Оренда частини складського комплексу з офісним приміщенням 1200 кв.м

Відповідальне зберігання товару, Білогородка. Оренда палетомісць. Склад. Палетне зберігання. Капітальна будова. Рампа для навантаження/розвантаження. Рівна бетонна підлога. Ролетні ворота 3х3. Є запас потужності з електроенергії (своя підстанція) Територія огороджена, охороняється, встановлено відеоспостереження. Є адміністративна будівля під офіс. Розташування – 2 км від Софіївській Борщагівці у бік Білогородки. Ціна за домовленістю.

ТЕРМІНОВО! Оренда фасадного приміщення під ПЕКАРНЮ або магазин, кафе! ЖК KADORR City, «66 Перлина», Приморський район м. Одеса, вул. Краснова, 3 Здам в оренду фасад вже з новим дизайнерским ремонтом ремонтом у великому житловому комплексі KADORR City. Об’єкт розташований на 1-му поверсі нового 24-поверхового будинку з прямим входом із тротуару та великими вітринами на проїжджу частину. Локація з постійним пішохідним і автомобільним трафіком. ІДЕАЛЬНО ПІД ПЕКАРНЮ: Приміщення повністю підходить для відкриття пекарні з повним циклом, bakery або кав’ярні з власною випічкою. Формат «зайшов і працюєш». КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ: У будинку встановлений власний генератор KADORR — електропостачання є завжди. Потужність 16 кВт дозволяє працювати з професійним пекарським обладнанням без обмежень. Фасад на активну вулицю забезпечує постійний потік клієнтів. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРИМІЩЕННЯ: Площа — 80 м² Потужність — 16 кВт Фасадні вітрини Прямий вхід із тротуару Високі стелі Сучасний фасад 1-й поверх житлового будинку Приміщення виконано з урахуванням ергономіки, логістики робочих процесів та комфортної організації простору для персоналу і клієнтів. ПРО КОМПЛЕКС KADORR CITY: KADORR City на вул. Краснова — це масштабний житловий квартал від KADORR Group, що включає 7–9 сучасних 24-поверхових будинків («60 Перлина», «61 Перлина», «66 Перлина» та інші). Адреса комплексу: м. Одеса, вул. Краснова, 7. Закрита охоронювана територія, висока щільність заселення та постійне життя комплексу формують стабільний попит на щоденні продукти та свіжу випічку. ІНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСУ: підземний та гостьовий паркінги бігова доріжка протяжністю близько 2,2 км зелені прогулянкові зони дитячі майданчики школи та дитячі садки поблизу магазини, сервіси, кав’ярні зони відпочинку для мешканців Найближчим часом — відкриття БЦ «62 Перлина», що додатково забезпечить постійний потік офісних працівників та клієнтів. Свіжа випічка і кава будуть затребувані щодня з ранку до вечора. УМОВИ ОРЕНДИ: Орендна ставка — 1 800 у.о./міс Ріелторські послуги оплачуються окремо Реальні фото. Приміщення вільне та готове до показу. Телефонуйте — фасадні приміщення під пекарню з генератором у KADORR City довго не залишаються. https://ah-era.rem.ua/ua

Об’єкт розташований у місті Олександрія у сформованому житловому районі з розвиненою комерційною та соціальною інфраструктурою. Вартість договірна! Координати: 48.665613, 33.112979 До центральної торгової вулиці міста — 6–7 хв пішки (~400–500 м) Зупинка громадського транспорту — 150 м (~2 хв пішки) ОТОЧЕННЯ ТА ТРАФІК Якірне оточення (1–3 хв пішки): • Будівельний супермаркет — 1 хв (~20 м) • Райдержадміністрація — 1 хв (~30 м) • Автомийка — 1 хв (~20 м) • Закрита автостоянка — 1 хв (~40 м) Стабільний автомобільний і пішохідний потік Комерційна зона (до 3 хв): • Відділення Нова пошта — 150 м (~3 хв) • Супермаркет “Купець” (~300 м²) — 150 м (~3 хв) • Супермаркет “Оптовичок” (~100 м²) — 120 м (~3 хв) Соціальна інфраструктура (до 5 хв): • Районна лікарня — 300 м (~5 хв) • Готель — 250 м (~5 хв) • Піцерія — 250 м (~5 хв) • Автошкола — 300 м (~5 хв) • Автосервіс / автомагазин — 300 м (~4–5 хв) Центральна зона міста (5–7 хв): • Банк Sense Bank — 400 м (~5 хв) • Роздрібна торгівля, сервіси, заклади харчування • Центральний торговий комплекс (4 поверхи, високий трафік): o кінотеатр o спортзал o магазини одягу o Lviv Croissants o інші торгові мережі ТРАФІК За результатами замірів: • Пішохідний трафік: ~180 осіб/год • Автомобільний трафік: ~400 авто/год Замір проводився у ранковий період (08:10–08:20) ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА • Площа: 200+ м² • Поверх: 1-й (окремо стояча будівля) • Планування: open space (гнучке зонування) • Висота стелі: 2,7 м • Фасад: панорамне скління Входи: • 3 основні • 2 аварійні (пожежні) ІНЖЕНЕРІЯ • Потужність електроенергії: 25 кВт • Водопостачання: є • Водовідведення: є • Сантехнічні точки: 3 (під санвузли) • Опалення: електричне • Кондиціювання: є ІНФРАСТРУКТУРА • Власна парковка: 20 авто (плитка) • Зручний під’їзд • Можливість організації зони розвантаження ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА • Окремо стояча будівля • Високий потенціал трафіку (комерційний + соціальний кластер) • Близькість до центральної торгової зони • Наявність парковки • Панорамний фасад (можливість брендування) • Універсальне планування • Підходить під широкий спектр бізнесів УМОВИ ОРЕНДИ • Оренда від власника • Довгостроковий договір • Індивідуальні умови співпраці КОНТАКТИ 050-341-18-38 Андрій Валерійович 050-101-51-52 Світлана Анатоліївна