ОДНОПОВЕРХОВИЙ‼️будинок без ремонту. ЯКІСНА побудова. Продаж.Київська обл, Ірпінь, БЕЗ КОМІСІЇ
Ирпень
89 000 $
1 113 $ за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 24 мая 2026, ID: 5042548
Характеристики
- Без комиссии Да
- Комнат 3
- Общая площадь 80 м2
- Этажность 1
- Площадь участка 5 сот.
- Ремонт Под чистовую отделку
- Комфорт Терраса
- Коммуникации Скважина, Электричество, Канализация септик
Описание
Без комісії для покупця!
Ви вже бачили такі будинки:
тонкий фундамент, “економ-економ”, красиві фото — і жодної впевненості, що через 2–3 роки не підуть тріщини.
Будинок без ремонту часто лякає:
невідомо, що закладено в основу,
на чому зекономили,
і скільки реально коштуватиме довести його до ідеалу.
Уяви: ти вкладаєш гроші, робиш ремонт, заїжджаєш…
А через рік — волога в підлозі, холодні стіни, проблеми з дахом.
Бо ремонт можна переробити,
а поганий фундамент, стіни і комунікації — ні.
Рішення:
Саме тому цей будинок — виняток.
Його будували для себе, а не “на продаж”.
Тут не економили — тут закладали запас міцності на десятиліття.
Будинок площею 80 м² + тераса 22 м²,
на ділянці 5 соток,
у зручній локації між Бучею та Ірпенем — тиша, простір і швидкий виїзд у місто.
Ти купуєш не коробку,
а якісну основу, в якій можна зробити ремонт під себе,
без переплат за чужий смак і без страху за конструктив.
Техніка, яка говорить сама за себе:
Фундамент — як у добротного котеджу
- Повна підготовка основи: трамбування, 10 см річкового піску + 10 см щебеню 5/20
- Армовані каркаси (арматура Ø10)
- Стрічка 60×40 см, бетон В25Р3W8 (водовідштовхуючий)
- Два ряди ФБС 40, пов’язані армопоясом
- Чорнова стяжка 12 см, арматурна сітка 30×30, Ø10
Стіни — тепло і тиша
- Кладка 2 НФ у півтори цеглини, марка М125
- Заводський розчин М100
- Армопояс з бетону В25Р3
Дах — без компромісів
- Метал Корея 0,45, оцинковка 225
- Утеплення 20 см (холодна криша)
- Підшивка софіт
Утеплення та фасад
- Пінополістирол 14 кг (не дешеві 7–9 кг!)
- Облицювальний камінь на Ceresit CM 117 PRO
Комунікації та благоустрій
- Септик: 2 колодязі з переливом
- Скважина 55 м, Полтавський горизонт
- Світло 17 кВт
- Забор ЖАЛЮЗІ на монолітній стрічці 60 см з армуванням
- Плитка «Золотий Мандарин» h=6 см — 10 років гарантії
Це ідеальний варіант, якщо ти хочеш:
- якісний будинок, а не “фасад для фото”
- ремонт під себе, а не чужі рішення
- тишу і простір, але близько до Бучі та Ірпеня
- спокій на роки вперед
Таких будинків мало.
Бо якісне будівництво видно не одразу — воно відчувається з часом.
Дзвони та приїжджай на перегляд —
цей будинок краще побачити і відчути, ніж просто читати опис.
Також є інші варіанти будинків х ремонтом і без в нашому регіоні!
Ви вже бачили такі будинки:
тонкий фундамент, “економ-економ”, красиві фото — і жодної впевненості, що через 2–3 роки не підуть тріщини.
Будинок без ремонту часто лякає:
невідомо, що закладено в основу,
на чому зекономили,
і скільки реально коштуватиме довести його до ідеалу.
Уяви: ти вкладаєш гроші, робиш ремонт, заїжджаєш…
А через рік — волога в підлозі, холодні стіни, проблеми з дахом.
Бо ремонт можна переробити,
а поганий фундамент, стіни і комунікації — ні.
Рішення:
Саме тому цей будинок — виняток.
Його будували для себе, а не “на продаж”.
Тут не економили — тут закладали запас міцності на десятиліття.
Будинок площею 80 м² + тераса 22 м²,
на ділянці 5 соток,
у зручній локації між Бучею та Ірпенем — тиша, простір і швидкий виїзд у місто.
Ти купуєш не коробку,
а якісну основу, в якій можна зробити ремонт під себе,
без переплат за чужий смак і без страху за конструктив.
Техніка, яка говорить сама за себе:
Фундамент — як у добротного котеджу
- Повна підготовка основи: трамбування, 10 см річкового піску + 10 см щебеню 5/20
- Армовані каркаси (арматура Ø10)
- Стрічка 60×40 см, бетон В25Р3W8 (водовідштовхуючий)
- Два ряди ФБС 40, пов’язані армопоясом
- Чорнова стяжка 12 см, арматурна сітка 30×30, Ø10
Стіни — тепло і тиша
- Кладка 2 НФ у півтори цеглини, марка М125
- Заводський розчин М100
- Армопояс з бетону В25Р3
Дах — без компромісів
- Метал Корея 0,45, оцинковка 225
- Утеплення 20 см (холодна криша)
- Підшивка софіт
Утеплення та фасад
- Пінополістирол 14 кг (не дешеві 7–9 кг!)
- Облицювальний камінь на Ceresit CM 117 PRO
Комунікації та благоустрій
- Септик: 2 колодязі з переливом
- Скважина 55 м, Полтавський горизонт
- Світло 17 кВт
- Забор ЖАЛЮЗІ на монолітній стрічці 60 см з армуванням
- Плитка «Золотий Мандарин» h=6 см — 10 років гарантії
Це ідеальний варіант, якщо ти хочеш:
- якісний будинок, а не “фасад для фото”
- ремонт під себе, а не чужі рішення
- тишу і простір, але близько до Бучі та Ірпеня
- спокій на роки вперед
Таких будинків мало.
Бо якісне будівництво видно не одразу — воно відчувається з часом.
Дзвони та приїжджай на перегляд —
цей будинок краще побачити і відчути, ніж просто читати опис.
Також є інші варіанти будинків х ремонтом і без в нашому регіоні!
Похожие объявления
7
- Четырехкомнатная
- 90 м2
- 3.5 сотки
45 000 $
Предлагается к продаже дом в Крыжановке на Морской стороне. Два этажа, 4 комнаты общей площадью 90кв.м.
1й этаж: две раздельные спальни, кухня-студия, Сан.Узел Т/Ванна.
2й этаж: две комнаты.
Жилое состояние. Все коммуникации: свет, вода, газ, в рабочем состоянии. Автономное отопление газовый котел (АГВ).
Хороший, асфальтированный подъезд. Просторный двор.
Цена 45 000у.е.
Одесса, крыжановка
9
- Четырехкомнатная
- 90 м2
- 38 соток
18 000 $
Предлагается к продаже два дома на одном участке в с.Троицкое около 60км. от г.Одесса.
1й дом: 2 комнаты, кухня, Сан.Узел.
2й дом: кухня + 2 комнаты.
Общей площадью 90кв.м. Хорошее, жилое состояние.
Все коммуникации: Свет, Вода, Газ в рабочем состоянии. Свое Автономное Газовое Отопление.
Ухоженный участок 38 соток: Плодоносящий Сад, Виноградник, Огород.
Во дворе огромный погреб.
Хороший асфальтированный подъезд.
В шаговой доступности река Турунчук. Отличная рыбалка, Живописная природа! Экологически Чистая зона.
Отличная транспортная развязка, автобус на Одессу каждый час.
Цена 18 000у.е.
Одесса
20
- Пятикомнатная
- 212 м2
- 12 соток
95 000 $
Продам будинок по вул. Максима Березовського (Попудренко), 34 загальною площею 212.5 м2
Будинок в гарному житловому стані,з ремонтом. 2 поверхи, 5 кімнат,підвал під усім будинком, сан вузол роздільний. Велика кухня 19 м2 з вбудованою технікою.
В будинку газове опалення , камін, світло, 2 свердловини.
Земля приватизована 12.5 соток . Є сад, город, теплиці.
Заїзд у двір на 6 авто.
Літня кухня, господарчі споруди.
В будинку залишаються вбудовані меблі , решта за домовленістю.
Днепр, Амур-Нижнеднепровский