Продам приміщення вул. Шевченка
Ивано-Франковск
4 464 348.80 грн.
53 787 грн. за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 18 августа 2026, ID: 5225909
Характеристики
- Тип объекта Нежилое помещение в жилом фонде
- Общая площадь 83 м2
- Этажность 4
- Санузел Да
Описание
Продається готове комерційне приміщення 84 м² з окремим фасадним входом прямо на пішохідній вулиці Шевченка (найцентровіша та найпрохідніша локація Івано-Франківська).
Місце вже «розкручене», має свою історію та постійний потік клієнтів.
Основні переваги:
• Окремий вхід з вулиці Шевченка (фасадний, видно здалеку)
• Цокольний поверх, але високі стелі (близько 3 м), сухо, немає проблем з вологою
• Індивідуальне електричне опалення (котел + теплі підлоги в залі) — взимку платите тільки за спожиту електрику, ніяких космічних рахунків за центральне опалення
• Потужність електрики до 17 кВт — вистачить навіть на професійну кухню
• Підведений газ (можна готувати на відкритому вогні)
• Вода, каналізація
• Потужна витяжка + система вентиляції (вже встановлена та працює)
• Високошвидкісний інтернет (оптоволокно)
• Пожежна та охоронна сигналізації з виводом на пульт
• Окремі лічильники на електрику та газ
• Санвузол для персоналу та гостей
• Невелике підсобне приміщення/склад
Локація — топова:
• Поруч готель «Дністер», католицький ліцей, безліч офісів
• За 2–3 хвилини — Вічевий майдан та Стометрівка
• Туристичний та місцевий трафік цілий рік
• Поруч зупинки громадського транспорту
Приміщення ідеально під:
• паб / крафтовий бар
• затишне кафе або кав’ярню
• суші-/піца-/бургер-проект
• винний бар
• кондитерську з посадкою
Фактично — заходь і працюй. Жодних глобальних ремонтів чи довгих погоджень не потрібно.
Місце вже «розкручене», має свою історію та постійний потік клієнтів.
Основні переваги:
• Окремий вхід з вулиці Шевченка (фасадний, видно здалеку)
• Цокольний поверх, але високі стелі (близько 3 м), сухо, немає проблем з вологою
• Індивідуальне електричне опалення (котел + теплі підлоги в залі) — взимку платите тільки за спожиту електрику, ніяких космічних рахунків за центральне опалення
• Потужність електрики до 17 кВт — вистачить навіть на професійну кухню
• Підведений газ (можна готувати на відкритому вогні)
• Вода, каналізація
• Потужна витяжка + система вентиляції (вже встановлена та працює)
• Високошвидкісний інтернет (оптоволокно)
• Пожежна та охоронна сигналізації з виводом на пульт
• Окремі лічильники на електрику та газ
• Санвузол для персоналу та гостей
• Невелике підсобне приміщення/склад
Локація — топова:
• Поруч готель «Дністер», католицький ліцей, безліч офісів
• За 2–3 хвилини — Вічевий майдан та Стометрівка
• Туристичний та місцевий трафік цілий рік
• Поруч зупинки громадського транспорту
Приміщення ідеально під:
• паб / крафтовий бар
• затишне кафе або кав’ярню
• суші-/піца-/бургер-проект
• винний бар
• кондитерську з посадкою
Фактично — заходь і працюй. Жодних глобальних ремонтів чи довгих погоджень не потрібно.
Похожие объявления
13
- 465 м2
550 000 $
Ринковий комплекс (Павільйони з водой і каналізацією) в Районі "Сільпо" на Червоному Камені. Загальна площа 465 м2, поділена на окремі магазинчики.
На сьогодні повністю в оренді. Договір оренди землі в процессі повторного оформлення. 40 кВт електрики
Ціна 550 000 долл
Днепр
7
- 252 м2
3 000 $
Продам
Риночний комплекс Терещенковська 22 (нові чорні Павільйони) з водой і каналізацією.
з Орендарями (на довгий строк). 130 кВт електрики.
Червона лінія, окремі входи, вітринні вікна. Навпроти АТБ гарний пішохідний трафік, особливо після 17 00. Договор оренди землі до 2029 року
252 м2
3000 долл\м2 + комс АН
093 47 15 722
050 63 49 895, нɐvɔʎd
Днепр
7
- 90 м2
130 000 $
Продам
Нові реконструйовані приміщення. Біля ТЦ "Пастера". Фрунзе 3. Свіжий ремонт, замінені всі коммунікації, зроблений фасад. Велика електрична потужність, 3 фази. З орендарями, на вході в тц, парковка перед приміщенням і невеликий майданчик (годиться під літню площу).
Строк окупності 5.5 років!
фото небагато, бо в середині працюють орендарі
90 м2
130 000$
Комісія АН 3%
050 63 49 895
093 47 15 722 телефонуйте
Днепр