Приватний будинок 391 кв.м. в затишному районі Ірпеня **ВІД ВЛАСНИКА**

Продається капітальний цегляний будинок в одному із найбільш затишних районів Ірпеня (вул. Мечнікова). Прямий продаж від власника – без комісій та переплат.

Локація та атмосфера:

• Затишне оточення: Це район приватної забудови, де немає багатоповерхівок. Місцевість має атмосферу «курортної зони» – зелено та спокійно. Будинок розташований у глибині кварталу, подалі від проїжджої частини та міського шуму.

• Мальовнича ділянка: 10 соток приватизованої землі з дорослими лісовими деревами та плодовим садом. Тут достатньо місця для відпочинку та самореалізації.

• Все поруч: У радіусі 1 км є вся необхідна сучасна міська інфраструктура: 3 супермаркети, відділення Укрпошти, Нової Пошти, Rozetka та інших закладів.

Ідеальний варіант для тих, хто цінує приватність, але хоче зберігати доступ до зручностей міського життя.

Про будинок:

• Конструкція: Стіни – цегла, перекриття – залізобетон, крівля – шифер. Збудований у 2000 р.

• Площа та планування: Загальна площа – 391 м², житлова – 110,2 м². Три рівні дозволяють зручно розмежувати зони відпочинку, роботи та господарські приміщення. Будинок має простору вітальню, кухню, кабінет, 4 спальні, 3 санвузли, гардероб, балкон, терасу та внутрішній гараж на 2 авто.

• Багато світла: Вітальня з високим арочним вікном та великі вікна з усіх боків будинку.

• Подвійна система опалення: Встановлено два котли (газовий + твердопаливний). Також у вітальні є діючий камін на дровах.

• Комунікації: Будинок підключений до всіх центральних комунікацій: газу, водопровід, каналізації та електроенергії.

• Технічний стан: Будинок придатний до проживання. Інтерʼєр потребує оновлення і сучасного ремонту (що враховано в лояльній ціні).

• Юридична чистота: Повний пакет документів, власність оформлена (2024 р.), кадастровий номер присвоєно. Можливий продаж за державними програмами (сертифікати, єОселя).

Дзвоніть/пишіть, щоб домовитися про зустріч! Ви особисто переконаєтеся у потенціалі та особливій атмосфері цього місця.