Друга мангальна зона з вогнищем
Лаунж простір
Чан з джакузі
4. Міні готель / гостьовий комплекс
Чотири обладнані номери
Тераса на березі озера
Працює три роки і має стабільні бронювання
Понад 1600 підписників у Facebook та понад 1300 в Instagram
Близько 200 постійних гостей
Регулярні бронювання на три сім днів
Фундамент дозволяє добудову ще двох поверхів
На вільній території можна розмістити ще один або два корпуси
5. Комунікації та автономність
Власна свердловина
Твердопаливний котел
Електроопалення
Можливість підключення газу
Бензиновий генератор
Портативна електростанція Jackery
Постійний інтернет і стабільний мобільний зв’язок
Подача води навіть без електрики
Можливість живлення будинку повністю або вибірково
Центральна каналізація
Окрема кухня з газовою плитою
Будинок і готель підготовлені до блекаутів, додаткові щитові забезпечують живлення і подачу води зі свердловини
6. Інфраструктура та активності
САП борди
Вейкборд
Катамарани
Рибалка і клуб рибалок
Басейн
Декоративне озеро з коропами Кої
Футбольне баскетбольне та волейбольне поле
Тенісний корт
Кінологічний центр
Добропарк на відстані пʼяти восьми кілометрів
За два кілометри розташовувався аероклуб Дон Балон Українська Кападокія
7. Інвестиційна можливість
Діючий міні готель із постійним потоком гостей
Бізнес має три роки історії і стабільне зростання
Майже щодня є зайняті номери, у вихідні зазвичай усе розібрано
Перспективна локація для відпочинку біля води
Можна масштабувати у формат повноцінного готелю міні курорту котеджного містечка або приватної резиденції з власним бізнесом
Доступна централізована подача холодної і гарячої води за лічильниками
Є охорона і вивіз сміття
КОД # A 15131
Продаж будинку, Березівка, Макарівський р-н
1. Основний будинок — 438 м²
Перший поверх
-Хол
-Кабінет
-Сауна
-Санвузол
-Гардеробна
-Зал вітальня
-Кухня
-Котельня
Другий поверх
-Три окремі спальні
-Більярдна
-Роздільний санвузол
-Дві лоджії
Третій поверх
-Спальня
-Санвузол
-Два вільні приміщення під кабінет гардеробну або додаткові кімнати
2. Конструктив та матеріали
Стіни піноблок та цегла
Утеплення мінеральна вата 15 см
Перекриття залізобетонні плити
Дах бітумна черепиця з утепленням 30 см
Використано натуральне дерево
Будинок теплий і капітальний
3. Територія — дворівнева
Перший ярус — житлова та функціональна зона
Основний будинок
Літня кухня
Мангальна зона
Альтанка з терасою та видом на озеро
Господарські приміщення 160 м²
Другий ярус — приватність та відпочинок
Рівний газон
Молодий сад
Приватний невеликий пляж
Друга мангальна зона з вогнищем
Лаунж простір
Чан з джакузі
4. Міні готель / гостьовий комплекс
Чотири обладнані номери
Тераса на березі озера
Працює три роки і має стабільні бронювання
Понад 1600 підписників у Facebook та понад 1300 в Instagram
Близько 200 постійних гостей
Регулярні бронювання на три сім днів
Фундамент дозволяє добудову ще двох поверхів
На вільній території можна розмістити ще один або два корпуси
5. Комунікації та автономність
Власна свердловина
Твердопаливний котел
Електроопалення
Можливість підключення газу
Бензиновий генератор
Портативна електростанція Jackery
Постійний інтернет і стабільний мобільний зв’язок
Подача води навіть без електрики
Можливість живлення будинку повністю або вибірково
Центральна каналізація
Окрема кухня з газовою плитою
Будинок і готель підготовлені до блекаутів, додаткові щитові забезпечують живлення і подачу води зі свердловини
6. Інфраструктура та активності
САП борди
Вейкборд
Катамарани
Рибалка і клуб рибалок
Басейн
Декоративне озеро з коропами Кої
Футбольне баскетбольне та волейбольне поле
Тенісний корт
Кінологічний центр
Добропарк на відстані пʼяти восьми кілометрів
За два кілометри розташовувався аероклуб Дон Балон Українська Кападокія
7. Інвестиційна можливість
Діючий міні готель із постійним потоком гостей
Бізнес має три роки історії і стабільне зростання
Майже щодня є зайняті номери, у вихідні зазвичай усе розібрано
Перспективна локація для відпочинку біля води
Можна масштабувати у формат повноцінного готелю міні курорту котеджного містечка або приватної резиденції з власним бізнесом
Доступна централізована подача холодної і гарячої води за лічильниками
Є охорона і вивіз сміття
КОД # A 15131
Похожие объявления
топ
9
- Четырехкомнатная
- 68.7 м2
- 25 соток
6 500 $
дом в нормальном состоянии но требуется ремонт,во дворе есть колодец, погреб, хоз постройки, туалет во дворе.
Харьков
4
- Трехкомнатная
- 90 м2
- 8 соток
41 500 $
Дом 2 поверхи, 90кв. метрів, опалення, газ, три кімнати, кухня. Ділянка 8 соток.
Документи на землю и будинок готові
Тетеревка
16
- Четырехкомнатная
- 70.3 м2
- 22 сотки
18 500 $
Без комиссии
Продається добротний цегляний будинок площею 70,3 кв. м на приватизованій земельній ділянці 22 сотки (є кадастровий номер).
Маєток розташований у тихому та безпечному місці — с. Ганнівка Кременчуцького району Полтавської області (усього за 4 км від смт. Градизьк), безпосередньо вздовж траси Градизьк–Глобино.
Перед подвір'ям облаштовано широкий заїзд, а прямо біля воріт стоїть капітальний гараж з оглядовою ямою.
Будинок зведений із червоної цегли на високому, масивному фундаменті з бутового каменю. Це забезпечує повну відсутність вологи, захищає стіни від просідання та гарантує довговічність будинку ще на багато років. Стіни оздоблені фігурною цегляною кладкою під дахом, що надає будинку індивідуальності. В будинку чотири житлові кімнати, кухня, ванна. Облаштовано локальну каналізацію (дві вигрібні ями на подвір'ї).
Автономне газове опалення будинку (газовий котел), збережена піч та плита для опалення дровами або вугіллям.
Усередині збереглася якісна дубова підлога та рідні дубові двері, що створюють особливу атмосферу затишку. Біля будинку є літня кухня, ще один гараж, господарські споруди з червоної цегли.Водозабір з криниці (встановлено насос).
Газ заведено в будинок і літню кухню.
У будинку підключено швидкісний провідний інтернет та встановлено супутникове телебачення.
Під верандою будинку розташований просторий, сухий погріб, обкладений бутовим каменем та цеглою, - ідеальне місце для зберігання врожаю та консервації.
На території ростуть фруктові дерева.
На будинок і земельну ділянку є повний пакет документів. Усі документи повністю готові до продажу.
Цей маєток — чудовий вибір як для постійного проживання сім'ї, яка цінує простір та можливість ведення власного господарства, так і для облаштування затишної заміської садиби для відпочинку.
Градижск