Продаж 1,12 га в Стоянці | Річка, ліс, газ | Під котеджну забудову

Продаж 1,12 га в Стоянці | Річка, ліс, газ | Під котеджну забудову

Продаж великого земельного масиву 1,12 га (111,77 сотки) у с. Стоянка, Бучанський район.

Ціна — 425 000 $ за весь масив.

Рідкісна пропозиція для цієї локації — велика територія в оточенні сучасної котеджної забудови, поруч із лісом та річкою, але водночас із усією необхідною інфраструктурою.

Об’єкт цікавий як для інвестора/забудовника під реалізацію котеджного проєкту, так і для створення великої приватної резиденції.

Головні переваги

Два незалежні заїзди.
Один — через сформовану котеджну забудову, другий — окремий заїзд з асфальтованої вулиці.

Це дає значно більше можливостей при плануванні майбутнього проєкту: можна організувати основний і технічний в’їзд або розділити потоки.

Комунікації по межі:
– газ;
– електроенергія.

Природне оточення.
По одній зі сторін території проходить річка, є вихід до відкритої лугової частини. Поруч ліс та малоповерхова приватна забудова.

При цьому основна територія розташована вище від рівня річки, не в низині — важлива перевага для ділянки біля води.

Локація

Стоянка — одна з найбільш зручних заміських локацій західного напрямку Києва.

Поруч і в пішій доступності:

– супермаркет;
– ресторани та кафе;
– громадський транспорт;
– магазини та необхідні сервіси.

Тобто тут поєднуються тиша та природа з уже сформованою інфраструктурою.

Сусідство із сучасним котеджним містечком також додає цінності майбутньому проєкту: район уже має сформоване житлове оточення та відповідний рівень забудови.

Земля

Масив складається з двох суміжних ділянок:

– 75,29 сотки — землі сільськогосподарського призначення, ОСГ;
– 36,48 сотки — землі житлової та громадської забудови, під будівництво й обслуговування житлового будинку.

Загальна площа — 111,77 сотки.

Для девелопера це можливість розглянути територію під камерний котеджний проєкт або індивідуальну житлову забудову з урахуванням містобудівної документації та зміни цільового призначення відповідної частини землі.

Також чудовий варіант під велику приватну резиденцію з власною територією, садом, зоною відпочинку та природним оточенням.

Ціна — 425 000 $.

Детальна інформація, документи та локація — за запитом реальному покупцю.