Продам 1-к квартиру інженера біля лісу! 3 поверх, капітальний ремонт, 100% автономія (LiFePo4/500Wsi

Продається пристосована до блекауту автономна та утеплена 1-кімнатна квартира в смт Коцюбинське, вул. Меблева.

Ідеальний 3-й поверх 5-поверхового цегляного будинку (1978 р.), розташованого прямо біля Святошинського лісу. Двір з зоною відпочинку

Квартира кутова, але надзвичайно тепла: виконано якісне зовнішнє утеплення стін теплоізолятором 100 мм (сусіди зверху та знизу утеплені аналогічно).

Вікна виходять на південний схід та південний захід — квартира дуже сонячна та світла (у житловій кімнаті 2 вікна, 2 радіатори, якісні 2-камерні металопластикові склопакети).

Планування та параметри:

• Загальна площа: ~36 м²

• Житлова кімната: 20.1 м² (натуральна світла дерев'яна підлога)

• Кухня: 7.2 м², тепла підлога

• Вітальня/коридор: 4.7 м², тепла підлога

• Санвузол (суміщений): 3.2 м² (добротна чавунна ванна на 300 л, водяна рушникосушарка, бойлер, гідроакумулятор), тепла підлога

• Балкон: засклений металопластиком, електрифікований (2 розетки).

• Важливий бонус: Власна суха комора в підвалі будинку площею 6 м²!

Енергонезалежність та інженерія (Все залишається, супровід 1 рік):

• Світло: Встановлено сучасний LiFePo4 акумулятор на 200 Аг та інвертор на 500Вт правильної синусоїди. Світло вмикається за 3-5 секунд. Резервна напруга є в кожній розетці.

• Резервоване додаткове освітлення сходів. Працює завжди, є датчику руху та освітлення.

• Інтернет: Оптичний зв'язок (пасивна оптика GPON), працює без світла. Є WiFi і кабельна розводка (підвищує кінцеву швидкість в 4-5 разів)
• Вода: Централізоване холодне водопостачання + встановлено власний гідроакумулятор на 15–20 л корисної ємності на випадок відключень. Гаряча вода — регулярно обслуговуваний бойлер Electrolux на 100 л із краном для експрес-промивки. На кухні встановлено осматичний фільтр питної води.

• Опалення: Центральне, встановлено радіатори максимально можливого розміру.

• Кондиціонер Cooper Hanter.

Кухня (меблі 2017 року): повністю обкладена кахлями. Встановлено безшумну витяжку з винесеним вентилятором, 3-конфорочну газову варильну поверхню та якісну електричну духовку з термостатом та таймером. Освітлення складається з 3 зон та кухонної підсвітки.

Вхідні двері — важкі, надійні металеві.

Квартира у відмінному стані після капітального ремонту. Продаж від власника (у власності понад 3 роки, документи готові).
Лишаються вбудовані меблі та техніка. Переносні - окремо, за домовленістю.

Ціна: $45 000 (Торг). Покази за домовленістю.

Умова: шукаю 2-3 кімнатну квартиру, 2-3 поверх в Коцюбинському в житловому стані.

Готовність до блекауту (На власному досвіді.):

1. Металеві важкі двері.

2. Порошковий та вуглецевий вогнегасники, безпечні при гасінні електроприладів.

3. Гідроакумулятор – страхує на випадок раптового припинення водопостачання. Достатньо не тільки для змивання намиленості, а й для приймання душу 2-3 рази. В новій квартирі буду робити ще й докачку.
www.youtube.com/watch?v=rttynXjZm8Q

4. Автономне повноцінне функціонування освітлення по всій квартирі. Запуск за 3-5 с