Комерційна ділянка 1,5 га біля M11 1-ша лінія І Бізнес | Логістика | Склад

Продаж комерційної ділянки.
Від Власника.

За більш детальною інформацією звертайтеся за вказаним номером телефону.

Кадастровий номер:
4622410100:09:003:0225

- Площа: [148 сотих]

- Цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком.

- 1 - ша лінія (дорога М11 (Львів - Шегині))

- ОФОРМЛЕНО ОФІЦІЙНИЙ ВЇЗД і ВИЇЗД

Ідеальне розташування біля траси Львів–Шегині (М11) — один з основних логістичних коридорів до ЄС (Польща).
• Призначення дозволяє будівництво складів, СТО, ТІР-парковки, АЗС, автомийки, хабу для контейнерів чи техніки.
• електрика та комунікації 30кв (можливість збільшення)
• Розташування в зоні активного розвитку логістики та інфраструктури.

Стратегічне розташування ділянки:

земельна ділянка має максимальну логістичну цінність завдяки розташуванню в самому серці нового міжнародного транспортно-індустріального хабу на кордоні України та ЄС. Вона знаходиться в радіусі 1–14 км від таких ключових об’єктів:

⸻

1. Контейнерний термінал “Мостиська Драй Порт”
• Розташування: ~10 км від ділянки (південь/південний захід).
• Функціонує з 2023 р., 36 га, обробка 100 000 тонн на рік.
• Приймає вантажі по двоколійному сполученню (1435 і 1520 мм).
• Напрям: контейнерні вантажі, зерно, рідкі добрива, електромобілі.

плюси: ділянка ідеальна під обслуговування транспорту, перевалку вантажів, склади або сервіс.

⸻

2. Індустріальний парк “Мостиський сухий порт”
• Розташування: ~1,5 км на північ/північний захід від вас.
• Державний статус, 34,5 га.
• Сектори: логістика, виробництво, елеватор, склади, СТО, офіси.
• Очікується понад 1000 робочих місць.

плюси : земля може використовуватися як допоміжна інфраструктура (техобслуговування, готель, мийка, АЗС тощо).

⸻

3. Елеватор “Аграрна перспектива” (RAISE, UkrLandFarming)
• Розташування: ~6 км на захід (Волиця).
• 104 000 т зберігання, автоприймання 3000 т/доба, власна залізниця.
• Висока інтенсивність вантажопотоку.

плюси : ділянка вигідна для розвитку супутньої інфраструктури — логістика зерна, стоянки, перевалка, миття авто, кав’ярні тощо.

⸻

4. Dry Port “Мостиська 2” (друга черга)
• Розташування: ~1–2 км на південний схід (Годині).
• Проєкт на 100 га до 2026 року, $50+ млн інвестицій.
• Буде мультимодальний порт з повною залізничною розв’язкою.

плюси: земля стає частиною міжнародного інфраструктурного коридору — перспективи росту вартості, привабливість для інвестора, високий попит на сервісні об’єкти.