Оренда фасадного приміщення 200+ м² / м. Олександрія, Софіївська 6

Об’єкт розташований у місті Олександрія у сформованому житловому районі з розвиненою комерційною та соціальною інфраструктурою.

Координати: 48.665613, 33.112979
До центральної торгової вулиці міста — 6–7 хв пішки (~400–500 м)
Зупинка громадського транспорту — 150 м (~2 хв пішки)

ОТОЧЕННЯ ТА ТРАФІК
Якірне оточення (1–3 хв пішки):
• Будівельний супермаркет — 1 хв (~20 м)
• Райдержадміністрація — 1 хв (~30 м)
• Автомийка — 1 хв (~20 м)
• Закрита автостоянка — 1 хв (~40 м)
Стабільний автомобільний і пішохідний потік
Комерційна зона (до 3 хв):
• Відділення Нова пошта — 150 м (~3 хв)
• Супермаркет “Купець” (~300 м²) — 150 м (~3 хв)
• Супермаркет “Оптовичок” (~100 м²) — 120 м (~3 хв)
Соціальна інфраструктура (до 5 хв):
• Районна лікарня — 300 м (~5 хв)
• Готель — 250 м (~5 хв)
• Піцерія — 250 м (~5 хв)
• Автошкола — 300 м (~5 хв)
• Автосервіс / автомагазин — 300 м (~4–5 хв)
Центральна зона міста (5–7 хв):
• Банк Sense Bank — 400 м (~5 хв)
• Роздрібна торгівля, сервіси, заклади харчування
• Центральний торговий комплекс (4 поверхи, високий трафік):
o кінотеатр
o спортзал
o магазини одягу
o Lviv Croissants
o інші торгові мережі

ТРАФІК
За результатами замірів:
• Пішохідний трафік: ~180 осіб/год
• Автомобільний трафік: ~400 авто/год
Замір проводився у ранковий період (08:10–08:20)

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА
• Площа: 200+ м²
• Поверх: 1-й (окремо стояча будівля)
• Планування: open space (гнучке зонування)
• Висота стелі: 2,7 м
• Фасад: панорамне скління
Входи:
• 3 основні
• 2 аварійні (пожежні)

ІНЖЕНЕРІЯ
• Потужність електроенергії: 25 кВт
• Водопостачання: є
• Водовідведення: є
• Сантехнічні точки: 3 (під санвузли)
• Опалення: електричне
• Кондиціювання: є

ІНФРАСТРУКТУРА
• Власна парковка: 20 авто (плитка)
• Зручний під’їзд
• Можливість організації зони розвантаження

ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА
• Окремо стояча будівля
• Високий потенціал трафіку (комерційний + соціальний кластер)
• Близькість до центральної торгової зони
• Наявність парковки
• Панорамний фасад (можливість брендування)
• Універсальне планування
• Підходить під широкий спектр бізнесів

УМОВИ ОРЕНДИ
• Оренда від власника
• Довгостроковий договір
• Індивідуальні умови співпраці

КОНТАКТИ
05*********38 Андрій Валерійович
05*********52 Світлана Анатоліївна