Коммерческий объект: два бокса в центре Николаева (АГК «Прогресс», ул.

Коммерческий объект: два бокса в центре Николаева (АГК «Прогресс», ул. Мореходная)
К продаже предлагается комплекс из двух рядом расположенных боксов в АГК «Прогресс», расположенном на улице Мореходной, в одном из самых проходимых и востребованных районов города.
Локация с высоким коммерческим потенциалом:
таксопарк, Центральный рынок, стадион «Эвис», МРЭО, СТО, автомойки и заправки — всё в непосредственной близости. Постоянный поток клиентов и транспорта. Расположение внутри кооператива:
верхний ярус (первый ряд) — удобный и безопасный доступ круглый год
всего около 100 метров до сторожки
рядом расположены вода (колонка) и туалет
удобный асфальтированный подъезд прямо к боксам
Готовая база под бизнес:
Объект изначально проектировался и использовался как автомалярный цех.
Один из боксов оборудован под покрасочную камеру:
вытяжка
специальное освещение
отдельная линия 380 В (3 фазы)
Конструкция:
стены и потолки утеплены пенопластом
помещения подходят для круглогодичной работы
Масштаб и потенциал:
Каждый бокс по площади превышает стандартные гаражи более чем в два раза,
а по объёму даёт ещё больше возможностей для работы и модернизации.
Дополнительные инвестиционные возможности:
застройка пространства между боксами с последующей приватизацией
имеется письменное согласие соседей напротив
возможность достройки второго этажа или увеличения высоты помещений
первые две фотографии с навесом и рулетными воротами сгенерированы через ИИ для примера, чтобы показать возможный внешний вид и варианты использования пространства
Объект подходит под:
СТО / автомастерскую
малярный цех
складской комплекс
мини-производство
арендный бизнес
Важно:
Боксы по своим размерам позволяют свободно размещать автомобили (в каждый — до двух легковых машин).
Однако использовать такой объект исключительно под хранение авто экономически нецелесообразно — для этих задач можно найти более простые и бюджетные варианты.
Здесь же изначально заложен потенциал именно под коммерческое использование.
Документы:
оформлены как два отдельных объекта
регистрация через БТИ
земля приватизирована
полный порядок с документами
Стоимость:
10 000 $ за каждый бокс
Продажа исключительно комплексом
Связь только через Viber или WhatsApp.