Продаю СКЛАД КОМПЛЕКС‼️Фасад 67 соток Воробьева Грушевского

Продаётся фасадный складской комплекс в деловом районе Одессы — улицы Прохоровская / Балковская / Воробьёва
• Рядом Грушевского , Автовокзал, Анрономическая , Ядрва, Одесская.

•. Локация
Расположение в одной из самых активных логистических и коммерческих зон города.
• Рядом массовое строительство
• Отличная транспортная доступность, удобный заезд для крупногабаритного транспорта.

Основные характеристики:
• Общая площадь строений: 1 260 м²
• Тип строений: капитальные, в собственности
• Земельный участок: 67 соток (0,67 га)
•. Кадастровый номер в наличии
•. Земля может быть переоформлена на нового владельца или использоваться в рамках действующих прав
• Фасад: 90 м вдоль проезжей части — высокая видимость и удобные подъездные пути

Коммуникации:
• Водоснабжение и канализация — городские сети
• Электроснабжение на 160 кВт (возможность расширения под производственные нужды)
• Газ — по периметру (бытовой, подведён к жилому сектору)- возможно подключение

Инвестиционные преимущества:
1. Оформленная земля с кадастровым номером- Упрощает юридические процедуры и повышает ликвидность объекта
2. Высокий арендный потенциал
•. Складские и производственные площади стабильно востребованы
••••• Возможна поэтапная сдача в аренду.
Потенциальная высокая доходность
3. Гибкий формат использования:
- Производственные нужды -Логистический центр
- Автосервис / СТО
- Торгово-складской комплекс
‼️ Перспектива редевелопмента — строительство жилого или коммерческого комплекса (при смене целевого назначения)
4. Развитая инфраструктура и транспортная доступность
• Улица Воробьёва — транспортный узел с удобным выездом на основные магистрали
• Близость к жилым массивам — удобно для персонала и клиентов
5. Готовность к сделке
•. Полный пакет правоустанавливающих документов
•. Быстрый выход на сделку

Звоните мне- пришлю планы !