Продам трикімнатну квартиру, вулиця Миргородська, 100

Будинок 2020-року, 7 поверхів, з власною ЖЕО, червона цегла, утеплення базальтовою ватою, ліфт Schindler. В будинку дизайнерський хол, з подвійним призначенням (монолітне приміщення, слугує сховищем під час обстрілів).
Закрита територія, відеонагляд будинку, парковки та прилеглої території. Два дитячих майданчика.
Квартира складається з просторої кухні-вітальні та двох окремих спалень, одна з яких з гардеробною. Загальна площа 62,50 м2, житлова 27,5 м2, кухня-вітальня 28,50 м2. Санвузол суміжний, ванна. Коридор компактний, з вбудованою шафою. Лоджія зі спальні, не засклена, утеплена.
Квартира в гарному житловому стані, з капітальним ремонтом 2022 року, тепла водяна підлога у на кухні, у вітальні та у санвузлі, мідна проводка, на стінах мокра штукатурка (не гіпсокартон), фарбування, шпалери. Вікна якісні, профіль фирмы VEKA, 2-камерний склопакет з заповненням аргоном + енергозберігаюча плівка з дзеркальним напиленням. пропонується без меблювання. В ціну входять лише вбудовані меблі (гардеробна, шафа/прихожа, кухня), вбудована техніка: холодильник BOSCH, індукційна електроплита LUXOR, витяжка ELICA, СВЧ з функцією грилю + духова шафа з функцією hydroclean TEKA. Можливий продаж комплекту меблів спальні за окремою домовленістю.

Найкраща пропозиція в будинку за розташуванням- віддалена від дороги, середній поверх, вигляд на ліс, схід/захід- неймовірні пейзажі в будь-яку годину, запах хвої.
Лічильники тепла, ГВП, ХВП. Радіатори плоскі, з регулюванням. В будинку власна котельня, забезпечує автономне від міста опалення та ГВП. ХВП - свердловина, підключення до міського водопостачання в процесі, терміни до липня 2026 року. Комунальні платежі 14,75 грн/м2+лічильники. Є можливість приєднання квартири до загальнобудинкового центрального кондиціювання, але необхідності для комфортного проживання немає, оскільки східно-західне розташування квартири + передбачена та змонтована точка підключення індивідуального кондиціонера.
Вихід з будинку в сосновий ліс. Гарні краєвиди, чудове місце для відпочинку, спортивних занять на свіжому повітрі, ідеальне місце для вигулу домашніх улюбленців.
В пішій доступності 2 красивих озера з місцем для купання, білий пісок в оточенні сосен.
Транспортна доступність: станція метро Лісова, 3-5 хвилин на маршрутці (зупинка та підземний перехід за 300 м від будинку, або автобуси Київпастранс- до зупинки 50 м). Чудова автомобільна розвʼязка на правий берег.
Інфраструктура: в пішій доступності (800 м) школа, садок, магазини, пошта, приватна клініка, ветеринарна клініка, заклади харчування.
По дорозі - продовольчий ринок на Лісовій. Поруч ТРЦ «Даринок», «Проспект»- покупки, розваги, відпочинок), магазин Леруа, заправки, СТО, тенісні корти, автомийки.
На території колишньої птахофабрики ведуться підготовчі роботи з будівництва ЖК - кордони міста розширюються.
Один власник, квартира вільна. Подальша купівля.