Продам коммерческое помещение по проспекту Героев Харькова.

Продам коммерческое помещения 86 кв.м. с готовым арендным бизнесом на пр. Героев Харькова, 97 (бывший Московский проспект) - одном из самых динамичных районов Харькова.
Первая линия самого длинного проспекта города с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение расположено на первом этаже с отдельным входом и панорамной витриной.
Современный ремонт, презентабельная входная группа. В данный момент в помещении успешно функционирует магазин «Ecosoft / Центр Чистой Воды» ( более 10 лет являются орендаторами), что подтверждает ликвидность локации. Широкий фасад отлично просматривается с проезжей части, есть место для размещения наружной рекламы.
Планировка позволяет использовать помещение под любой вид деятельности: магазин, аптеку, отделение банка, салон красоты, кафе и др.
Удобный подъезд для клиентов и наличие парковочных мест сбоку от входа. Рядом ( до 50 метром) строится новый современный ЖК бизнес-класса «Манхэттен», что обеспечит постоянный поток платежеспособных клиентов.
Все необходимые коммуникации, высокие потолки, сделан ремонт 2023 году, заменены коммуникации и вся проводка, заведено 40 кВт мощностей.
Обновленная входная группа ( сделана замена тротуарной плитки не только на крыльце, но и большой пешеходной зоны которая направляет клиента в помещение), объект ухожен и не требует дополнительных вложений в «лицо» бизнеса.
Перед входом обустроено широкое большое пространство, выложенное плиткой в эстетичной красно-белой гамме. Это идеальное место для организации летней террасы. Площадь позволяет свободно разместить столики кофейни или лаунж-зоны, зонты и элементы озеленения, создавая уютную атмосферу для гостей и значительно увеличивая клиентский трафик в теплый сезон. Широкая площадка ( без отсутствия деревьев и кустарников, не нужно получать разрешение на их вырубку) дает возможность для установки рекламных конструкций, инсталляций или дополнительного оборудования без ущерба для прохода пешеходов.
Помещение имеет продуманную логистику. Помимо центрального фасадного входа, есть дополнительный служебный собственный вход/выход в подъезд жилого дома, из которого можно за считанные секунды спуститься в полноценное убежище. Убежище находится непосредственно под всей площадью нашего помещения. Это гарантирует максимальную защиту для персонала и клиентов в случае необходимости.
В нынешних условиях наличие такого укрытия «под ногами» позволяет бизнесу работать спокойнее, а сотрудникам чувствовать себя защищенными, не покидая здание.
Наличие быстрого доступа к укрытию является критическим преимуществом для получения разрешений на работу образовательных центров, садиков, развивашек длч детей, клиник и других учреждений.
Это помещение — надежный актив в центре деловой активности города, который будет только расти в цене.