Приміщення в оренду (цоколь), Ірпінь, вул. Соборна.

Здається в оренду напівпідвальне приміщення у окремій будівлі на вул. Соборній 42Б, центральній вулиці міста Ірпінь.

Приміщення має 2 входи – парадний та технічний.
Загальна площа 175 м2. Площа торгової зали – 155 м2. Висота приміщення – 2,4 м.
Підлога – частково керамограніт, бетонна тротуарна плита. Стіни – штукатурка, пофарбована, стеля пофарбована. Є вентиляційні отвори, 3 віконних отвори (з решітками, без віконних рам, тимчасово закладені пінопластом) + 1 пластикове вікно.
Підключено електроживлення: 3 фази, до 10 кВт. Живлення приміщення здійснюється з 2х підстанцій, що дає змогу переключатись при плановому відключенні.
Підведено воду. Є можливість встановлення умивальнику, унітазу через каналізаційну насосну станцію.

Переваги:
1. Центральна вулиця міста.
2. Гарна транспортна розв'язка (поруч 2 зупинки громадського транспорту, легко під'їхати на авто, є парковка на 2х вулицях).
3. Є заїзд під розвантаження вантажівки (до 10т).
4. Окрема будівля, не губиться у ландшафті.
5. Є можливість розміщення вивіски (лайтбокс) на фасаді.
6. Суттєва економія на опаленні та кондиціонуванні (взимку не менше +7 градусів без опалення).

Ідеально підходить для розміщення:
господарського магазину (будматеріали, інструмент, тощо),
магазину: автозапчастин, опалення/сантехніки/електротоварів, секонд-хенду, вело чи електротранспорту, риболовних снастей, сервісцентру, складу продукції та ін.

Можливі канікули для проведення ремонту та підготовки.
Можлива адаптація планування під формат орендаря, дозволена суборенда.
Прямий договір із Водоканалом.

Пропозиція від власника (ФОП, ІІІ-група, 5%).
Ціна: 33 000 грн. (190 грн/м2).

Можлива знижка -10% на перший рік оренди!!